سرمایه گذاری در ملک

سرمایه گذاری در بخش املاک همواره پرسود بوده و همچنان هم هست. البته طی سال های اخیر و مخصوصا بعد از افزایش شدید قیمت املاک و مستغلات در سال ۹۷، کمی شاهد رکود در بخش مسکن بودیم، ولی اخیرا با جان گرفتن بازار های مالی و تورم افسار گسیخته و افزایش قیمت مصالح ساختمانی و … تعداد معاملات و خرید و فروش ها در حوزه مسکن افزایش معنا داری نسبت به سال های اخیر داشته است ولی همان طور که می دانید سرمایه گذاری در املاک نیاز بو پول بیشتری نسبت به بازارهای مالی موازی مانند بورس، طلا و ارز و حتی ارزهای دیجیتال دارد و  آموزش سرمایه گذاری در املاک و مستغلات می تواند بسیار کاربردی و مناسب باشد. همچنین ۶ گام طلایی و کلیدی در سرمایه گذاری ملک و املاک را هم خواهیم گفت که قطعا بسیار جذاب و خواندنی است.

---

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

چه ملک شخصیتان باشد، چه ویلایی که تنها تعطیلات از آن استفاده می ‌کنید، چه ملکی با سرمایه ‌گذاری بلندمدت، چه ملکی اجاره ‌ای یا خانه ‌ای که برنامه خرید آن را دارید، باید بدانید سرمایه ‌گذاری در املاک و مستغلات برای شما سودآور ترین سرمایه گذاری است. برنامه ‌ریزی، آماده‌ سازی و مدیریت اقداماتی که در حوزه املاک انجام می دهید، به شما این اجازه را می ‌دهند که ثروت خود را در این حوزه  افزایش دهید، این برنامه می ‌تواند شامل فروش سریع یا حتی اجاره دادن یک ملک باشد. فرانکلین روزولت در خصوص سرمایه گذاری در حوزه املاک می‌گوید؛ املاک دزدیدنی، گم‌شدنی یا ربودنی نیست!مال و مراقبتی معقول و سرمایه گذاری در ملک بی دردسرترین سرمایه ‌گذاری در دنیا است. سرمایه‌ گذاری در املاک و مستغلات، به خرید یک ملک خوب، با ارزش متعارف بازار گفته می ‌شود که در صورت خرید یا سرمایه ‌گذاری، اولین خانه ‌شما محسوب می شود. این کار برایتان آغاز بسیار عالی خواهد بود. چنانچه بتوانید ملک را کمتر از ارزش متعارف بازار خریداری کنید، بهتر نیز خواهد شد، به هر روی چنانچه در خصوص بازار محلی ‌تان به صورت کامل تحقیق نکرده باشید، صرفا توانایی خرید با قیمتی پایین ‌تر، یک سرمایه‌ گذاری خوب و کامل را تضمین نمی

---

۶ قدم طلایی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

قدم اول : تحقیقات میدانی گسترده املاک؛ ابتدا برای شروع شما باید اطلاعات زیادی در مورد املاک و زمین ها و … جمع آوری نمایید، از همین خاطر از تعیین یک ناحیه شروع کنید. در ذهنتان خانه مورد علاقه تان را تصویر سازی کنید با جزئیات و متناسب با مقدار پولی که میخواهید سرمایه گذاری کنید و در ادامه بدنبال آن بگردید. قدم اول بیشترین زمان را باید به خود اختصاص دهد. باید تمام املاک با شرایط مورد نیازتان را بیابید و سپس آنها را بازدید کنید، با صاحب خانه صحبت کنید، از همسایه ها و هم محلی ها راجع به آن سوال کنید. بعضی مواقع در روزنامه و مجلات مربوط به آگهی میتوانید به سادگی ملکی با مشخصات دلخواه تان بیابید، پس نیاز نیست فقط به بنگاه های ملکی مراجعه فرمایید.

---

قدم دوم : وارد مذاکره شوید و کمترین قیمت ممکن را پیشنهاد دهید؛ پیش نیاز موفقیت در قدم دوم تجربه زیاد و کسب علم است. شما باید برای موفقیت در قدم دوم، بیش از دیگر معامله کنندگان از علم مذاکره اطلاعات داشته باشید و بیشتر از دیگر سرمایه گذاران تجربه معامله کردن داشته باشید. در دنیای سرمایه گذاری املاک اصطلاح مهمی مطرح است؛ سود اصلی معاملات ملکی در فروش نیست، بلکه در خرید آنهاست.

 

بنابراین وقتی که ملک مورد علاقه تان را پیدا کردید و مشخص شد نسبت به ملک های دیگر حوالی قیمت پایین تری دارد و امکان بازسازی آن وجود دارد، باید سریعا با مالک آن وارد مذاکره شوید. شما میتوانید با توجه به تجربه و هنر مذاکره، ملک را بخرید و نحوه پرداخت آنرا به صورت چند قسط مدت دار پرداخت کنید و یا وام بانکی بگیرید تا دیرتر و بعد از تعمیر و فروش ملک مبلغ آنرا پرداخت نمایید؛ تا در دوران تعمیر پول نقد دستتان باشد و بتوانید سریع تر کار تعمیر را تمام کنید.

---

قدم سوم : نقل مکان کنید و فقط شروع کنید؛ خب، شما معامله را با موفقیت پشت سر گذاشتید و به ملک دلخواهتان رسیدید، حالا باید آستین ها را بالا بزنید و شروع کنید شب و روز کار کردن تا در کمترین زمان ممکن آنرا به پایان برسانید. این قدم، قدم بحرانی است، بیشتر سرمایه گذاران در قدم سوم درجا میزنند و همین موضوع موجب شکست سرمایه گذاری آن ها می شود. شما باید در کمترین زمان کار تعمیر را به پایان برساند و توصیه داریم برای خانه اول و دوم تان خودتان تنها اقدام کنید. اگر لازم شد، دوره هایی در این میان بگذرانید تا علم کافی از تعمیر و نصب انواع بخش های یک نمای داخلی ساختمان را بلد باشید تا بعدها اگر آنرا به کارگر می سپارید از روند انجام آن آگاه باشید.

---

قدم چهارم : فصل برداشت؛ حالا نوبت آن رسیده است که بعد از گذشت ماه های سخت و کار کردن در تعطیلات از دسترنج خود نهایت استفاده را ببرید. شما حالا میتوانید ۳ اقدام زیر را در دستور کار داشته باشید :

1. خانه را به قیمتی بالاتر از قیمت که خریدید بفروشید و با سود مازاد آن ملکی دیگر بخرید و مراحل ۱ تا ۴ را مجددا انجام دهید.
2. خانه بازسازی شده را اجاره دهید، با پول پیش مستجر خانه بدهی، قبلی و خانه ای جدید بخرید و اقدام به تعمیرش نمایید.
3. خانه بازسازی شده را اجاره دهید، سپس از بانک بر روی خانه بازسازی شده وام بگیرید و مبلغ را به همراه پول پیش خانه بر روی یک ملک بزرگ تر سرمایه گذاری کنید و با مبلغ ماهانه پرداختی مستجر اقدام به بازپرداخت قسط بانکی نمایید.

---

قدم پنجم : روند را تکرار کنید؛ بعد از گذران مراحل ۱ تا ۴ شما تا حدودی تجربه اولیه و لازم کسب کنید، هم اکنون قادر خواهید بود با تکرار روند بیان شده، خانه های بهتر، با شرایط بهتر و با قیمت بهتری بخرید و تعمیر کنید و بفروشید و با این کار خانه های بیشتری خواهید داشت، تجربه بیشتری خواهید داشت و پول و اعتبار بیشتری نزد بانک دارید.

---

قدم ششم : به سمت خانه های بزرگ تر حرکت کنید؛ زمانی که سرمایه گذاری تان شروع می شود، با خانه های کوچک و ریسک های کوچک و درامد کمتر شروع میکنید، ولی بعدا با کسب مهارت و تجربه، باید به سمت خانه های بزرگ تر حرکت کنید و ذهن تان را درگیر خانه های کوچک تر نکنید. خانه های بزرگتر برعکس حجم شان، تعمیرات کمتر و مشتری های بهتر و سود بیشتری دارند، به صورتی که یک خانه بزرگ میتواند به اندازه ۵ خانه کوچک برای شما سود داشته باشد ،درحالی که زحمتی که بابت ان می کشید شاید نصف زحمتی باشد که بابت یک خانه کوچک می کشید.

 

بیشتر سرمایه گذاران بزرگ ملکی از ابتدا با ملک های بزرگ شروع نکردند، معمولا آن ها با ملک های کوچک شروع کردند و با گذشت زمان و کسب تجربه به سمت ملک های بزرگتر و راحت تر حرکت کردند. شما نیز باید در این راه صبور باشید، به خاطر این که کلید موفقیت در آموزش سرمایه گذاری   صبر است. یادتان باشد، چنانچه کوچک شروع کنید و سرمایه گذاری تان را رشد دهید، تجربه شما موجب می شود تلاش بیشتری بکنید و موفقیت بیشتری کسب کنید و شکست ها موجب ورشکستگی شما نشوند، به خاطر این که شما مرحله به مرحله این راه را طی کردید و مسیر آنرا یاد گرفتید، پس اگر برگردید از اول شروع کنید، سریع تر از پیش شروع می کنید.

نکامهم و طلایی در زمان فروش املاک

1. به امکانات و نکات مثبت ملک خود تاکید کنید و بعضی تعمیرات معقول که مد نظر خریدار است را بپذیرید.
2. بهم ریختگی داخل خانه، حضور حیوانات خانگی و رفت و آمد همزمان بازدیدکنندگان میتواند بسیاری از خریداران را فراری دهد.
3. چنانچه ملک شما پارکینگ اختصاصی ندارد، برای تامین پارکینگ با واحدهای همسایه صحبت کنید و ببینید آیا امکان اجاره یا انتقال پارکینگ به شما را دارند.
4. ثبت و انتقال سند هزینه هایی را شامل می شود که قسمتی از آن میتواند با توافق دوطرف بین خریدار و فروشنده ملک نصف شود. این موارد را هم در مبایعه نامه قید کنید.
5. احتمالا بعد از فروش خانه و ملکتان بدنبال خرید ملک دیگری هستید، ولی هنوز آن را پیدا یا معامله نکرده اید، بنابراین زمان تحویل ملک را به خریدار در نظر داشته باشید.
6. پیش از امضای نهایی حق دارید تمامی سوالات و ابهامات قرارداد را مطرح کنید و حتی برای امضای نهایی، چند روزی فرصت بخواهید. هرچه که توافق میکنید را در متن قرارداد ملک درج کنید.
7. تا میتوانید تشریفات فروش ملکتان را رسمی تر انجام دهید. تنظیم مبایعه نامه فروش مرحله اول از معامله ملک است و برای رسمی شدن قرارداد باید مراحل ثبت و انتقال سند را انجام دهید.
8. موضوع حائز اهمیت دیگر مشاوره درستی ست که بنگاه برای فروش ملک به شما میدهد. با وضعیت بازار قیمت مسکن، معاملات ملکی به نوعی رکود رسیده که یک علت آن غیرمنطقی بودن قیمت ملک در این بازار است تنها منجر به ظهور فروشندگان بدون مشتری شده است. این تورم غیر واقعی قیمت فروش املاک به گوش همسایه شما هم رسیده و احتمالا ایشان هم با وجود عدم تصمیمی برای فروش خانه و ملک خود، قیمت باورنکردنی روی ملک خود گذاشته! شرایط شما فرق میکند. شما فروشنده واقعی هستید و میخواهید در عین کسب سود معاملاتی بالا، نهایتا موفق به فروش خانه و ملک خود شوید! مشاور املاک با تجربه، شما را از قیمت واقعی ملکتان مطلع نموده و با دراختیار داشتن مشتریان مناسب، فروش ملک را در عین کسب سود بالا، سرعت می دهد. همچنین مشاور املاک حرفه ای زحمت پاسخگویی به تلفنهای وقت و بی وقت مشتریان غیر واقعی و چانه زدن های نامعقول با خریدار را از دوش شما برمیدارد.
9. تعداد مشتریان واقعی؛ بسیاری سایتهای املاک وجود دارند که به شکل سرتاسری در کشور اقدام به ثبت آگهی خرید و فروش یا اجاره املاک میکنند. تفاوتی نمیکند حجم تبلیغات یک سایت املاک برای جذب مخاطب چقدر باشد، این مهم است که چقدر در فروش و اجاره املاک آگهی شده موثر عمل میکند! تجربه نشان میدهد سایت ها و مشاورین املاکی که به شکل منطقه ای و متمرکز در یک نقطه مشخص شهری اقدام به بررسی فایلهای املاک میکنند ،مشتریان واقعی تری دارند لذا برای فروش و اجاره املاک موفق تر عمل می کنند.
10. داشتن مجوز فعالیت، تجربه و سابقه کاری موفق مشاور املاک، تخصص کارشناسان بنگاه در کارشناسی قیمت ملک و اطلاع از وضعیت سند های املاک منطقه وخصوصا توانایی بالا در مذاکره املاک از ویژگی های اصلی یک مشاور املاک مناسب برای سپردن ملک شما و قراردادن آن در بازار املاک است.
11. چنانچه ملک شما قدیمی یا کلنگی است از فروش آن نا امید نشوید. میتوانید با انجام تغییر ساده مثل کارغذ دیواری را رنگ دیوارها، مرتب کردن باغچه و ورودی ساختمان، تعویض چراغها و سرویس بهداشتی و آشپزخانه، روح فضای زندگی و کار را در ملک خود زنده کنید.
12. آخرین نکته مهم این که برای کمتر شدن دردسرهای بعدی خودتان و خریدار، شرایطی را برای فسخ قرارداد فروش ملک و تعیین ضرر و زیان های فسخ معامله تعیین کنید. شرایط و نحوه پرداختها را با ذکر تاریخ، دقیقا مشخص نمایید.

---

نتیجه گیری و کلام پایانی

در این مقاله آموزشی رایگان و جامع به موضوع سرمایه گذاری در ملک و املاک پرداختیم و ۶ گام طلایی و کلیدی در سرمایه گذاری ملک و املاک را عنوان کردیم و در انتها هم به ذکر نکات مهم و طلایی در زمان فروش املاک پرداختیم و امیدواریم که که استفاده لازم رو از این مطلب برده باشید.

در انتها امیدوارم از این مقاله که به بیان سرمایه گذاری در املاک پرداختیم، نهایت استفاده رو برده باشید و دید خوبی نسبت به این موضوع پیدا کرده باشید.

منبع

تعدیل قیمت در بورس

در بازار بورس گاهی فاصله قیمت یا Price Gap ایجاد می‌شود و تعدیل قیمت ابزاری برای پوشاندن این فاصله است.

 در مجمع سالیانه هر سهم، صورت‌های مالی و گزارش‌های شرکت مطرح و میزان سود نقدی که باید میان سهامداران تقسیم شود، تصویب می‌شود. مجمع عمومی فوق‌العاده نیز به موضوع افزایش سرمایه سهم می‌پردازد. با افزایش سرمایه و توزیع سود نقدی قیمت سهام کاهش می‌یابد. به همین دلیل، لازم است قبل از برگزاری مجمع، قیمت سهم تعدیل و به اصطلاح فاصله قیمت پوشانده شود. در این مقاله به بررسی جزئیات و نحوه استفاده از ابزار تعدیل قیمت در بورس می‌پردازیم.

