مجله ای برای شما

بروزترین مطالب سراسر جهان جلوی چشمان شماست

مجله ای برای شما

بروزترین مطالب سراسر جهان جلوی چشمان شماست

بروزترین مطالب سراسر جهان جلوی چشمان شماست. این نطالب را از دست ندهید!

۲ مطلب با کلمه‌ی کلیدی «عمر مفید بنا» ثبت شده است

BMS یا Building management system هوشمند سازی ساختمان و یا مدیریت هوشمند ساختمان که مانند سخت‌افزارها و نرم‌افزارهایی هستش که برای مانیتور کردن و کنترل یکپارچه و مستقیم قسمت‌های مهم در ما نصب و راه اندازی می‌شوند که برای هوشمند سازی ساختمان است. وظیفه این سیستم که در اصل به نوعی هوشمند سازی را بر عهده دارد، پایش مداوم قسمت های مختلف ساختمان و اعمال فرمان‌های مختلف به آن میدهد . به نحوی که عملکرد اجزاء مختلف ساختمان متعادل با یکدیگر و در شرایط بهینه و با کاهش مصارف ناخواسته و تخصیص منابع انرژی باشد . .

به بیان ساده‌تر و راحت تر این سیستم که هوشمنده سازی ساختمان نام دارد, بر کلیه فعالیت‌های ساختمان مانند : باز و بسته شدن درها، ورود و خروج افراد در خانه ، سیستم‌های روشنایی منزل ، سیستم‌های تهویه مطبوع پنجرها و پرده اتاق‌ها و سیستم صوتی و تصویری و غیره نظارت دارد . که این یک المان خوب و مثبت برای ساختمان است .

هوشمند سازی ساختمان

برای افزایش یا کاهش صدا از کلیدهای بالا و پایین استفاده کنید.

برای مثال شما در چه ساعتی از خواب بیدار میشود ؟

خوب به راحتی میتوانید چایی را قهوه خود را توسط هوشمند سازیو تکنولوژی روز قهوه تان را به صورت اتوماتیک در ساعت 7 صبح داغ بنوشید بدون نیاز به دخالت انسان .

اهداف و مزایای هوشمند سازی ساختمان چیست ؟
افزایش ایمنی در سیستم های هوشمند سازی
در شرایط بحرانی با ارسال سریع و به موقع اعلام خطر می‌توانید از حوادث و کاهش اثرات اون نیز جلوگیری کنید و به طور خودکار و اتوماتیک پیام اضطراری را برای بخش‌ها و اتاق‌های خانه ارسال میکند. و تمام کنترل درب ورودی و اتصال آن به دوربین‌های مدار بسته و دستگاه‌های ثبت ورود می‌تواند ایمنی سیستم را به‌طور قابل ملاحظه ای افزایش دهد و نیز نیز بسیرا مهم است که با هوشمند سازین امکان به ساختمان شما اضافه میشود . .

عمر مفید ساختمان‌ در ایران

استفاده بهینه از تجهیزات و افزایش عمر مفید ساختمان ها برای هوشمند سازی ساختمان
این سیستم که هوشمند سازی ساختمان است علاوه بر کاهش مصرف انرژی با خاموش نمودن و کنترل آن‌ها موجب کاهش استهلاک و افزایش طول عمر دستگاه‌ها و نیز کاهش هزینه‌ها می‌شود.

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰۶ ارديبهشت ۰۱ ، ۱۴:۴۴
شاه پسند عتذتی

عمر مفید ساختمان در ایران

با بالا رفتن سن ساختمان شاهد افت قیمت ملک مورد نظر خواهیم بود. با این تفاسیر می‌توان این گونه بیان کرد که خانه‌های کلنگی کمترین قیمت را دارند و با ارزش زمین ملک، مورد ارزیابی قرار می‌گیرند.

عمر مفید ساختمان

اولین موردی که در هنگام خرید، رهن یا اجاره‌ خانه باید به آن دقت کنید، سن ساختمان یا عمر مفید ساختمان است. برای کسب اطلاعات بیشتر در این خصوص گزارش را به خوبی بخوانید.

عمر مفید ساختمان مدت مشخص و محدودی دارد و پس از گذر این مدت، ملک مورد نظر در گروه ساختمان‌های قدیمی و کلنگی قرار خواهد گرفت. این موضوع در بازار املاک اهمیت بسیاری دارد. زیرا سن بنا علاوه بر تاثیرگذاری روی قیمت آن، برای دریافت تسهیلات مسکن و برنامه‌ریزی مالک برای سکونت در خانه هم مهم است.

سن واقعی ساختمان براساس نظر کارشناسان در واقع با اولین پی‌ریزی و تشکیل فوندانسیون آغاز شده است. تاریخ صدور جواز یا پروانه ساختمانی، یک معیار برای محاسبه سن واقعی ساختمان می‌باشد.

اگر ارزش خانه‌های نوساز را صد درصد بدانیم با گذشت یک سال، شاهد افت ارزش ملک به اندازه 2 تا 3 درصد ارزش اولیه آن خواهیم بود. این روند را می‌توان هر سال نسبت به سال گذشته انتظار داشت.

عمر مفید ساختمان چند سال است؟

عمر مفید ساختمان در ایران چند سال است؟

یکی از بحث‌های بین خریدار و فروشنده در بازار مسکن بر سر محاسبه سن ساختمان است. زیرا عمر مفید ساختمان در ایران حدود ۳۰ سال است و طبیعی است که محاسبه‌ سن دقیق ملک در تصمیم‌گیری به خرید آن تاثیر خواهد داشت.

علاوه بر این برای دریافت بسیاری از تسهیلات ویژه‌ مسکن روی سن ساختمان مورد نظر محدودیت‌های وجود دارد. به همین دلیل سن ساختمان یکی از مباحث مهم در معاملات ملکی محسوب می‌شود.

اهمیت سن بنا برای دریافت تسهیلات بانکی

هنگامی که خریدار ملک قصد دارد از تسهیلات بانک‌ها برای خرید مسکن استفاده کند، باید بیش از چیز درباره سن بنا دقت کند. اگر سن ساختمان نادیده گرفته شود، خریدار خسارات مالی قابل توجهی خواهد دید.

به منظور پیشگیری از هر مشکلی باید تاریخ صدور پروانه ساخت بررسی شود. چراکه در دریافت تسهیلات بانکی تاریخ صدور پروانه ملاک سن ساختمان است. تاریخ صدور پروانه در گواهی پایان کار درج شده است.

برای برخورداری از بعضی تسهیلات بانکی سن بنای مورد نظر باید زیر ۱۵ سال، برخی دیگر زیر ۲۰ سال و در بعضی هم زیر ۳۵ سال باشد. بنابراین خریدار ملک پیش از امضای مبایعه‌‌نامه یا هر سند دیگر باید این گواهی را به دقت بررسی کند.

 

۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰ ۳۱ فروردين ۰۱ ، ۱۲:۱۷
شاه پسند عتذتی