به روشی که در آن فاصله‌های قیمتی (Price Gap) ناشی از افزایش سرمایه و تقسیم سود نقدی پوشش داده می‌شود، تعدیل قیمت می‌گویند. در این روش، ارزش سهام قبل از مجمع تعدیل می‌شود تا فاصله به وجود آمده بین قیمت‌ها پوشش داده شود. تعدیل قیمت در بورس، تاثیر مستقیم روی ارزش معاملاتی سهام دارد. به عنوان مثال، قیمت اوراق قرضه با بازده بالا در طولانی مدت کاهش می‌یابد. این به آن معنا نیست که اوراق قرضه لزوما سرمایه‌گذاری ضعیفی دارند. بازده بالای آن‌ها خسارت بیشتری را جبران می‌کند و این موضوع را می‌توان با مشاهده تعدیل قیمتی صندوق‌های اوراق قرضه با بازده بالا متوجه شد.

تعدیل قیمت در بورس با چه روش‌هایی انجام می‌شود؟

اشکال مختلف تعدیل قیمت در بورس شامل افزایش سرمایه، افزایش سرمایه با در نظر گرفتن آورده نقدی، بهره نقدی و افزایش سرمایه، بهره نقدی و افزایش سرمایه با محاسبه آورده نقدی و عملکرد است که در ادامه به توضیحات هر یک می‌پردازیم.

افزایش سرمایه

در این شیوه، سرمایه قدیمی مجموعه به سرمایه جدید تقسیم می‌شود و مقدار به دست آمده در همه قیمت‌های قبل از زمان افزایش سرمایه ضرب می‌شود. این روش باعث تعدیل قیمت‌های قبلی سهام به مقدار افزایش سرمایه می‌شود. در این مرحله تنها افت قیمت در هنگام افزایش سرمایه در ارزیابی قیمت تعدیل شده منظور می‌شود. همچنین محل برآوردن افزایش سرمایه (مطالبات و آورده نقدی، جایزه یا صرف سهام) تاثیری در ارزیابی‌ها ندارد.

افزایش سرمایه با در نظر گرفتن آورده نقدی

در شکل دیگر تعدیل قیمت در بورس می‌بینیم که گاهی شرکت‌های سهامی به منظور افزایش سرمایه سود انباشته شده ندارند یا این میزان از افزایش سرمایه مورد نظر، مکفی نیست. بر این اساس، افزایش سرمایه از محل آورده نقدی انجام می‌گیرد. در این مرحله، علاوه بر این که افت قیمت در هنگام افزایش سرمایه در نظر گرفته می‌شود؛ حق تقدم متعلق به سهامداران (هنگامی که همه یا بخشی از افزایش سرمایه از محل مطالبات و آورده نقدی باشد) نیز در ارزیابی‌ها محاسبه می‌شود. در این روش سهامداران در ازای هر سهم، به میزان درصد افزایش سرمایه حق تقدم می‌گیرند.

بهره نقدی و افزایش سرمایه

در این شیوه، میزان تقسیم بهره نقدی شرکت و درصد افزایش سرمایه به هنگام ارزیابی قیمت کاهش یافته محاسبه می‌شود ولی محل تامین افزایش سرمایه تاثیری در ارزیابی‌ها ندارد. برای ارزیابی تاثیر تقسیم سود، میان تغییر قیمت بعد از تقسیم سود نقدی به قیمت قبل از مجمع، تناسب گرفته می‌شود و عدد به دست آمده در همه قیمت‌های قبل از مجمع ضرب می‌شود.

بهره نقدی و افزایش سرمایه با محاسبه آورده نقدی

در شکل چهارم تعدیل قیمت که تقریبا مانند روش قبل است، حق تقدم متعلق به سهامداران در ارزیابی‌ها نیز محاسبه می‌شود. حق تقدم با رویکرد حفاظت از منافع سهامداران کنونی شرکت به این امر اشاره دارد که سهامداران کنونی شرکت‌ها در زمان انتشار سهام جدید، برای خرید این سهام در اولویت قرار دارند. اولویت خرید سهام جدید توسط سهامداران کنونی شرکت‌ها، حق تقدم خرید سهام نام دارد.

عملکردی

در این روش تاثیرات تقسیم سود نقدی سهام و افزایش سرمایه در ارزش سهام محاسبه می‌شود. اگر همه یا بخشی از افزایش سرمایه از محل مطالبات و آورده نقدی سهامداران باشد، میزان آورده جدید سهامداران نیز در ارزیابی قیمت تعدیلی محاسبه می‌شود. در این شیوه برخلاف مراحل قبلی، مبنای محاسبات بر پایه ارزش گشایش سهام پس از مجمع است.

به منظور ارزیابی قیمت تعدیلی در این شیوه، نخست نسبت ارزش سهام پس از مجمع عادی شرکت به مجموع ارزش سهام پس از مجمع با بهره نقدی شرکت محاسبه و ضریب به دست آمده در کل ارزش‌های قبل از مجمع ضرب می‌شود. برای ارزیابی تاثیر افزایش سرمایه ارزش به دست آمده پس از مجمع به میزان افزایش سرمایه از محل آورده نقدی و جایزه با احتساب مقدار افزایش سرمایه از محل آورده نقدی، تقسیم و نسبت به دست آمده در ارزش‌های پیش از مجمع ضرب می‌شود. در فرمول تعدیل قیمت، اثرات همه فاکتورهای تاثیرگذار به صورت همزمان در نظر گرفته شده است. اگر هر یک از موارد تغییر کند، مقدار آن متغیر خاص صفر در نظر گرفته می‌شود.

P_{t = ارزش سهام در زمان گشایش}

P_{۰ = قیمت پایانی سهام}

D _{= درآمد نقدی توزیع شده در مجمع}

α _{= افزایش سرمایه از محل آورده نقدی و مطالبات}

β _{= افزایش سرمایه از محل سود انباشته شده}

نمودارهای تعدیل شده و تعدیل نشده سهام

شرکت‌ها از ابزارهای متفاوتی به منظور ارزیابی فعالیت‌های خود و تجزیه و تحلیل داده‌ها استفاده می‌کنند. نمودارها و منحنی‌ها از جمله ابزارهایی هستند که فعالیت شرکت‌ها را در دوره‌های زمانی متنوع نمایش می‌دهند. اگر فعالیت‌های یک شرکت منجر به فاصله قیمتی شود، نمودار فعالیت‌ها به دو شکل نمودار تعدیل شده و نمودار تعدیل نشده مورد ارزیابی قرار می‌گیرد.

نمودار تعدیل شده

اگر در فعالیت‌های یک شرکت اختلاف قیمت مشاهده شود و فاصله‌های خالی میان قیمت قبل و بعد تشخیص داده شود، نمودار حاصله تعدیل شده است. در این نمودارها شکاف‌های قیمتی با گذشت زمان قابل مشاهده است. به عبارت دیگر در این نمودار تاثیر عواملی مانند افزایش سرمایه و توزیع سود نقدی از آن حذف شده است. این دو عامل باعث تغییر قیمت سهام شرکت‌ها در بازار سرمایه می‌شود.

نمودار تعدیل نشده

در صورتی که نوسانات قیمتی ناشی از آموزش سرمایه گذاری و بهره نقدی در نمودارها مشاهده نشود، نمودار تعدیل نشده است. به عبارت دیگر، در این نمودار شکاف قیمتی و تأثیر عواملی مانند افزایش سرمایه و توزیع سود نقدی دیده نمی‌شود و فقط نوسان قیمت سهام قابل مشاهده است. همچنین در این نمودار تغییر سرمایه سهامداران در زمان افزایش سرمایه و پرداخت بهره نقدی قابل مشاهده نیست.

مزایای تعدیل قیمت

۱. تعدیل قیمت در بورس ارزیابی عملکرد سهام را تسهیل می‌کند.

۲. به سرمایه‌گذاران کمک می‌کند که تشخیص دهند با سرمایه‌گذاری در یک دارایی مشخص، چقدر می‌توانند کسب سود کنند.

۳. ارزیابی دقیق ارزش سهام را بسیار آسان می‌کند و سرمایه‌گذاران می‌توانند به سرعت ارزشی را که از یک سهام خاص به دست می‌آورند ارزیابی کنند.

۴. امکان مقایسه عملکرد دو یا چند دارایی را به سرمایه‌گذاران می‌دهد. زیرا استفاده از قیمت تعدیل شده در مقایسه بازده طبقات مختلف دارایی در طولانی‌مدت، امری ضروری است.

سخن آخر

افزایش سرمایه و بهره نقدی در بازار بورس با کاهش قیمت‌ها همراه است. از آن جایی ‌که قیمت‌های جدید با قیمت‌های واقعی سازگاری ندارند، نیاز است که اختلاف قیمت پیش آمده جبران شود. زمانی که شکاف قیمتی قبل و بعد زیاد شود و این فاصله روند نزولی داشته باشد، به یک ابزار دقیق و کاربردی برای جبران فاصله‌های قیمتی نیاز است که این ابزار تعدیل قیمت نام دارد. برای محاسبه تعدیل قیمت در بورس به داده‌های آماری شرکت‌ها و معادله‌های ریاضی نیاز است که نتیجه این محاسبات، تعدیل قیمت‌های سهام را به دنبال دارد.

منبع

تعدیل منفی چیست

پیش بینی سود را می‌توان گویای چشم‌انداز یک ساله آینده شرکت تعریف کرد. اغلب شرکت‌ها در یک ماه پایانی هرسال مالی، بودجه سال آینده خود را منتشر می‌کنند. یکی از مهم‌ترین اطلاعات نوشته شده در بودجه شرکت‌ها، پیش‌بینی مقدار سود هر سهم آن‌ها است. به عنوان مثال یک شرکت در اسفند سال ۱۳۹۸ پیش‌بینی می‌کند که در پایان سال مالی ۱۳۹۹ به هر یک از سهام­دارن خود به ازای هر سهم، ۲۰۰ تومان سود می‌پردازد. این پیش‌بینی‌ها برای سرمایه‌گذاران آن شرکت بسیار مهم است، زیرا می‌توانند چشم‌انداز شرکت را حداقل برای یک سال آینده، مشخص کنند. به‌عبارت‌دیگر EPS پیش‌بینی شده، عبارت است از پیش‌بینی سود هر سهم که توسط خود آن شرکت یا تحلیل­گران مستقل برای سال مالی آینده تخمین زده می‌شود. ارائه پیش‌بینی سود شرکت‌ها فقط مختص کشور ما نیست و از سوی نهادهای مختلفی در سطح دنیا ارائه می‌شود. برای مطالعه بیشتر به مقاله تفاوت EPS و DPS مراجعه نمایید.

تعدیل سود چیست؟

به کلیه تغییرات سود پیش بینی شده شرکت­‌ها در بورس تعدیل سود می‌گویند که ممکن است منفی یا مثبت باشد. مفهوم تعدیل، در ابتدای دوره با سود محقق نشده در پایان دوره مالی برآورد می‌گردد. تعدیل منفی چیست ؟در گذشته شرکت‌های بورسی موظف بودند به طور مستمر و ادامه دار طی دوره‌های سه ماهه، عملکرد واقعی خود را ارائه و مورد ارزیابی قرار دهند و  با در نظر گرفتن مقایسه عملکرد واقعی خود با بودجه پیش بینی شده، پیش بینی جدید خود را از میزان سودآوری شرکت در جهت عملکرد واقعی خود به بازار ارائه دهند. ولی در حال حاضر شرکت­‌ها از سوی سازمان موظف به ارایه EPS و تعدیلات لازم نیستند و این امر توسط تحلیل­گران انجام می شود. به طور مثال در سایت تدان پیش بینی سود برخی شرکت‌ها ارائه می‌گردد.

در باب مفهوم تعدیل می‌توانیم بگوییم که اگر شرکتی با توجه به بخش‌های موجود در بخش امور مالی، درآمد حاصل از سرمایه گذاری سود خود را افزایش یا کاهش می‌دهد، در صورتی که سود سهام شرکت در طول سال تغییر کند، به آن تعدیل گفته می‌شود.

تعدیل مثبت و منفی

در صورت افزایش سود شرکت، در پیش‌بینی جدیدی که انجام می‌شود به آن تعدیل سود مثبت می‌گویند واگر سود شرکت کاهش یافته بود به آن تعدیل سود منفی می‌گویند. برای روشن‌تر شدن ماجرا شرکت الف را فرض کنید که در پایان سال ۹۸ پیش‌بینی کرده است که مبلغ ۵۰ تومان سود به ازای هر سهم کسب می‌کند، توضیحات بیشتر تعدیل مثبت و منفی را می توانید در سایتدلفین وست مشاهده کنید اما بعد از سپری شدن ۳ ماه از فعالیت خود با بررسی‌های انجام شده و بررسی عملکرد شرکت پیش‌بینی خود را تغییر داده و به ۷۰ تومان سود به ازای هر سهم افزایش می‌دهد، به این ترتیب قیمت تعدیل مثبت شده است و در صورتی‌که بعد از بررسی عملکرد ۶ ماهه شرکت به این نتیجه برسد که سود ۷۰ تومان قابل دسترسی نیست آن‌را به ۴۵ تومان کاهش می‌دهد که به آن تعدیل سود منفی می‌گویند.منبع

آموزش سرمایه گذاری دلفین وست

آموختن هر دانش تازه، مانند باز کردن یک درب جدید به روی دنیایی کشف نشده است. فرد ناآشنا به این دنیا در ابتدا با حجم انبوهی از ناشناخته‌ها روبه‌رو می‌شود؛ کمی می‌ترسد، گاهی گیج می‌زند و حتی ممکن است از قدم گذاشتن در این دنیای تازه حسابی پشیمان شود. چون به خودش و توانایی‌هایشان اعتماد چندانی ندارد. اما وقتی کمی صبوری می‌کند و خوب اطرافش را زیر نظر می‌گیرد می‌بیند که ماجرا آن‌قدرها هم سخت و پیچیده نیست. آموزش بورس هم دنیایی تازه برای کسانی است که تا به حال خودشان را در زمینه مالی محک نزده‌اند.

دکتر جوزف مورفی

قانون زندگی، قانون باور و باورمندی است. اگر باور کنید که می‌توانید، راهی برای انجامش پیدا خواهید کرد.

یک توصیه بزرگ که به شما داریم این است که آموزش بورس یک مسیر طولانی است که ما در تمام این مسیر همراه شما هستیم آموزش بورس رایگان و آنلاین همه در همین راستا برای شما ایجاد شده‌اند. یادتان باشد که یکی از مهم‌ترین عوامل موفقیت در آموزش روش های سرمایه گذاری در بورس این است که مطالب را به درستی و تفکیک شده آموزش ببینید.

ما در خانه سرمایه این کار را برای شما کرده‌ایم، به عبارت بهتر اگر شما از جای اشتباهی آموزش خود را شروع کنید ممکن است به دلیل پیچیدگی مباحث، فکر کنید بورس چیز سختی است و ممکن است برای شما مناسب نباشد.

اما اگر این صفحه را به همین ترتیبی که توضیح داده‌ایم مطالعه کنید، خواهید فهمید بورس یکی از جذاب‌ترین و بهترین بازارهای سرمایه گذاری است، که با کمی آموزش درست می‌توانید به نتیجه دلخواه خود برسید، پس به صورت گام به گام با ما در این پست پیش بروید تا بتوانید مسیر آموزش سرمایه گذاری در بورس خود را درست و سریع شروع کنید.

آموزش گام به گام بورس اوراق بهادار

موضوع آموزش در مقوله سرمایه گذاری که ریسک از دست دادن سرمایه مطرح است، بیش از پیش اهمیت دارد. ریسک از نادانی ناشی می‌شود و هرچقدر تخصص و مهارت سرمایه گذار نسبت به بازار بیشتر باشد، ریسک نیز کمتر خواهد بود.

در این یادداشت، گام به گام همراه شما خواهیم بود و به اصلی‌ترین ابهامات ورود به بازار جذاب بورس پاسخ خواهیم داد:

گام اول: چرا آموزش بورس ضروری است؟

آموزش، جلیقه نجات، در دریای متلاطم سرمایه گذاری در بورس است. می‌توان گفت رشد ثروت در بازار سرمایه بیش از هر چیزی به رشد تخصص سرمایه گذاران وابسته است.

بورس یک روی سود و یک روی زیان دارد، سود در بورس از جیب تازه‌کاران به جیب متخصصان می‌رود و اگر پیش از سرمایه گذاری در بورس، روی آموزش خود سرمایه گذاری نکنید، بورس روی زیان خود را به شما نشان خواهد داد!

هیچ چیز به اندازه آموزش و تخصص نمی‌تواند ریسک این سرمایه گذاری را کاهش دهد!

وارن بافت:

ریسک از آنجایی ناشی می‌شود که ندانید در حال انجام چه کاری هستید!

تعداد زیاد سهام شرکت‌های پذیرفته شده در بورس و فرابورس، اهمیت موضوع آموزش را بیش از پیش نشان می‌دهد، انتخاب چند شرکت و سپس تخصیص سرمایه به این شرکت‌ها نیازمند دانش کافی از شرکت ها، صنایع آن‌ها و شرایط اقتصاد است.

گام دوم: چرا بورس؟

در ابتدا به مزایای سرمایه گذاری در بورس اشاره کرده و سپس آن را با یکی از مهم‌ترین گزینه‌های سرمایه گذاری در اقتصاد ایران (بانک) مقایسه خواهیم کرد:

مزایای سرمایه گذاری در بورس چیست؟

چه مزایایی، سرمایه گذاری در این بازار را جذاب کرده است؟

• سودآوری در بورس: امکان سودآوری از دو محل دریافت سود نقدی (DPS) و افزایش ارزش سهام شرکت‌ها (Capital Gain)، تنها از طریق سهامداری “یک” شرکت، شبیه یک تیر است با دو نشان! سهامداران معمولا در طول زمان سهامداری از نوسانات قیمت و در پایان سال مالی و پس از برگزاری مجمع عادی سالیانه از سود تقسیمی بهره‌مند می شوند.
• نقد شوندگی: یک کد آنلاین و گذاشتن سفارش فروش در ساعات معاملاتی (۸:۳۰-۱۲:۳۰)، سریع‌ترین مسیر دسترسی به سرمایه در این بازار است! گرد هم آوردن تعداد بالای عرضه و تقاضا در کنار هم در این بازار ورود و خروج به این بازار را آسان‌تر از سایر بازارها می‌کند.
• شفافیت اطلاعاتی: شفافیت اطلاعاتی و نظارت نهادی همچون سازمان بورس را در کمتر فرصت سرمایه گذاری­ هایی به صورت هم‌زمان می‌توان یافت! صورت های مالی شرکت‌ها در ادوار سه ماهه و گزارش عملکرد در بازه‌های ماهانه به صورت منظم در سامانه کدال منتشر و به صورت عمومی در دسترس سهامداران قرار می‌گیرد.
• حفاظت در برابر تورم: شراکت در سهام شرکت‌هایی که درآمدزایی آن‌ها متاثر از تورم است، سرمایه را در برابر تورم حفظ می‌کند. با توجه به اقتصاد تورمی ایران، حفاظت از “کاهش ارزش پول” اهمیت زیادی دارد.
• معافیت مالیاتی: سود تقسیمی در بورس معاف از مالیات است. بدین معنی که تمام سود دریافتی از معاملات بعد از در نظر گرفتن کارمزد در حدود ۰٫۵% تماما متعلق به سهامدار است.

سرمایه گذاری در بانک یا بورس؟

بدون شک سهولت سرمایه گذاری در بانک، این فرصت سرمایه گذاری را در ردیف گزینه‌های ابتدایی سرمایه گذاری قرار می‌دهد، اما همیشه اولین و راحت‌ترین گزینه ممکن، بهترین نیست! زیرا:

• بررسی بازدهی: نرخ سود سپرده بانکی، به دلیل تضمین در پرداخت سودهای دورهای به عنوان یک نرخ سود بدون ریسک مطرح شده و بازدهی کمتری را برای سرمایه گذاران به همراه دارد.
• سودآوری از دو محل در بورس: در بورس، علاوه بر پرداخت سود نقدی، می‌توان از رشد قیمت سهام شرکت‌ها نیز منتفع شد.
• اهمیت عملکرد سرمایه گذار: سودآوری در بورس برخلاف بانک، به طور صددرصد به عملکرد سرمایه گذاران بستگی دارد و تضمینی در برخورداری از سودآوری در صورت انتخاب فرصت های سرمایه گذاری اشتباه وجود ندارد.
• بررسی تضمین سودآوری: در بازار سهام قرار بر دریافت سود ثابت ماهانه و بدون پذیرش ریسک نیست و سودآوری سهامداران ارتباط مستقیمی با عملکرد شرکت‌ها دارد.
• بررسی ریسک بورس: ریسک بالاتر بورس، منجر به بازدهی بالاتر برای سرمایه گذارانی می‌شود که تخصص کافی برای انتخاب سهام مناسب را دارند.
• مقایسه سودآوری بورس و بانک: هم‌اکنون نرخ سود سپرده‌های سرمایه گذاری به صورت سالانه در محدوده ۱۸% تا ۲۲% قرار می‌گیرد. حال آن که در صورت انتخاب صحیح گزینه‌ی سرمایه گذاری در بورس، قابلیت افزایش سرمایه تا سقف ۵% تنها در یک روز وجود دارد.
• مزیتی فراتر از بازدهی: با فرض بازدهی بالاتر سپرده پنج ساله، این سپرده، جهت برداشت زودتر از موعد با نرخ شکست روبرو است که این عیب نیز با مزیت نقد شوندگی در بورس قابل رقابت نیست!
• مزیتی فراتر از پوشش تورم: با توجه به مقادیر پیش‌بینی نرخ تورم در چند سال آتی، عملا باقی ماندن سرمایه در بانک توجیهی ندارد! چراکه نرخ سپرده‌های بانکی هم اکنون در حدود ۲۰% یا کمتر از آن است و این در حالی است که طبق پیش بینی صندوق بین المللی پول، نرخ تورم برای سه سال آتی بالای ۲۵% خواهد بود.

این مطلب را حتما بخوانید:  چطور بورس بخریم؟ آموزش نحوه خرید سهام در بورس بصورت آنلاین و اینترنتی

گام سوم: حداقل سرمایه گذاری در بورس چقدر است؟

برای کسی که تجربه‌ای از بورس و معامله در آن ندارد، اولین پرسشی که ذهنش را قلقک می‌دهد این است که: «اگر بخواهم در بازار بورس سرمایه گذاری کنم چقدر باید پول داشته باشم؟» خوشبختانه این پرسش، پاسخ ترسناکی ندارد.

در حال حاضر، حداقل سرمایه مورد نیاز برای ورود به بورس، ۵۰۰ هزار تومان است. شما با این مبلغ می‌توانید سهام شرکت‌های کوچک و بزرگ را تا جایی که سرمایه‌تان – یعنی همان ۵۰۰ هزار تومان – اجازه می‌دهد خریداری کنید.

جالب اینجا است که سقفی برای این مبلغ وجود ندارد. یعنی می‌توانید میلیاردها تومان سرمایه را وارد بورس کنید و مشکلی هم به وجود نیاید.

گام چهارم: نگاهی به حداقل و حداکثر سود در بورس

ماجرای سود کردن در بورس با دیگر بازارها – مثلا بازارهای سنتی – بسیار متفاوت است. در واقع، سود و زیان در بورس، درصدی از سرمایه شما را تشکیل می‌دهد. این موضوع، باعث می‌شود که درصد سود و زیان برای شما – با فرض اینکه همان ۵۰۰ هزار تومان را وارد بورس کرده‌اید – با فردی که ۵۰ میلیون تومان را وارد بورس کرده‌ است یکسان باشد.

مثلا ممکن است هر دو ۱۰ درصد سود یا ضرر کنید. به این ترتیب، مبلغ سود شما ۵۰ هزار تومان و فرد دیگر ۵ میلیون تومان خواهد شد. تفاوتی که در میزان مبلغ سود نهایی شما دو نفر دیده می‌شود تنها به علت تفاوت در حجم سرمایه اولیه است نه درصد سود.

در این میان، نکته مهم و سرنوشت‌ساز برای سرمایه شما، میزان مهارتتان در تحلیل و بررسی موقعیت‌های سرمایه‌ گذاری است. هر چقدر که مهارتتان بیشتر شود، توانایی کشف معامله‌های پُر سود را پیدا می‌کنید و به این ترتیب میزان سودتان افزایش و از ضررهایتان کاسته می‌شود.

بزرگ‌ترین ظلمی که می‌توانید در حق سرمایه ارزشمندتان روا دارید معامله کردن بدون داشتن دانش و اطلاعات حرفه‌ای است. چون با این کار، حاصل زحمت‌های خود را به راحتی از دست می‌دهید.

گام پنجم: آیا بدون تحصیلات مرتبط می‌توان وارد بورس شد؟

یکی از جذابیت‌های بورس این است که کاری به مدرک تحصیلی افراد ندارد. شما با هر رشته تحصیلی می‌توانید وارد این بازار شوید و دست به معامله بزنید. شاید تنها تفاوت میان شما و کسانی که در رشته‌های مرتبط با بورس تحصیل کرده‌اند این باشد که کمتر از آنها درباره اصطلاحات بازارهای مالی می‌دانید. این خلاء می‌تواند با تلاش، مطالعه و شرکت در دوره‌های معتبر بورسی پُر شود.

اگر مدرک تحصیلی شما زیر دیپلم است می‌توانید از طریق تماس با کارگزارتان و به صورت آفلاین به خرید و فروش سهم‌هایتان بپردازید.

شاید برایتان جالب باشد که بدانید بسیاری از موفق‌ترین سرمایه گذاران و معامله‌گران بورس، تحصیلات مرتبط با این بازار را نداشتند. اما اکنون از آن سودهای کلانی می‌برند و حتی دانسته‌های خود را به دیگران می‌آموزند.

نکته طلایی این است که شما توانایی خود را برای تجزیه و تحلیل اطلاعات موجود در بورس بالا ببرید. برای این کار هم به جای تحصیلات دانشگاهی به مهارت و تجربه نیاز دارید.

گام ششم: کارگزاری چیست؟

وقتی می‌خواهید در بانک حساب باز کنید، باید شال و کلاه کرده و همراه با مدارک مورد نیاز – مثلا شناسنامه و کارت ملی – به نزدیک‌ترین شعبه بانک در محل زندگی خود بروید. چون این تنها راه برای داشتن یک حساب در بانک است.

شرکت‌های کارگزاری بورس هم چیزی شبیه به بانک‌ هستند. شما برای معامله در بازار بورس باید در یک کارگزاری حساب باز کنید. شاید بپرسید: «چرا باید این کار را بکنم؟ مگر خودم نمی‌توانم در بازار بورس خرید و فروش کنم؟ کارگزاری چه اهمیتی دارد؟» در پاسخ باید بگوییم که هیچ فردی نمی‌تواند به صورت مستقیم در بورس کار خرید و فروش سهام را انجام دهد. همه معامله‌ها با کمک یک واسطه – یعنی همان شرکت کارگزاری – انجام می‌شوند.

شما به عنوان یک سرمایه گذار از طریق کارگزار خود سهامتان را با دیگر سهام‌داران معامله می‌کنید. در واقع، کارگزار، واسطی میان سرمایه گذار با بازار سرمایه است. در این میان، شرکت‌های کارگزاری هم مبلغ اندکی را به عنوان دستمزد این کار از حساب شما نزد آن کارگزاری، برداشت می‌کنند.

این مطلب را حتما بخوانید:  سرمایه گذاری در بورس ایران به چه روش هایی انجام می شود؟

گام هفتم: آشنایی با مراحل ثبت نام و ورود به بورس

در این بخش به صورت گام‌به‌گام تمام کارهایی که باید برای ورود به بورس انجام دهید را برایتان توضیح می‌دهیم. بعد از گذراندن این سه گام، شما به طور رسمی سهام‌دار می‌شوید. این مراحل ساده هستند و در کمتر از چند روز تمام می‌شوند. قبل از دیدن گام‌های ثبت نام باید با سه اصطلاح مهم آشنا شوید. بیایید نگاهی به آنها بیندازیم:

• گرفتن کد بورسی

اولین گام برای ثبت نام و ورود به بورس «گرفتن کد بورسی» است. «کد بورسی» شناسه‌ای ویژه شما است که با استفاده از آن می‌توانید در بازار بورس یا فرابورس دست به معامله سهام بزنید. این کُد چند ویژگی دارد:

• کارکردی شبیه به کد ملی در بازار بورس دارد. یعنی شما با این کد در بازار سرمایه شناسایی می‌شوید.
• این کد از پنج رقم تصادفی و سه حرف اول نام خانوادگی‌تان تشکیل شده است.
• هر شخص حقیقی – یعنی فرد عادی و نه یک شرکت – فقط می‌تواند یک کد بورسی داشته باشد.
• برای انجام معامله در «بورس کالا» و «بورس انرژی» باید کدهای بورسی متفاوتی دریافت کنید.

• احراز هویت

منظور از احراز هویت، فرآیندی است که در آن شما به عنوان یک شخص واقعی شناسایی می‌شوید. احراز هویت به ۲ صورت انجام می شود:

1. احراز هویت غیرحضوری یا الکترونیکی
2. احراز هویت حضوری

• ثبت نام کارگزاری

انتخاب یک کارگزاری مناسب و معتبر هم در شمار اقدام‌هایی قرار می‌گیرد که باید به هنگام ثبت نام در بورس انجام دهید. همان طور که بانک‌ها و موسسه‌های مالی زیادی برای افتتاح حساب بانکی وجود دارند، شرکت‌های کارگزاری هم متفاوت هستند. باید قبل از انتخاب کارگزار مناسب، تحقیق کنید تا شرکتی را بیابید که کمترین میزان دستمزد را دریافت کند و بالاترین سطح خدمات را در میان شرکت‌های کارگزاری دیگر ارائه دهد.

سه گام تا مهیا شدن برای معامله در بازار سرمایه

گام اول: یک شرکت کارگزاری را انتخاب کرده و در آن به صورت حضوری یا آنلاین ثبت نام کنید.

گام دوم: در سامانه «سجام» ثبت نام کرده و کد پیگیری ۱۰ رقمی خود را دریافت کنید.

گام سوم: برای احراز هویت خود به یکی از دفاتر پیشخوان منتخب دولت مراجعه کنید و یا به صورت غیرحضوری احراز هویت شوید. حتما قبل از مراجعه، کد پیگیری ۱۰ رقمی که از سامانه سجام دریافت کرده‌اید را به همراه اصل شناسنامه و اصل کارت ملی با خود همراه داشته باشید. چند روز بعد از انجام این سه گام، می‌توانید به عنوان یک سهامدار معتبر دست به معامله در بازار سرمایه بزنید.

گام هشتم: میزان سود و ضرر در بورس چقدر است؟

تغییرات قیمت سهام در بورس به صورت درصدی است، لذا میزان سود یا ضرر بستگی به میزان سرمایه اولیه و درصد تغییرات مثبت و یا منفی قیمت سهام دارد.

در معاملات سهام، محدودیت دامنه نوسان (در حال حاضر مثبت و منفی ۵%) برای تغییرات قیمتی روزانه وجود دارد. در بورس یک شبه نمی‌توان پولدار شد! حقیقت آن است که میزان بازدهی در بورس به صورت مستقیم با میزان توانایی و تخصص استفاده از فرصت‌های سرمایه گذاری موجود در آن ارتباط دارد.

وارن بافت

سرمایه گذاری موفقیت آمیز نیازمند گذشت زمان، برخورداری از نظم و دیسیپلین و داشتن صبر و حوصله است. فارغ از اینکه چقدر استعداد و تلاش به خرج بدهید، بعضی کارها وقت می‌خواهند، نمی‌توان با ۹ زن باردار، بچه‌ای را یک ماهه به دنیا آورد

گام نهم: شاخص بورس چیست؟

شاخص بورس، یک معیار است که آن را به صورت عدد بیان می‌کنند. شما می‌توانید با کمک شاخص بورس وضعیت گذشته و حال بورس را از جنبه‌های مختلف، ارزیابی کرده و حتی به وسیله آن روند آینده بورس را پیش‌بینی کنید. توجه داشته باشید که نکته مهم در شاخص‌ها میزان تغییرات آنها است نه عددی که نمایش می‌دهند.

در بازار سرمایه، شاخص‌های فراوانی وجود دارند. اما این شاخص‌ها چه هستند و چه کارکردی دارند؟ برایتان می‌گوییم.

• شاخص کل

معمولا اولین بخش مهم در اخبار اقتصادی، بیان کردن «شاخص بورس تهران» است. آموزش سرمایه گذاری دلفین وست البته منظور گوینده خبر، همین «شاخص کل» است. نام دیگر شاخص کل «شاخص قیمت و بازده نقدی» (TEDPIX) است. این شاخص، سطح عمومی قیمت‌ها و سود سهام شرکت‌های پذیرفته شده در بورس را در حالت کلی به نمایش می‌گذارد. در شاخص کل، هر شرکت به اندازه ارزش آن تاثیر دارد. مثلا شرکت‌های چند هزار میلیاردی، تاثیر بسیار زیادی روی کاهش یا افزایش شاخص کل دارند.

• شاخص قیمت

این شاخص، روند عمومی قیمت سهام همه شرکت‌های پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار را به نمایش می‌گذارد. در شاخص قیمت، فقط قیمت سهام شرکت‌های بورسی در فرمول شاخص، مورد محاسبه قرار می‌گیرد. در صورتی که در شاخص کل، علاوه بر قیمت، سود پرداختی سالیانه شرکت‌ها هم در محاسبه شاخص در نظر گرفته می‌شود.

• شاخص ۵۰ شرکت برتر

هر شرکتی که سهامش ساده‌تر و سریع‌تر خرید و فروش شود و در اصطلاح «نقد شوندگی» بیشتری داشته باشد، جواز ورود به فهرست ۵۰ شرکت فعال را دریافت می‌کند. سازمان بورس، هر سه ماه یک بار این فهرست را بازبینی می‌کند.

گام دهم: انواع روش های سرمایه گذاری در بورس

دو روش اصلی برای سرمایه گذاری در بازار سرمایه وجود دارد:

• مستقیم

در روش مستقیم، شما خودتان سرمایه‌تان را مدیریت می‌کنید و به معامله سهم‌های مورد علاقه‌تان می‌پردازید. برای موفق شدن در این روش، باید خودتان را به سلاح دانش، مهارت و تجربه مسلح کنید.

• غیر مستقیم

در روش غیر مستقیم، شما یا دانش کافی برای معامله در بازار سهام را ندارید یا زمان کافی برای بررسی سهم‌های مختلف و کشف موقعیت‌های مناسب خرید را پیدا نمی‌کنید. در این حالت، دو راه پیش رویتان دارید:

1. صندوق های سرمایه گذاری

در صندوق سرمایه گذاری می‌توانید بسته به میزان سرمایه‌تان تعدادی واحد (یونیت) از یک صندوق را خریداری کنید. به این ترتیب، مدیر آن صندوق با استفاده از کارشناس‌هایی که دارد سهم‌های سوده یا موقعیت‌های خوب سرمایه گذاری را شناسایی می‌کند و سود حاصل از این فرآیند را بعد از برداشت کارمزدش به شما می‌پردازد.

2. سبدگردان‌ها

راه دومی که پیش‌رویتان قرار دارد استفاده از شرکت‌های سبدگردان و سپردن سرنوشت سرمایه‌تان به دست افرادی خبره است که مسئول خرید، فروش و مدیریت مجموعه سهم‌های شما می‌شوند. نکته مثبت این ماجرا مصاحبه‌ای است که شرکت سبدگردان با شما انجام می‌دهد تا از این راه بتواند میزان ریسک‌پذیریتان را شناسایی کند.

گام یازدهم: انواع روش های تحلیل در بورس

تصور سرمایه گذاری در بازار سرمایه بدون استفاده از تحلیل‌ها مانند حرکت کردن با سرعت ۲۰۰ کیلومتر در ساعت آن هم با چراغ‌هایی خاموش در جاده‌ای سنگلاخی و مه‌آلود است.

کسی که بدون استفاده از روش‌های مختلف تحلیل داده‌های بورسی، سرمایه ارزشمند خود را وارد این بازار می‌کند طعمه سرمایه گذارانی می‌شود که می‌دانند کجا هستند و به کجا می‌خواهند بروند.

در نتیجه، اگر به دنبال این هستید که سرمایه گذاری مستقیم را در بورس انجام دهید، چاره‌ای به جز یادگیری دانش تحلیل ندارید. در دنیای بورس، تحلیل‌ها به دو دسته اصلی تقسیم‌بندی می‌شوند:

۱- تحلیل تکنیکال

نگاه تحلیل تکنیکال به گذشته است. در این روش تحلیلی، شما داده‌های مالی سهم‌های مختلف را با هدف بررسی دقیق‌تر و کشف الگوهای منطقی فراز و فرود آنها مورد بررسی قرار می‌دهید. قلب تپنده تحلیل تکنیکال این فرض است که تمام فاکتورهای لازم برای تصمیم‌گیری در قیمت سهم پنهان شده‌اند و تاریخ تکرار می‌شود.

این روش در تمام بازار هایی که بر اساس عرضه و تقاضا فعالیت می کنند کاربرد دارد، بازار هایی همچون ارزهای خارجی، بورس اوراق بهادار و بازار طلا، فلزات گران بها و مسکن را با استفاده از این روش می توان تحلیل کرد.

تحلیلگران تکنیکال بر خلاف تحلیلگران بنیادی ارزش ذاتی اوراق بهادار را اندازه‌گیری نمی‌کنند، آنها از روی تحلیل و بررسی نمودارها رفتار آتی قیمت را پیش بینی می کند.

تحلیل تکنیکال بر سه اصل استوار است:

1. همه چیز در نمودار قیمت دیده شده است.
2. قیمت ها طبق روند مشخصی حرکت می کنند.
3. تاریخ تکرار می شود.

۲- تحلیل بنیادی

تحلیل بنیادی روشی برای آنالیز کردن سهام یا اوراق بهادار به‌واسطه محاسبه ارزش ذاتی آن است. این تحلیل، بامطالعه تمامی موارد تأثیرگذار بر ارزش، نظیر وضعیت مالی و مدیریت شرکت، صنعت و شرایط اقتصادی کلان انجام می‌شود.

هدف اصلی چنین تحلیل‌هایی، کشف ارزش خاصی است که بتوان آن را با قیمت فعلی مقایسه کرد و درنتیجه مقایسه یک سرمایه‌گذار بتواند برای خرید یا فروش سهم و اوراق بهادار تصمیم‌گیری کند.

در تحلیل سهام، یک تحلیلگر بنیادی با در نظر گرفتن عواملی مانند درآمد شرکت، عواید کوتاه‌مدت، حاشیه سود، رشد آینده تحلیل را انجام می‌دهد و به عبارت دیگر، وضعیت مالی یک شرکت مدنظر است.

گام دوازدهم: پرتفوی چیست؟

اگر تصور کنیم که سهم‌ها میوه‌های قرار گرفته روی درخت بورس هستند، هر سرمایه گذار باید برای خرید این میوه‌ها هزینه کند و آنها را در سبدی کنار هم قرار دهد.

در دنیای بورس به این سبد و میوه‌های درون آن «سبد سهام» یا «پرتفوی» می‌گویند. به زبان ساده، پرتفوی مجموعه دارایی‌های خریداری شده توسط شما است. تشکیل سبد دارایی، راهی مطمئن برای کاهش ریسک‌های سرمایه گذاری است.

سبد دارایی شما باید از انواع مختلف دارایی‌ها تشکیل شود. یادتان باشد، در بازار سرمایه نباید تمام سرمایه خود را صرف خرید سهام یک صنعت کنید و تک‌سهم شوید.

گام سیزدهم: عرضه اولیه چیست؟

به روز اول عرضه سهام یک شرکت برای اولین بار در بورس یا فرابورس «عرضه اولیه» می‌گویند. عرضه اولیه یک شرکت در بورس به این معنی نیست که آن شرکت، تازه کار خودش را شروع کرده است. بلکه به این معنی است که به تازگی اجازه خرید و فروش سهام آن در بورس صادر شده است.

معمولا عرضه‌های اولیه طرفداران زیادی دارند. چون قیمت آنها به دلیل ارائه تخفیف‌ها توسط سازمان بورس مناسب هستند. هر سرمایه‌گذار می‌تواند ۴۸ ساعت بعد از درج آگهی عرضه اولیه شرکت در سایت سازمان بورس یا فرابورس سفارش خود را ثبت کند.

تعداد سهام عرضه اولیه قابل خریداری به تعداد کل خریداران بستگی پیدا می‌کند.

عرضه اولیه را کی بفروشیم؟

شما می‌توانید از فردای روز عرضه اولیه، سهام خریداری شده خود را به فروش برسانید. در واقع، کشف بهترین زمان برای فروش به تصمیم شما به عنوان یک معامله‌گر بستگی پیدا می‌کند.

در نتیجه، باید با توجه به روند فعلی بازار بورس، بررسی وضعیت فعلی و پیش‌بینی آینده شرکت، بزرگ یا کوچک بودن شرکت و … تصمیم به فروش سهام عرضه اولیه خودتان بگیرید.

گام چهاردهم: EPS و DPS چیست؟

در این بخش قرار است باب آشنایی را با دو اصطلاح بسیار مهم بورسی باز کنیم:

EPS چیست؟

«EPS» کوتاه شده عبارت «Earnings Per Share» و به معنای «درآمد هر سهم» است. این مقدار از طریق تقسیم میزان سود شرکت – البته پس از کسر مالیات – بر تعداد سهام آن شرکت به دست می‌آید.

DPS چیست؟

«DPS» کوتاه شده عبارت «Dividend Per Share» است. در واقع «DPS» آن قسمتی از «EPS» است که بین سهامداران تقسیم می‌شود. شرکت‌های مختلف، سیاست‌های گوناگونی برای تقسیم این مقدار سود بین سهامداران خودشان دارند. در نتیجه، این مقدار ثابت نیست.

گام پانزدهم: آشنایی با مجامع شرکت‌ها و انواع آن

«مجمع‌ها» جلسه‌ها یا گردهمایی‌هایی هستند که شرکت‌های سهامی برای مدیران و سهامداران خود ترتیب می‌دهند و در طول آن تصمیم‌هایی در مورد فعالیت آن شرکت می‌گیرند. در کل، دو نوع مجمع وجود دارد:

۱- مجمع عمومی عادی سالیانه

مجمع‌های عادی با هدف بررسی صورت‌های مالی، تصویب میزان سود نقدی تقسیمی بین سهام‌داران و ارائه گزارش‌های هیئت مدیره به سهامداران برگزار می‌شوند. برای به رسمیت رسیدن این مجمع، دست‌کم باید ۵۰ درصد از سهامداران حضور داشته باشند.

۲- مجمع عمومی فوق العاده

هر مجمعی که عادی نباشد، فوق‌العاده است. مجمع‌های فوق‌العاده با هدف دریافت مجوز اجرا از سهامداران توسط هیئت مدیره برای انجام کارهای خاصی مانند افزایش سرمایه و تغییر اساسنامه برگزار می‌شوند.

گام شانزدهم: افزایش سرمایه و روش‌های آن

یکی از راه‌هایی که شرکت‌های بورسی می‌توانند سرمایه لازم برای پروژه‌های جدید خود یا در کل، تامین مالی شرکت را به دست بیاورند «افزایش سرمایه» است.

گذشته از این شرکت‌های بورسی می‌توانند از افزایش سرمایه برای بهبود یا اصلاح ساختار مالی شرکت و جلوگیری از خروج نقدینگی استفاده کنند. به زبان ساده‌تر شرکت‌های بورسی برای اینکه سرمایه خود را افزایش دهد باید تعدادی سهام جدید منتشر کنند و به سهامداران بفروشند تا مبلغ مورد نیاز برای افزایش سرمایه را تامین کنند.

افزایش سرمایه، به چهار روش‌ انجام می‌شود:

۱- سود انباشته

شرکت‌های بورسی باید هر سال، درصدی از سود خود را در حسابی به نام «سود انباشته» نگهداری کنند. وقتی مبلغ این سود به مقدار قابل توجهی می‌رسد شرکت‌ها از این سود به عنوان منبعی برای افزایش سرمایه و تامین نیازهای مالی خود بهره می‌برند.

این روش افزایش سرمایه به «سهام جایزه» معروف است. چون هیچ نقدینگی وارد شرکت نمی‌شود و سهامداران آن شرکت بدون اینکه پولی بپردازند سهام جدیدی را در سبد خود دریافت می‌‌کنند.

در این روش، درصد مالکیت سهم‌های شما تغییر نمی‌کند. مثلا اگر ۲۰۰۰ سهم از یک شرکت را به ارزش ۵ میلیون تومان داشته باشید و آن شرکت از طریق سهام جایزه، سرمایه خود را افزایش دهد، شما در ظاهر مثلا ۵۰۰ سهم جدید دریافت خواهید کرد اما به دلیل اینکه قیمت سهم‌ها کاهش می‌یابد در انتها میزان دارایی شما همان ۵ میلیون تومان باقی خواهد ماند.

۲- فروش حق تقدم

در این روش، شرکت‌ها برای تامین منابع مالی خود به دنبال جذب سرمایه جدید می‌گردند. در نتیجه، سهام‌های بیشتری را برای فروش می‌گذارند و اولویت خرید این سهم‌های تازه را به سهامداران قدیمی خود می‌دهند.

سهامدار قدیمی می‌تواند در طول یک بازه زمانی ۶۰ روزه، بابت خرید هر سهم مبلغ مشخصی – معمولا ۱۰۰۰ ریال – را بپردازد یا اینکه امتیاز این حق تقدم خرید را به دیگران واگذار کند.

۳- تجدید ارزیابی دارایی‌ها

روش تجدید ارزیابی دارایی‌ها، تنها یک فرآیند حسابداری است. چون هیچ پول جدیدی وارد شرکت نمی‌شود و تنها افزایش قیمت دارایی‌های کنونی شرکت در محاسبات مالی جدید در نظر گرفته می‌شود.

مثلا اگر شرکت در سال ۶۶ یک دستگاه را به مبلغ ۱۰ میلیون تومان خریده باشد و اکنون قیمت آن دستگاه ۱۰ میلیارد تومان باشد، مابه‌التفاوت این دو عدد به عنوان نوعی افزایش سرمایه شرکت در نظر گرفته می‌شود.

۴- صرف سهام

در این روش، شرکت از طریق پذیره نویسی، سهام خود را به مبلغی بیش از قیمت اسمی به فروش می‌رساند و تفاوت حاصل از قیمت فروش و قیمت اسمی سهام را به حساب اندوخته منتقل می‌کند یا در ازای آن سهام جدیدی به سهامداران قبلی خود می‌دهد.

گام هفدهم: سبدگردانی چیست؟

اگر شما هم جزو افرادی هستید که سرمایه زیادی دارند اما زمان یا دانش کافی برای مدیریت سرمایه‌شان را در اختیار ندارند، سبدگردانی برایتان یک گزینه خوب و طلایی به شمار رود.

شرکت‌های سبدگردانی، تیم‌هایی تخصصی از افراد کارکشته و با تجربه را در اختیار دارند که با توجه به ویژگی‌های شخصیتی شما مانند، میزان ریسک‌پذیری و توانایی خطر کردنتان سبدی از سهم‌های مناسب شما را برایتان انتخاب و مدیریت می‌کنند. قبل از هر اقدامی باید چند نکته مهم را در مورد شرکت‌های سبدگردانی بدانید:

• این شرکت‌ها یک حداقل سرمایه را برای خودشان مشخص کرده‌اند و با سرمایه کمتر از آن کار نمی‌کنند. مثلا یکی از شرکت‌های سبدگردانی حداقل سرمایه برای آغاز کار را یک میلیارد تومان در نظر گرفته است.
• سبدگردان‌ها دستمزد خود را از روی سود حاصل از سهام شما برمی‌دارند. معمولا این دستمزد ۲۰ درصد از سودهای بالای ۲۰ درصد را شامل می‌شود.
• هیچ شرکت سبدگردانی سود تضمین شده در اختیار سرمایه گذار قرار نمی‌دهد.
• این شرکت‌ها در ضرر حاصل از معاملات شریک نمی‌شوند و در هر صورت دستمزد خود را برمی‌دارند.

گام هجدهم: تغییر کارگزار ناظر

گاهی به عنوان یک سهامدار و به دلیل‌های مختلفی مانند بالا بودن دستمزد کارگزاری، کُندی سیستم پلتفرم و … تصمیم می‌گیرید که کارگزار ناظر خود را تغییر دهید. با دو روش می‌توانید این کار را انجام دهید:

روش اول: چمدانتان را ببندید و کارگزاری را ترک کنید

در این روش باید تمام سهام خود در کارگزاری را به فروش برسانید و پول خود را از سیستم بیرون بکشید. سپس با موجودی خود در کارگزاری جدیدتان شروع به خرید سهم‌ها کنید. اما این روش از طرف ما توصیه نمی‌شود. چون ممکن است در این میان که شما مشغول فروش دارایی‌ها و انتظار برای واریز پولتان به حسابتان هستید، سهم‌هایی که فروختید رشد کنند و شما ضرر کنید.

روش دوم: جمع کردن چمدانتان را به عهده کارگزاری بسپارید

به سراغ کارگزاری جدید بروید و کارهای ثبت نام خود را تمام کنید. وارد کد معاملاتی خود ‌شوید و بعد از مشخص کردن سهامتان گزینه «تغییر کارگزار ناظر» را انتخاب کرده و درخواست خود را ثبت کنید تا بعد از ۴۸ ساعت سهام به حساب کارگزاری جدیدتان منتقل شود. این کار نه تنها هیچ هزینه‌ای را برایتان به دنبال ندارد، بلکه از ضررهای احتمالی که ممکن بود در روش اول گرفتارشان شوید هم جلوگیری می‌کند.

گام نوزدهم: بورس به عنوان شغل

بورس شغل دوم، درآمد اول؟

مهم‌ترین سوالی که فعالان این بازار مطرح می‌کنند آن است که آیا می‌توان به ثبات درآمدزایی از بورس رسید؟

پاسخ به این سوال به سرمایه اولیه و نحوه عملکرد سرمایه گذار وابسته است، همچنین:

• این حرفه هم مانند هر حرفه دیگری، هم نیاز به مهارت و هم تخصیص زمان دارد.
• وجه تمایز این حرفه آنجاست که مهارت، “اهرم” کسب درآمد شما خواهد بود، تخصص بیشتر بازدهی بالاتری به همراه دارد.
• در کنار تایم معاملاتی بازار، لازم است پیگیر عوامل اقتصادی موثر بر شرکت ها باشید تا بتوانید فرصت‌های سرمایه گذاری را شناسایی کنید.
• هرچقدر بیشتر برای فهم این بازار زمان بگذارید، هوشمندتر می‌شوید و بازار به سرمایه گذاران هوشمند خود بازدهی بیشتری می‌دهد.
• بورس شغلی است که نیازی ندارد در زمان و مکان مشخصی حاضر شوید و این مورد نیز بر جذابیت‌های آن می‌افزاید.

گام بیستم: برای بُردن باید راه و رسم بازی را بدانید

بازار بورس یکی از بزرگ‌ترین زمین‌های بازی در جهان است که بدون هیچ تعصبی به همه علاقه‌مندان به بازی پول، خوش‌آمد می‌گوید. اما تنها کسانی می‌توانند در این بازی برنده باشند که قبل از هر کاری، راه و رسم بازی را به خوبی بدانند و در ابتدا برای محک زدن خودشان و توانایی‌هایشان با مبلغ‌های کم بازی را شروع کنند. در این صورت، آنها نیز قدم‌به‌قدم در جُرگه بازیکنان حرفه‌ای قرار می‌گیرند.

نظرتان چیست؟ آیا دوست دارید وارد این بازی ثروت‌ساز و هیجان‌انگیز شوید؟

رابرت کیوساکی:

«پول نه یک واقعیت بلکه یک بازی است.»

گام بیست و یکم: منظور از کد به کد کردن در بورس چیست؟

سهامداران بازار سرمایه به دو دسته «حقیقی» و «حقوقی» تقسیم می‌شوند. یک فرد ممکن است هم به عنوان یک شخص حقیقی کد معاملاتی داشته باشد و هم به عنوان یک شرکت دارای کد حقوقی باشد.

این موضوع به آن فرد امکان می‌دهد تا در یک معامله، خودش به طور همزمان نقش خریدار و فروشنده را بازی کند. مثلا یک سهم را با کد حقیقی خود می‌فروشد و با کد حقوقی خود آن را می‌خرد. به این روش خرید و فروش، «کد به کد کردن» می‌گویند.

چه اهدافی پشت معامله‌های کد به کد پنهان شده‌اند؟

شاید در نگاه اول با خودتان بگویید: «این موضوع بیشتر شبیه به یک بازی است. چرا یک نفر باید سهم‌های یک نماد را بخرد و بفروشد؟» در پاسخ باید بگوییم که موضوع کمی پیچیده‌تر از این حرف‌ها است. اما در کل، کد به کد کردن معامله‌ها با دو هدف انجام می‌شود:

1. جابه‌جا کردن سهم برای آغاز یک حرکت مثبت یا منفی
2. گمراه کردن کردن سهام‌داران دیگر

با این وجود، رصد معاملات و درک کد به کد کردن می‌تواند به کشف موقعیت‌های خوب برای معامله کمک کند.

گام بیست و دوم: خرید پله‌ای یا نگه داشتن یکی دو پُل برای بازگشت

روش‌های گوناگونی برای خرید سهام در بازار سرمایه وجود دارند. خرید پله ای یکی از این روش‌ها است که با هدف حمایت و حفظ سرمایه انجام می‌شود. اجازه بدهید بیشتر برایتان توضیح بدهیم.

تصور کنید شما تغییرات یک نماد را زیر نظر می‌گیرید و در نتیجه تحلیل‌هایی که کرده‌اید بخشی از سرمایه خود را به خرید این سهم اختصاص می‌دهید. اما به دلیل تردیدی که دارید، این خرید را یک‌باره انجام نمی‌دهید.

مثلا یک روز ۲۰۰ سهم و روز بعد ۳۰۰ سهم را خریداری می‌کنید تا به سقف خرید مد نظرتان برای این نماد برسید. در این میان که شما کم‌کم خرید خود را انجام می‌دهید شاید متوجه شوید که تحلیل‌هایتان غلط از آب درآمده‌اند. در این حالت می‌توانید نقشه خود را تغییر دهید، خرید خود را متوقف کرده و از سرمایه‌تان محافظت کنید.

گام بیست و سوم: حجم مبنا چیست؟

حجم مبنا، ابزاری است که از آن برای حفظ آرامش در بازار بورس استفاده می‌شود. با استفاده از حجم مبنا می‌توان جلوی ایجاد نوسان‌های غیرطبیعی قیمت را گرفت.

به زبان ساده، حجم مبنا این‌گونه تعریف می‌شود: «تعداد سهام معامله شده در دامنه نوسان.» البته برای محاسبه آن به فاکتور دیگری به نام «قیمت پایانی» نیاز داریم. به این ترتیب، حجم مبنا از تقسیم حجم مبنای کل – که از طرف سازمان بورس ارائه می‌شود – بر قیمت پایانی به دست می‌آید.

گام بیست و چهارم: نگاهی کوتاه به قیمت پایانی

قیمت هر سهم در طول یک روز معاملاتی می‌تواند بین دو بازه ابتدایی و انتهایی مجاز در حرکت باشد. اگر از این قیمت‌ها یک میانگین وزنی بگیریم، نتیجه کار، قیمت پایانی آن سهم را نشان می‌دهد. قیمت پایانی یک سهم در روز گذشته، مبنای قیمت سهم برای معامله در روز بعدی است.

گام بیست و پنجم: منظور از ارزش معاملات چیست؟

ارزش معامله، فاکتوری است که سرمایه‌گذار با کمک آن می‌تواند به داده‌های زیر دسترسی داشته باشد:

• میزان سهام داد‌وستد شده در یک روز کاری
• تخمین حجم نقدینگی موجود در بازار

اگر بخواهیم ارزش معاملات را به زبان ساده تعریف کنیم می‌گوییم: «جمع ارزش تمام معاملات انجام شده روی سهام، ارزش معاملات را نشان می‌دهد.» بد نیست چند نکته مهم را در مورد ارزش معاملات بدانید:

1. ارزش روزانه معاملات سهام در سایت «tsetmc» قرار می‌گیرد.
2. واحد ارزش معاملات «میلیارد ریال» است.
3. ارزش معاملات درج شده در سایت بورس اوراق بهادار، معاملات بلوکی را هم در برمی‌گیرد. بنابراین برای کشف ارزش واقعی معاملات باید حجم معاملات بلوکی را از عدد نمایش داده شده به عنوان ارزش معاملات کم کنیم.

گام بیست و ششم: اختیار معامله چیست؟

قراردادهای اختیار معامله در دسته «اوراق بهادار مشتقه» قرار می‌گیرند. این بدان معنی است که ارزش خود را از یک دارایی فیزیکی دریافت می‌کنند.

در قراردادهای اختیار معامله یا آپشن، یک طرف قرارداد که مالک است متعهد می‌شود که قرارداد را اجرا کند و طرف دیگر که قرارداد را امضا کرده است اختیار دارد که اگر معامله برای او سودی نداشت از آن بیرون برود. در این قرارداد، گزینه‌های دارایی، زمان و قیمت از قبل مشخص می‌شوند.

گام بیست و هفتم: با حجم معاملات در بازار بورس آشنا شوید

حجم معاملات، تعداد معامله‌های خرید یا فروش در طول یک بازه زمانی مشخص – روزانه، هفتگی یا ماهانه – را در برمی‌گیرد. واحد حجم معاملات «میلیون» است که آن را با حرف «m» نشان می‌دهند. این حجم دو حالت دارد:

1. اگر تعداد معاملات خرید و فروش در یک بازه مشخص روی یک سهم را در نظر بگیریم، حجم معاملات آن سهم به دست می‌آید.
2. اگر تعداد معاملات خرید و فروش در تمام بازار بورس و در یک بازه زمانی مشخص را در نظر بگیریم، حجم معاملات تمام بازار را به دست می‌آوریم.

گام بیست و هشتم: ارزش بازار چیست و چه چیزی را نشان می‌دهد؟

ارزش بازار، فاکتوری است که میزان بزرگی یک شرکت و اندازه تاثیر آن بر شاخص بازار سرمایه را نشان می‌دهد. این فاکتور، هم به طور ویژه برای هر نماد و هم به طور کلی برای تمام بازار محاسبه می‌شود.

به زبان ساده می‌توان ارزش بازار یک نماد را این‌گونه تعریف کرد: «اگر همین حالا تصمیم بگیرید تمام سهم‌های موجود در یک نماد را بخرید چقدر باید هزینه کنید؟ آن هزینه، ارزش بازار آن نماد را نشان می‌دهد.» ارزش بازار یک سهم، از ضرب تعداد سهام شرکت در قیمت سهم به دست می‌آید.

گام بیست و نهم: سهام شناور چیست؟

هر شرکت بورسی از دو نوع سهام‌دار تشکیل شده است:

1. سهام‌دار راهبردی

سهام‌دار راهبردی کسی است که مقدار قابل توجهی از سهام شرکت را در اختیار دارد و هدف نهایی او تبدیل شدن به مهره‌ای کلیدی در شرکت است.

2. سهام‌دار عادی

فردی است که قصد دخالت در کارهای داخلی شرکت را ندارد و با دیدگاه کوتاه‌مدت دست به معامله سهام آن شرکت می‌زند.

در یک تعریف ساده، می‌توان سهام شناور آزاد را این‌گونه تعریف کرد: «به تعدادی از سهام یک شرکت بورسی که سهام‌داران عادی می‌توانند هر روز آن را در بازار بورس خرید و فروش کنند، سهام شناور آزاد گفته می‌شود.»

گام سی ام: میانگین حجم ماه و کاربردهای آن

به تعداد حجم‌هایی که در طول یک ماه معامله می‌شوند، میانگین حجم ماه می‌گویند. این آیتم، یکی از گزینه‌های مهم در تابلوخوانی است. با استفاده از این میانگین می‌توانید:

• درستی نقطه‌های حمایت و مقاومت را راستی‌آزمایی کنید
• ورود پول به سهم را شناسایی کنید
• میزان نقدشوندگی سهم مورد نظر را بسنجید

گام سی و یکم: نوسان گیری چیست؟

وقتی قیمت یک سهم در طول زمان دستخوش تغییر می‌شود، می‌گویند که سهم، دچار نوسان شده است. به افرادی که سود خود را از طریق این نوسان‌ها می‌گیرند، «نوسان گیر» گفته می‌شود. نوسان گیری از بازار سرمایه، کار ساده‌ای نیست.

برای انجام این کار باید تجربه و مهارت زیادی در بازار سرمایه به دست بیاورید و از مواردی همچون تحلیل تکنیکال، درک بازار، شرایط حاکم بر آن و تجزیه و تحلیل داده‌های شرکت سردربیاورید و مهم‌تر از همه، محدودیتی در مورد سرمایه نداشته باشید. ریسک این کار برای کسانی که به تازگی وارد بازار سرمایه شده‌اند بسیار بالا است.

گام سی و دوم: روش مارتینگل، یک بازی به ظاهر پر ریسک اما سودده

در بازار سرمایه روش‌های زیادی برای کسب سود وجود دارند. یکی از این روش‌های جالب، «مارتینگل» نام دارد. با به کار بردن روش مارتینگل می‌توان از شدت ضررها کم کرد و خیلی زودتر به سود رسید. در این روش، سرمایه‌ای که برای خرید یک سهم مشخص در نظر گرفته‌اید را به چهار دسته نامساوی تقسیم می‌کنید.

به طوری که سرمایه شما در دسته اول کمترین مقدار و در دسته چهارم بیشتر مقدار را در بربگیرد. مستر تریدر سپس خرید اول خود را انجام می‌دهید. وقتی سهمی که خریداری کردید دچار افت قیمت شد به جای فروش آن، دو برابر مقدار خرید اولیه خود دوباره از آن سهم می‌خرید. یعنی از بخش دوم سرمایه خود برای این کار استفاده می‌کنید.

اگر سهم دوباره دچار افت شد، این بار چهار برابر دفعه قبل از آن سهم خریداری می‌کنید و بخش سوم سرمایه خود را برای خرید این مقدار از سهم در نظر می‌گیرید. بخش چهارم سرمایه شما به دنبال آخرین افت قیمت برای این سهم هزینه می‌شود.

مزیت روش مارتینگل این است که شما در نهایت بیشتر از روش خرید عادی خود سود می‌کنید. اما چون به گونه‌ای خلاف جهت آب شنا خواهید کرد و در بازار منفی دست به خرید می‌زنید باید خودتان را از نظر روانی برای انجام آن روش آماده کنید.

گام اول تا سی و دوم آموزش بورس با خانه سرمایه

با آموزش شروع کردیم و اکنون لازم است بگوییم که آموزش نه تنها گام آخر که همراه همیشگی در مسیر سرمایه گذاری در این بازار جذاب است و تنها آموزش و تجربه است که رمز پیشرفتی است که شما را هر روز از دیروز خود باهوش‌تر می‌کند.

توقف در مسیر یادگیری، به معنی آمادگی برای مغلوب شدن در برابر ریسک‌هاست. نکته مهم در آموزش بورس، تعریف “مسیر صحیح و منظم یادگیری” است، در کلاس آموزش بورس نخبگان خانه سرمایه، بسته به سطح نیاز شما در آموزش، مقالات متعددی آماده است تا شما را بر ریسک‌های بازار غالب کند!

خانه سرمایه از سال ۱۳۹۰ به صورت تخصصی بر روی آموزش سرمایه گذاری در بورس فعالیت می کند و دوره های و آموزش های تولید شده پختگی بسیار بالایی دارند و دانشجویان بسیار از خانه سرمایه در حال کسب سود از بورس و خرید و فروش سهام در بورس هستند.

در هر گامی که هستید می­توانید در ساعات اداری با شماره ۰۲۱۹۱۰۰۷۵۹۰ تماس بگیرید و تمامی سوالات خود را از مشاوران آموزش خانه سرمایه بپرسید.

یک گام فراتر در آموزش بورس

در خانه سرمایه دوره‌های جامع آموزش سرمایه گذاری در بورس آماده شده است و امکان شرکت در این دوره‌ها به صورت عادی (حضوری) و نوین (غیرحضوری) فراهم است، بدون شک شرکت در رده‌های آموزشی با بهره‌گیری از اساتید با تجربه این حوزه، به دلیل انتقال مفاهیم تجربی، اثرگذاری بیشتری در معاملات شما خواهد داشت.

منبع

سرمایه گذاری در مسکن1

سرمایه گذاری در مسکن یکی از معمول‌ترین روش‌های سرمایه گذاری در ایران می‌باشد. به جهت اطمینان کامل و صددرصدی کاربران به رشد قیمت مسکن در درازمدت این روش سرمایه گذاری تبدیل به روشی امن برای حفظ ارزش سرمایه‌های مردم شده و ازاین‌رو هر فردی بسته به میزان توانایی مالی خود سرمایه‌های انباشته خود را تبدیل به مسکن می‌نماید. بازار مسکن نیز در سال‌های گذشته اثبات کرده است که قدرت مدیریت سرمایه‌ها را نسبت به نرخ تورم دارا است. درنتیجه این بازار را می‌تواند یکی از بازارهای اصلی تورم شکن در ایران دانست. با توجه به حساسیت‌های بالای این بازار و افول و صعودهایی که در آن شاهد هستیم بر آن شدیم تا تحلیلی جامع و کامل را از روند حرکتی قیمت در این بازار معرفی نماییم. استفاده از این ‌روند حرکت قیمت درسرمایه گذاری در مسکن می‌تواند در انتخاب زمان مناسب برای ورود به آن تأثیر بسزایی داشته باشد. از این‌ رو آموزه‌ها و آمارهایی که در ادامه با هم مرور خواهیم نمود، می‌تواند برای کاهش میزان ریسک سرمایه گذاری در مسکن به کار آید.

سرمایه گذاری در مسکن به چه معنا است؟

سرمایه گذاری در مسکن ابعاد مختلفی دارا می‌باشد. اشتباهات رایجی هم در این روش سرمایه گذاری در میان کاربران وجود دارد. شناخت مفاهیم سرمایه گذاری در مسکن برای کاربران امروز کاملاً ضروری است. اشتباه در ورود به این بازار هم سرمایه‌های شما را به خطر انداخته و هم ارزش آن‌ها را نسبت به تورم و سایر پارامترها از بین می‌برد. سرمایه گذاری در خانه به‌صورت کلی در روش‌های زیر انجام می‌پذیرد:

1. خریدوفروش مسکن برای نرخ رشد محدود در کوتاه‌مدت
2. خرید املاک قدیمی و بازسازی آنها که منجر به ایجاد ارزش‌افزوده در آنها می‌شود.
3. خرید مسکن برای بازه‌های زمانی طولانی‌مدت برای حفظ ارزش پول و کسب سود
4. خرید خانه‌های کلنگی برای ساخت‌وساز
5. مشارکت در ساخت مسکن
6. ساخت‌وساز
7. سرمایه گذاری در بخش اجاره مسکن

هرکدام از موارد بالا در سرمایه گذاری در مسکن اصول مربوط به خود را داشته و نیاز به آموزش‌های مربوط به خود را نیز دارد. ازاین‌رو قبل از اینکه وارد بازار مسکن شوید بایستی مسیر خود را در این بازار مشخص نمایید. این تعیین مسیر در درجه اول ریسک را کاهش خواهد داد و در درجه دوم انرژی لازم برای سرمایه گذاری در این بازار را برای شما به وجود خواهد آورد. این هدف بندی فارغ از نوسانات قیمتی مسکن در بازه‌های زمانی مختلف، می‌تواند برای شما سودآوری به ارمغان بیاورد. اینکه کدام روش سرمایه گذاری در بازار مسکن برای شما مناسب است به‌صورت مستقیم بسته به شرایط خود فرد نیز دارد. سرمایه در دسترس، تخصص‌های موجود، نیازمندی به سرمایه و برخی موارد دیگر می‌تواند در هدف‌گذاری شما در ورود به بازار مسکن تأثیر داشته باشد.

ویژگی های بازار مسکن چیست؟

بازار مسکن ازجمله بازارهای یکه به نسبت سایر بازارهای مالی و سرمایه گذاری ثبات بیشتری داشته و حرکت قیمت در آن تحت تأثیر پارامترهای مختلف در طول زمان ایجاد می‌شود. روند حرکت قیمت مسکن در ایران این تصور را در ذهن کاربران ایرانی ایجاد کرده است که سرمایه گذاری در این بازار به‌هیچ‌وجه درگیر ضرر نشده و همیشه در طول زمان می‌تواند برای کاربر سودآوری به دنبال داشته باشد. ثبات و سودآوری مطمئن ازجمله ویژگی‌های اصلی بازار مسکن هستند که دلیل اصلی جذابیت این بازار برای کاربران حرفه‌ای و معمولی می‌باشند. در طول ۴۰ سال گذشته هرچند در بازه‌های زمانی بسیار کوتاه مانند برهه‌ای زمان در طول ۸ سال جنگ تحمیلی، نوسان منفی قیمت را نیز در این بازار شاهد بوده‌ایم، اما در بقیه اوقات نوسان قیمت این بازار روند صعودی داشته و مثبت بوده است. یکی دیگر از ویژگی‌های بارز بازار مسکن در ملموس بودن این دارایی و حذف ریسک‌های امنیتی آن است. برخلاف بازارهای مالی مانند سهام و یا حتی سرمایه گذاری در سکه یا ارز، دارایی مسکن دستخوش دزدی نشده و محدودیت‌های قانونی این بازارها را نیز ندارد. ازاین‌رو کاربرانی که با سایر روش‌های سرمایه گذاری مانند بازار بورس آشنایی ندارند، در قدم اول وارد بازار مسکن می‌شوند.

مزایا و معایب بازار مسکن

برای ورود به بازار مسکن نیاز به ارزیابی مزایا و معایب این بازار نیز خواهید داشت که در ادامه مفصل آن‌ها را توضیح می‌دهیم.

مزایای سرمایه گذاری در مسکن

بازار مسکن یکی از کم ریسک ترین بازارهای سرمایه گذاری در ایران است. آمارهای ۴۰ سال گذشته این بازار نشان می‌دهد که قیمت در مسکن دائماً در بازه‌های زمانی مشخص در حال رشد بوده و روند صعودی به خود گرفته است. ازاین‌رو این بازار را می‌توان یکی از کم ریسک ترین بازارهای سرمایه گذاری قلمداد نمود.

• عدم تأثیر ریسک‌های سیستماتیک و غیر سیستماتیک در این بازار

احتمالاً درباره نوسانات قیمت بازار سکه به دلیل فعالیت‌های سیاسی و جنگ‌طلبانه برخی کشورها شنیده‌اید. یا تنش‌های سیاسی حاکم بر منطقه معمولاً به‌صورت مستقیم بر بازارهای مالی تأثیری زودهنگام می‌گذارند. بازارهایی مانند بازار بورس، سکه، دلار، طلا و حتی در سال‌های اخیر بازار آهن و خودرو نیز تحت تأثیر این ریسک‌های سیستماتیک و غیر سیستماتیک دستخوش نوسان شدید می‌شوند. این ریسک برای سرمایه گذاری در مسکن وجود ندارد.

• تنوع بالا در روش‌های کسب سود در بازار مسکن

برخلاف سایر بازارهای مالی که کسب سود در آن‌ها تنها از روش افزایش قیمت در طول زمان امکان‌پذیر است، کسب سود در بازار مسکن ابعاد دیگری نیز مانند اجاره‌بها، بازسازی، ساخت‌وساز را نیز به خود می‌گیرد.

• خدمت‌رسانی به سایر شهروندان

یکی دیگر از مزایای سرمایه گذاری در مسکن خدمت‌رسانی به شهروندان از طرق مختلف است. ساخت خانه برای آن‌ها و بازسازی خانه‌های قدیمی ازجمله این موارد می‌باشند.

• بازدهی مناسب
• نبود خطر از بین رفتن دارایی بر اثر سرقت

معایب بازار مسکن

• نقد شوندگی بسیار پایین بازار

بازار مسکن یکی از کم‌ترین نقد شوندگی‌ها را در میان انواع بازارهای مالی و سرمایه گذاری به خود اختصاص داده است. گاها فروش یک خانه و تبدیل آن به سرمایه نقدی می‌تواند ماه‌ها به طول انجامد. البته این بازه زمانی زیاد به معنی ریسک کم شدن ارزش سرمایه نخواهد بود.

• نیاز به سرمایه‌های زیاد برای ورود

بازار مسکن از نظر میزان سرمایه مورد نیاز معمولاً صدرنشین سایر بازارهای رایج برای سرمایه گذاری است. برای ورود به این بازار نیاز به سرمایه‌های بیش از ۵۰۰ میلیون تومان در حال حاضر خواهید داشت.

• نیاز به صرف وقت و انرژی
• طولانی‌مدت بودن زمان سرمایه گذاری

مقایسه‌ بازار مسکن با سایر بازارها

برای مقایسه باز مسکن با سایر بازارها نیاز به آشنایی با چند پارامتر مهم خواهید داشت.

• ریسک‌پذیری:

میزان ریسک متحمل شده کاربر در بازار در تمامی ابعاد اعم از کاهش قیمت‌ها، ریسک سرقت، ریسک افت شدید قیمت و …

• نقد شوندگی:

نقد شوندگی اصطلاحی است که به زمان لازم برای نقد شدن کامل در بازار مربوط است. برای مثال زمان لازم برای خرید یک سهم در بازار بورس در چند دقیقه و در بازار مسکن می‌تواند تا چند ماه باشد.

• بازدهی:

نرخ رشد سرمایه در بازار را در یک بازه زمانی معقول نشان می‌دهد. این پارامتر تفاوتی میان دوره‌های کوتاه‌مدت و بلندمدت سرمایه گذاری قائل نشده و بازدهی کلی بازار را می‌سنجد.

• مقدار سرمایه مورد نیاز:

برای ورود به هر بازاری حداقل سرمایه‌ای نیاز خواهید داشت.

• فاکتور زمان:

به حداقل زمان سوددهی معمول در بازارهای سرمایه اختصاص می‌باشد.

در ادامه قصد داریم تا بازار مسکن را با استفاده از این فاکتورها با سایر بازارهای سرمایه معمول مقایسه نماییم. معیار سنجش ما در این مقایسه اعداد ۱ تا ۵ می‌باشند. عدد ۵ به معنی بالاترین حد و عدد ۱ نیز پایین‌ترین حد را نشان می‌دهد.

شما می‌توانید با مقایسه این جدول با شخصیت رفتاری خود در سرمایه گذاری برای ورود به این بازارهای مختلف اقدام نمایید. این جدول به‌وضوح نشان می‌دهد که چه انتظاراتی می‌توانید از بازار مسکن داشته باشید. کمترین میزان ریسک، بازدهی متوسط نسبت به سار بازارها، طولانی‌ترین بازه زمانی لازم برای سرمایه گذاری، کمترین میزان نقد شوندگی و بالاترین سرمایه اولیه لازم از ویژگی‌های سرمایه گذاری در مسکن نسبت به سایر بازارهای مالی می‌باشد.

چرا باید به سرمایه گذاری در بازار مسکن فکر کنیم؟

سرمایه گذاری در مسکن جذابیت‌های خاص خود را دارد. با همه مزیت‌ها و معایب این بازار توصیه داریم که حتماً بخشی از سرمایه خود را به این بازار اختصاص دهید. بازار مسکن به دلیل ثبات قیمتی که دارد می‌تواند به‌عنوان بازاری برای سرمایه گذاری کم ریسک و حتی بدون ریسک تبدیل شود. ازاین‌رو مازاد سرمایه‌های خود را در سایر بازارهای مالی می می‌توانید به بازار مسکن اختصاص دهید. با توجه به دوره‌ای بودن افزایش قیمت‌ها در این بازار سرمایه گذاری در آن می‌تواند شما را نیز در این سودها شریک نماید. داشتن یک سبد سهام کامل همیشه نتیجه بهتری نسبت به تک سهمی بودن دارد.

عوامل مؤثر بر نوسان قیمت مسکن

عوامل زیادی هستند که روی قیمت مسکن تأثیر دارند. اما نکته مهم درباره این عوامل تأثیرگذاری پله‌ای آن‌ها می‌باشد. درواقع بازار مسکن در مقایسه با سایر بازارهای سرمایه کمی دیرتر تحت تأثیر عوامل مختلف قرارگرفته و رشد می‌نماید. مهم‌ترین عوامل مؤثر بر نوسان قیمت مسکن به شرح زیر می‌باشند:

1. قیمت ارز در داخل کشور
2. نوسان قیمت ارز در کشور بیشترین تأثیر را روی قیمت مسکن خواهد داشت.
3. قیمت طلا
4. افزایش قیمت طلا نیز تأثیر مثبتی روی افزایش قیمت مسکن خواهد گذاشت.
5. میزان عرضه و تقاضا

بر اساس جغرافیای منطقه میزان عرضه و تقاضا نیز مانند سایر بازارهای مالی روی نوسان قیمت مسکن تأثیرگذار می‌باشد.

ریسک بازار مسکن چقدر است؟

ریسک‌های سرمایه گذاری در مسکن به چند دسته تقسیم می‌شوند که کاربران باید با هرکدام از این ریسک‌ها آشنا بوده و به‌موقع برای حذف آن‌ها اقدام نماید. آگاهی از ماهیت این ریسک‌ها می‌تواند بالاترین بازدهی را در سرمایه گذاری در مسکن برای شما به ارمغان بیاورد. اصلی‌ترین موارد ریسک زا در بازار مسکن عبارت‌اند از:

ریسک‌های قراردادی خرید خانه

این بخش از ریسک مربوط به قراردادهای معاملات مسکن و خطرات ناشی از کلاه‌برداری‌های مربوط به آن است. با توجه به حقوقی بودن این قراردادها این ریسک برای کاربران وجود دارد که با دام‌های برخی از افراد سودجو روبرو شوند. برای مثال خریدوفروش ملک‌های با سند ریشه‌دار یکی از خطراتی است که ممکن است با بی‌اطلاعی کاربر با آن موجه شوند.

۱- عدم داشتن اطلاعات کافی

سرمایه گذاری در مسکن برخلاف سایر بازارها نیاز به یک تحقیق گسترده و جامع درباره موقعیت مکانی و قیمت‌های منطقه است. در صورت نداشتن اطلاعات کافی دراین‌باره ممکن است قیمت چند برابری برای ک ملک بپردازید و یا نقاط ضعیف شهر را برای این سرمایه گذاری انتخاب کرده باشید.

۲- ریسک های غیر سیستماتیک

برخی ریسک‌های غیر سیستماتیک نیز وجود دارند که می‌توانند در قیمت مسکن تأثیر گذاشته و بازار مسکن را با اختلال و درنتیجه رکود مواجه کنند. مواردی مانند زلزله، رانش زمین در یک منطقه و بیماری‌های اپیدمی مانند کرونا می‌توانند چنین ریسک‌های را برای این بازار ایجاد کنند.

۳- رکود بازار

حرکت قیمتی مسکن در ایران تحت تأثیر عوامل مختلف در دوره‌های مشخص که ۴ ساله می‌باشد، نوسان می‌نماید. پیدا کردن زمان مناسب و دقیق در این دوره برای خرید می‌تواند اهمیت فوق‌العاده زیادی داشته باشد. خرید در شروع این دوره ۴ ساله می‌تواند خواب سرمایه طولانی‌مدتی را برای کاربران به دنبال داشته باشد.

۴- سیاست گذاری های دولتی

یکی دیگر از عوامل مؤثر در نوسان قیمت مسکن سیاست‌های دولت سات. پروژه‌های مانند مسکن مهر، اعطای وام‌های با دوره بازگشت طولانی‌مدت به خریداران، اخذ مالیات برای خانه‌های خالی و سیاست‌هایی ازاین‌دست می‌تواند باعث رونق و یا رکود قیمت مسکن در یک منطقه باشد.

چه روش‌های کمک‌کننده‌ای برای خرید مسکن در ایران وجود دارد؟

برای خرید مسکن در ایران می‌توانید از برخی تسهیلاتی که دولت برای کاربران تهیه نموده است و بهره ببرید. مشخص‌ترین تسهیلات خرید مسکن، وام‌های بانکی هستند که با سود برابر با نرخ تورم در اختیار اشخاص قرار می‌گیرند. یکی دیگر از این ‌روش‌ها پیش‌خرید خانه‌های در حال ساخت می‌باشد. مشارکت در ساخت نیز یکی دیگر از روش‌های مورد استفاده کاربران برای تسهیل خرید مسکن می‌باشد.

اصول سرمایه گذاری در بازار مسکن

رعایت برخی اصول و تکنیک‌های سرمایه گذاری در مسکن می‌تواند شرایط بهترین را برای کاربران رقم بزند. برخی از این اصول عبارتند از:

۱- تحلیل

قدم اول در سرمایه گذاری در مسکن تحلیل زمانی این قیمت است. اینکه قیمت مسکن در حال حاضر در چه وضعیتی قرار دارد و با شروع جهش‌های دوره‌ای خود چقدر فاصله دارد، در این مرحله بایستی مشخص شود. تحلیل نقش اساسی در سرمایه گذاری در مسکن داشته و تعیین‌کننده اصلی است. اگر نتیجه این مرحله مثبت ارزیابی نشد، خرید مسکن و سرمایه گذاری در این بازار توجیهی نخواهد داشت مگر برای سرمایه گذاری‌های دوره‌ای و یا روش‌های ایجاد ارزش‌افزوده در مسکن.

۲- تحقیق

سپس باید درباره موقعیت مکانی که قصد خرید ملک در آنجا را دارید تحقیقات لازم را به عمل آورید.

۳- انتخاب ملک‌های اکازیون

سرمایه‌داران فارغ از سن و سال ملک و شرایط ظاهری که دارند، با توجه به تجربه‌ای که دارند در یک نگاه می‌توانند ملک‌های اکازیون را تشخیص دهند.

۴- کاهش هزینه‌های جانبی

برخلاف سایر بازارهای سرمایه گذاری خریدوفروش مسکن نیاز به هزینه‌های جانبی مانند مالیات‌ها، کمیسیون‌ها و مواردی ازاین‌دست دارد. تا حتی‌الامکان باید این هزینه‌ها را کنترل نمایید.

۵- لوکیشن همیشه ارجحیت دارد

خرید یک ملک ضعیف در بهترین لوکیشن همیشه گزینه بهتری از خرید بهترین ملک در یک لوکیشن ضعیف می‌باشد.

چه زمانی برای سرمایه گذاری در بازار مسکن بهتر است؟

حرکت قیمت مسکن در ایران یک بازه حدوداً ۴ ساله را دارد. به این معنی که بعد از هر ۴ سال رکود و نوسان کم قیمتی تحت تأثیر عوامل بیرونی، به یک باره شاهد جهش‌های قیمتی در این بازار هستیم. تشخیص اینکه در حال حاضر در چه دوره‌ای قرار داریم نیازمند تجربه، تخصص و البته استفاده از خدمات مشاوره سرمایه گذاری است. دوره‌های ۴ ساله مسکن به این صورت است که قیمت در ابتدای دوره با شیب بسیار کندی رو به افزایش دارد. افزایش قیمت در این دوره بسیار کندتر از آن چیزی است که بخواهید برای نوسان‌های کوتاه‌مدت از آن بهره ببرید. در اواسط این دوره ۴ ساله قیمت مسکن و طلا که نقش جایگزین را برای سرمایه‌گذاران بازار مسکن دارد به بیشترین اختلاف خود می‌رسند. بعد از پایان دو سال اول قیمت ملک به ثباتی نسبی رسیده  و از آن پس به‌مرور تفاوت نرخ رشد در بازار طلا و مسکن به هم نزدیک می‌شود.

دو ساله اول حرکت قیمت ملک در ایران به حالت تورم توأم با رکود خواهد بود و دوره دو ساله دوم نیز رکود تورمی را شاهد می‌باشیم. در دوره دو ساله دوم قیمت ممکن است ثابت با شیب بسیار کمی کاهش یا افزایش یابد. چیزی که می‌تواند از نشانه‌های این دوره دو ساله در بازار مسکن باشد، کاهش چشم‌گیر تعداد خریداران خواهد بود. با پایان این دوره قیمت مسکن آماده یک جهش برگ خواهد شد. با توجه به این روند بهترین زمان برای خرید مسکن سال آخر دوره دوم حرکت قیمت مسکن است. در این دوره شما می‌توانید ملک را با کمترین قیمت تهیه نموده و در کمترین زمان با سود چند برابری این بازار روبرو شوید. از دیگر نشانه‌های رسیدن به این انتهای بازه ۴ ساله مسکن می‌توان به خسته شدن خریداران خرد و دلالان تازه‌کار اشاره نمود.

خرید چه نوع مسکنی سود بیشتری دارد؟(نو؟ قدیمی؟ کلنگی؟)کدام‌یک آینده‌ بهتری دارد؟

انتخاب میان یکی از روش‌های کسب سود از بازار مسکن به عوامل مختلفی بستگی دارد. با این ‌حال هرکدام از آن‌ها مزیت‌های خاص خود را دارند. ازاین‌رو حتی در صورت امکان کاربران می‌توانند از چند روش کسب سود در بازار ملک به‌صورت همزمان استفاده نمایند. بیشترین سود در بازار مسکن مربوط به خرید خانه‌های اکازیون است. خرید خانه‌ها با قیمت‌های بسیار پایین‌تر از قیمت روز بازار باعث می‌شود تا کاربر در بازه زمانی محدود سود قابل‌توجهی داشته باشد. در اولویت بعدی خرید ملک‌های کلنگی به قصد ساخت و یا استفاده از نوسان قیمتی آن‌ها می‌باشد. قیمت زمین همیشه جلوتر از قیمت ملک و درصد نوسان بالاتر حرکت می‌نماید. علاوه بر این قیمت زمین کنترل‌های کمتری نسبت به قیمت ملک از طرف نهادهای نظارتی دارد. ازاین‌رو سرمایه گذاری روی خانه‌های کلنگی می‌تواند از جذاب‌ترین روش‌های سرمایه گذاری در این بازار باشد.

البته برای ورود به این روش سرمایه گذاری در مسکن نیاز به سرمایه زیدی خواهید داشت. سومین روشی که می‌توان برای کسب سود در بازار ملک استفاده کرد خرید خانه‌های قدیمی و بازسازی آن‌ها است. اما نسخه بهترین هم نسبت به این روش‌ها برای سرمایه گذاری در مسکن وجود داردسرمایه گذاری در مسکن یکی ازسرمایه گذاری هوشمند است در این روش ما با سوار شدن بر موج حرکت قیمت مسکن که در بند قبل تشریح نمودیم می‌توانید در زمان مناسب روش‌های مخصوص به آن زمان را برای سرمایه گذاری در نظر بگیرید. برای مثال در دوره تورم توأم با رکود بهترین روش بازسازی خانه‌های قدیمی، در دوره رکود ساخت‌وساز و در انتهای دوره ۴ ساله خرید خانه‌های اکازیون نقش اصلی را ایفا می‌نمایند.

سرمایه گذاری در خانه با متراژ کم بهتر است یا متراژ بالا؟

هرکدام از این ‌روش‌ها مزیت‌های خاص خود را دارد. خانه‌های با متراژ کم سود کمتری دارند اما خریدوفروش آن‌ها زودتر است. خانه‌های بزرگ‌تر اما دیرتر به فروش می‌رسند. برای کسانی که به دنبال سرمایه گذاری در مسکن هستند بهترین خرید خانه‌هایی با متراژ ایده آل است. هر منطقه‌ای بر اساس نوع افراد ساکن در آن دارای یک متراژ ایده آل خواهد بود. این متراژ برای برخی مناطق ۷۵ متر  و برخی دیگر ۱۵۰ یا ۲۰۰ متر است. خارج شدن از این محدوده و فاصله گرفتن از آن در خرید می‌تواند ریسک شما و میزان خواب سرمایه شما را افزایش داده  و یا سود نهایی را دستخوش تغییر نماید.

چه مناطقی برای سرمایه گذاری در خانه بهتر است؟ مناطق بالا، متوسط یا پایین؟

به‌جای دسته‌بندی مناطق به بالا و پایین متوسط بایستی آن‌ها را به مناطق پررونق، پرتراکم و متعادل تقسیم کنید. برای مثال برخی از مناطق تهران همیشه میزان قابل‌توجهی از خریداران را به خود اختصاص می‌دهند. ازاین‌رو بازار مسکن در این مناطق همیشه رونق دارد. این اتفاق هم فارغ از بالا و یا پایین بودن آن‌ها در نقشه شهر دارد. برای شناخت این مناطق بایستی در مرحله تحقیق عالی عمل کنید.

بازدهی در بازار مسکن

بازدهی بازار مسکن بستگی به نوع سرمایه گذرای کاربر در آن دارد. هرکدام از روش‌های سرمایه گذاری در بازار مسکن بازدهی مختص به خود را دارد. بااین‌حال درمجموع بازدهی این بازار همیشه اعداد بسیار بالاتری نسبت به نرخ تورم خواهد داشت. در همین سال ۹۸ بازدهی بازار مسکن ۲۱ درصد اعلام شد درحالی‌که این بازار با تورم توأم با رکود نیز همراه بوده است. بازدهی سال‌به‌سال بازار مسکن نیز می‌تواند در تعیین سال‌های مستعد جهش این بازار برای کاربران مفید باشد.

رشد قیمت در بازار مسکن به همراه نمودار رشد قیمت در سال های اخیر

نمودار بالا نوسان و رشد قیمتی بازار مسکن با رنگ نارنجی در مقایسه با سایر بازارهای مالی و سرمایه گذاری را نشان می‌دهد. همان‌طور که در نمودار ملاحظه می‌نمایید رشد قیمت مسکن معمولاً با شیب بسیار ملایمی به سمت بالا حرکت می‌نماید و در هر دوره ۴ ساله با یک جهش بزرگ روبرو می‌شود. آخری جهش قیمت بازار مسکن نیز در سال ۱۳۹۶ به ثبت رسیده است. نیمه دوم سال ۹۱ و نیمه اول سال ۹۲ نیز جهش قبلی قیمت مسکن بوده است.

نکاتی کاربردی برای سرمایه گذاری در خانه

با استفاده از نکات زیر حتی اگر در ورود به این بازار تازه‌کار هم باشید می‌توانید مانند یک حرفه‌ای به معامله بپردازید.

• طریقه قیمت گیری مسکن در هر منطقه

برای قیمت گیری مسکن هیچ‌وقت به یک منبع اکتفا نکنید. روش‌های مختلف آن را استفاده نمایید. برای شروع می‌توانید از وبسایت هایی مانند دیوار و یا آی هوم با مشاهده آگهی‌های فروش تا حدودی با قیمت مسکن در منطقه آشنا شوید. سپس با یک بررسی میدانی از چند املاکی قیمت بگیرید. منابع دیگری هم برای قیمت‌گذاری مسکن در تهران و شهرستان وجود دارند که می‌توانید از آن‌ها برای اطمینان بیشتر بهره‌مند شوید.

• قبل از خرید مسکن در هر منطقه‌ای به چند نکته مهم دقت کنید:

1. قیمت مسکن در هر شهری چه تهران و چه شهرستان در خیابان‌ها و مرغوبیت لوکیشن با یکدیگر اختلاف دارد. برای مثال اختلاف قیمت هر مترمربع قیمت مسکن در تهران از مناطق یک که گران‌ترین منطقه تهران محسوب می‌شود، می‌تواند تا ۱۰۰ میلیون تومان باشد.
2. سعی کنید از مناطق پررونق خرید کنید. گران خریدن و ارزان خرید در بازار بدون آینده‌نگری می‌تواند سرمایه شما را در خطر بیندازد. ملک‌های خیلی گران، خواب پول زیادی برای شما به دنبال داشته و ملک‌های خیلی ارزان نیز تقاضای آنچنانی نخواهند داشت. برای مثال در تهران آمارها نشان می‌دهد که منطقه ۵ در حوالی یوسف‌آباد در سال‌های گذشته بیشترین تعداد معاملات را به خود اختصاص داده است.
3. در هنگام خرید به طبقه واحد نیز دقت کنید. معمولاً طبقات بالاتر تقاضای بیشتری داشته و قیمت آن‌ها نیز در آپارتمان‌های امروزی بیشتر می‌باشند.
4. مبلغی را برای زمان تنظیم سند نزد خود نگه دارید. به یاد داشته باشید که تا قبل از به نام خوردن سند ملک به نام شما، تمام پول را با فروشنده تسویه نکرده و مبلغی در حدود ۱۰ درصد را به این زمان اختصاص دهید.

خلاصه‌ مقاله

در مقاله حاضر به تبیین روش‌های سرمایه گذاری در خانه پرداختیم و اصول اولیه ورد به این بازار را با هم مرور کردیم. در انتها نیز در یک بحث تحلیلی روند قیمتی ملک را در سال‌های دور تاکنون مور ارزیابی قرار دادیم. اطلاع از این مفاهیم برای کسانی که به دنبال سرمایه گذاری در این بخش هستند کاملاً لازم است.

منبع

اولویت انجام معاملات

اولویت انجام معاملات به چه صورتی می‌باشد؟ اولویت انجام معاملات به چه صورتی می‌باشد؟ الف –  قیمت سپس زمان ورود سفارش (گزینه صحیح)ب –  زمان سپس قیمت ورود سفارشج –  قیمت سفارشد –  زمان سفارش ۰ ۰

بورس فرابورس

نظرات (۰)

ارسال نظر آزاد است، اما اگر قبلا در بیان ثبت نام کرده اید می توانید ابتدا وارد شوید. نام * پست الکترونیک سایت یا وبلاگ پیام * کد امنیتی * ارقام فارسی و انگلیسی پذیرفته می‌شوند نظر بصورت خصوصی ارسال شود نظر شما به هیچ وجه امکان عمومی شدن در قسمت نظرات را ندارد، و تنها راه پاسخگویی به آن نیز از طریق پست الکترونیک می‌باشد. بنابراین در صورتیکه مایل به دریافت پاسخ هستید، پست الکترونیک خود را وارد کنید. پست الکترونیک برای عموم قابل مشاهده باشد اخطار!

آموزش بورس برای تازه‌کاران نمونه سوالات آزمون معاملات آنلاین بورس ( معاملات برخط ) + پاسخ شجاع‌الدین جهاندیده 3 ماه قبل178 نظر

کارگزاری‌ها یکی از نهادهایی هستند که هرکس قصد داشته باشد در بازار سرمایه فعالیت کند، با آنها سروکار خواهد داشت.  در راهنمای شروع کار در بورس گفتیم که اولین گام برای آغاز معاملات در بورس، مراجعه به یک کارگزاری بورس اوراق بهادار است  و به شما نیز کارگزاری آگاه را برای دریافت کد بورسی پیشنهاد کردیم. وقتی به کارگزاری مراجعه کردید، برای معاملات آنلاین سهام (که نیازمند داشتن حداقل مدرک دیپلم است) باید یک آزمون که دارای تقریبا 20 سوال می‌باشد را نیز انجام دهید. این آزمون به این منظور از کاربر گرفته می‌شود تا سطح دانش کاربر در زمینه مفاهیم اولیه بورس سنجیده شود.اولویت انجام معاملات در ادامه این مطلب از بورسینس، نمونه سوالات آزمون معاملات آنلاین ( که به معاملات برخط نیز مشهور است) را می‌توانید مطالعه کنید. پاسخ هر سوال با نوشتن ” گزینه صحیح” روبروی آن، مشخص شده است. در ادامه، پیشنهاد می‌کنیم برای دریافت کدمعاملاتی، ابتدا اینجا کلیک کرده و در باشگاه مشتریان کارگزاری عضو شوید (عضویت در باشگاه مشتریان آگاه برای همه آزاد و رایگان است) . در باشگاه در بخش آموزش، اطلاعات مفید و کاربردی درباره بورس وجود دارد. سپس برای دریافت کد بورسی، به یکی از شعب کارگزاری آگاه مراجعه کنید. راهنمای دریافت کدبورسی را می‌توانید از اینجا بخوانید سوالات زیر را می‌توانید در یک فایل pdf داشته باشید. برای دانلود pdf اینجا کلیک کنید 1 – منظور از EPS چیست ؟ الف –  درآمد هر سهم است که از تقسیم سود خالص شرکت پس از کسر مالیات، بر تعداد کل سهام شرکت، محاسبه می‌شود. (گزینه صحیح) ب –  میزان سود تقسیمی هر شرکت به ازای هر سهم ج –  معیاری است که درآمد سالانه یک سهم را با قیمت بازار آن مقایسه می‌کند. د –  از تقسیم قیمت بازار به درآمد یک سهم دست می‌آید. 2 –  کدامیک از گزینه‌های زیر در مورد مرورگر (‌B owse ‌) صحیح است؟ الف – مرورگر نرم‌افزاری است که توانایی نشان دادن محتویات صفحات وب را دارد. ب – بدون این نرم افزار عملاً استفاده از اطلاعات موجود در شبکه اینترنت امکان‌پذیر نیست. ج – ‌I e e Explo e ‌ ، ‌Mozilla Fi efox‌ از جمله معروف‌ترین مرورگرهای حال حاضر در دنیای اینترنت هستند. د –  همه موارد (گزینه صحیح) 3 – حداقل و حداکثر نوسان مجاز در بازار بورس و فرابورس (قبل از گره معاملاتی) به ترتیب چه میزان است؟ الف –  مثبت و منفی 3 ــ مثبت و منفی 4 ب –  مثبت و منفی 4 ــ مثبت و منفی 5 (گزینه صحیح) ج –  مثبت و منفی 3 ــ مثبت و منفی 5 د –  مثبت و منفی 4 ــ مثبت و منفی 4 4 –  نماد معاملاتی «سفارود» نماد کدامیک از شرکت‌های بورسی زیر است؟ الف –  سیمان فارس ب –  سیمان فارس و خوزستان ج –  کارخانه فارسیت درود (گزینه صحیح) د –  سیمان درود 5 –  نماد معاملاتی «خاور» نماد کدامیک از شرکت‌های بورسی زیر است؟ الف –  زامیاد           ب –  سایپا دیزل ج –  ایران خودرو دیزل (گزینه صحیح) د –  صنعتی نیرو محرکه 6 –  کدامیک از شرکت‌های سیمانی زیر در استان خراسان واقع است؟ الف –  سیمان ایلام ب –  سیمان بهبهان ج –  سیمان دشتستان د –  سیمان شرق (گزینه صحیح) 7 –  سهام کدامیک از بیمه‌های زیر در بورس معامله نمی‌شود؟ الف –  بیمه ایران (گزینه صحیح) ب –  بیمه آسیا ج –  بیمه البرز د –  بیمه دانا 8 –  کدامیک از شرکت های بورسی زیر از تولیدکنندگان اتوبوس و کامیون هستند؟ الف –  مهرکام پارس ب –  نیروی محرکه ج –  ایران خودرو دیزل (گزینه صحیح) د –  کمباین‌سازی ایران 9 –  مدیرعامل فرابورس در چه شرایطی معامله یا معاملات اوراق بهادار را حداکثر تا پایان ساعات اداری روز کاری برگزاری جلسه‌ی معاملاتی باطل می‌نماید؟ الف –  اعلام کارگزار مبنی بر وقوع اشتباه و احراز آن توسط مدیرعامل فرابورس ب –  خطای معاملاتی متأثر از اشکال سامانه معاملات ج –  عدم رعایت سهمیه اعلام شده برای خرید یا فروش اوراق بهادار براساس مقررات که موجب ابطال کل خرید یا فروش کارگزار می‌شود. د –  همه موارد (گزینه صحیح) 10 –  کدامیک از موارد زیر نادرست است؟ الف –  برای خریدار حق‌تقدم خرید سهام در بورس، «گواهینامه نقل و انتقال حق‌تقدم» صادر خواهد شد و معاملات دست دوم بر مبنای گواهینامه مذکور انجام می‌شود. ب –  دارنده حق‌تقدم خرید سهام در صورتی‌که مایل به پذیره‌نویسی سهام جدید باشد، با تأدیه مبلغ پذیره‌نویسی و طی کردن فر‌آیند آن جهت تبدیل حق‌تقدم به سهم اقدام می‌نماید و کارگزار مربوطه و بورس در این خصوص مسئولیتی نخواهند داشت. ج –  دارنده گواهی حق‌تقدم خرید سهام که مایل به فروش حق‌تقدم خود می‌باشد، در دوره پذیره‌نویسی به شرکت‌های کارگزاری مراجعه و نسبت به تکمیل درخواست فروش و تحویل گواهی حق‌تقدم خرید سهام به کارگزاری، اقدام می‌نماید. د –  هیچ کدام (گزینه صحیح) 11 –  بازگشایی نمادهای معاملاتی ورقه بهادار با اعلام سازمان و طبق چه شرایطی انجام می‌شود؟ الف –  حداکثر دو روز کاری پس از برگزاری مجمع عمومی عادی ناشر پذیرفته شده که تصمیمات آن تصویب صورت‌های مالی یا تقسیم سود باشد، بدون محدودیت دامنه نوسان ب –  حداکثر دو روز کاری پس از برگزاری مجمع عمومی فوق‌العاده‌ای که تصمیمات آن منجر به تغییر سرمایه ناشر پذیرفته شده نگردد، با اعمال محدودیت دامنه نوسان ج –  حداکثر دو روز کاری پس از برگزاری مجمع عمومی و یا جلسه هیأت مدیره در خصوص تغییر سرمایه یا انتشار هرگونه اوراق بهادار دیگر به منظور تامین مالی، بازگشایی نماد طی مهلت مقرر در این بند منوط به افشای پیش‌بینی پس از اعمال اثرات تغییر سرمایه یا انتشار اوراق بهادار، بدون محدودیت دامنه نوسان د –  همه موارد (گزینه صحیح) 12 –  نماد معاملاتی اوراق بهادار در بورس درچه موارد زیر توسط بورس متوقف می‌شود: الف –  یک‌روز کاری قبل از برگزاری مجامع عمومی صاحبان سهام براساس اطلاعیه دعوت به مجمع منتشره توسط سازمان ب –  یک‌روز کاری قبل از برگزاری جلسه هیئت‌مدیره ناشر پذیرفته شده جهت تصمیم‌گیری در خصوص تغییر سرمایه براساس اطلاعیه منتشره توسط سازمان ج –  یک روز کاری قبل از سر رسید پرداخت سود علی‌الحساب اوراق بهادار در صورت تقاضای ناشر پذیرفته شده د –  همه موارد (گزینه صحیح) 13 –  در کدام مورد قیمت سهام پس از افزایش سرمایه کاهش بیشتری خواهد داشت؟ الف –  افزایش سرمایه از محل مطالبات سهامداران ب –  افزایش سرمایه از محل سود انباشته (گزینه صحیح) ج –  افزایش سرمایه از محل آورده نقدی د –  افزایش سرمایه از محل مطالبات و آورده نقدی 14 –  کدامیک از گزینه‌ها زیر جزء مزایای معاملات آنلاین نمی‌باشد؟ الف –  سرمایه‌گذار مطمئن است که سفارش او دقیق در زمان مورد نظر وارد سامانه معاملات می‌شود. ب –  نقل و انتقال وجه بدون مراجعه به کارگزاری و بانک در کسری از ثانیه انجام می‌شود. ج –  امکان مشاهده صورت حساب خود در هر لحظه د –  بروز اختلاف احتمالی میان کارگزار و مشتری در خصوص زمان ورود سفارش. (گزینه صحیح) 15 –  برای اولین بار معاملات برخط (‌O li e T adi g‌) در چه کشوری و در چه سالی راه‌اندازی شد؟ الف –  نیوزیلند، 2000 ب –  ژاپن، 1999 ج –  ایالت متحده آمریکا، 1995 (گزینه صحیح) د –  چین، 1995 16 –  با ورود معاملات آنلاین چه تغییری در بازارهای سهام صورت گرفته است؟ الف –  تعداد معاملات به شدت رشد نموده است. ب –  حجم معاملات افزایش یافته است. ج –  سرمایه‌گذاران جدیدی وارد بازار سرمایه شده‌اند. د –  همه موارد. (گزینه صحیح) 17 –  مزیت معاملات برخط (‌O li e T adi g‌) نسبت به معاملات سنتی خریدوفروش در چیست؟ الف –  همه عملیات مورد نیاز برای انجام یک معامله به صورت دستی کنترل و انجام می‌شود. ب –  همه عملیات مورد نیاز برای انجام یک معامله با یک یا چند واسطه و با دخالت نیروی انسانی انجام می‌شود. ج –  همه عملیات مورد نیاز برای انجام یک معامله به صورت مکانیزه و در کسری از ثانیه انجام می‌شود. (گزینه صحیح) د –  الف و ب صحیح است. 18 –  معاملات برخط یا ‌O li e T adi g‌ چیست؟ الف –  ارسال سفارش‌های خرید و فروش به کارگزار جهت ورود به سامانه معاملات از طریق اینترنت. ب –  مشاهده صورت حساب و سبد سرمایه‌گذاری را از طریق اینترنت. ج –  دسترسی سریع و آسان سرمایه‌گذاران به سامانه معاملات بازارهای اوراق بهادار بدون هیچ واسطه انسانی و به طور اتوماتیک از طریق اینترنت. (گزینه صحیح) د –  همه موارد. 19 – افزایش قیمت جهانی نفت و محصولات پتروشیمی بر سودآوری کدام گروه از شرکت‌های زیر مستقیماً تأثیر نمی‌گذارد؟ الف –  پتروشیمی خارک و فن‌آوران ب –  پتروشیمی اصفهان و پتروشیمی اراک ج –  تجارت الکترونیک پارسیان و خدمات انفورماتیک (گزینه صحیح) د –  همه موارد 20 – سهام کدامیک از بانک‌های زیر در بورس اوراق بهادار تهران مورد معامله قرار می‌گیرد؟ الف –  بانک ملت ب –  بانک پارسیان ج –  بانک کارآفرین د –  همه موارد (گزینه صحیح) 21 – اگر ‌P/E‌ شرکتی در بورس برابر 10 باشد بازده مورد انتظار شرکت در طی یک سال چگونه است؟ الف – کمتر از بازده 16 درصدی اوراق مشارکت است ب –  بیشتر از بازده 16 درصد اوراق مشارکت است ج –  بازده آن برابر بازده اوراق مشارکت است د –  هیچکدام (گزینه صحیح) 22 – حذف یارانه حامل‌های انرژی بر کدام گروه از شرکت‌های زیر کمترین تاثیر را دارد؟ الف – شرکت‌های سیمانی ب – شرکت‌های فولادی مانند فولاد مبارکه و فولاد خوزستان ج –  شرکت‌های تولید کننده مس و روی مانند ملی مس و کالسیمین د –  شرکت‌های خدماتی مانند مخابرات ایران و انفورماتیک (گزینه صحیح) 23 – مزایای صندوق‌های سرمایه‌گذاری عبارتند از: الف –  وجود مدیریت حرفه‌ای ب –  نقدشوندگی بالا ج –  صرفه‌جویی در هزینه‌ها     د –  همه موارد صحیح است (گزینه صحیح) 24 – در مورد شرکت‌های سرمایه‌گذاری کدام گزینه صحیح نیست؟ الف –  قیمت سهام آنها در بورس در برخی مواقع بالاتر از ارزش خالص دارایی‌های آنها معامله می‌شود. ب –  قیمت سهام آنها در بورس دقیقاً مساوی ارزش خالص دارایی‌های آنها معامله می‌شود. (گزینه صحیح) ج –  قیمت سهام آنها در بورس معمولاً پایین‌تر از ارزش خالص دارایی‌های آنها معامله می‌شود. د –  هیچکدام 25 – افزایش نرخ ارز مستقیماً باعث کاهش سودآوری کدامیک از شرکت‌های زیر می‌شود؟ الف –  ملی مس ب –  گل گهر ج –  کالسیمین د –  ایران خودرو (گزینه صحیح) 26  – افزایش قیمت جهانی مس باعث افزایش سودآوری کدامیک از شرکت‌های بورسی زیر می‌شود؟ الف – کابل‌های مخابراتی شهید قندی ب – کالسیمین ج – ملی مس د –  گزینه‌های الف و ج  (گزینه صحیح) 27 –  سرمایه یک شرکت سهامی عام در بورس 25 میلیارد تومان و ارزش اسمی هر سهم آن 100 تومان است اگر قیمت هر سهم آن در بازار400 تومان مورد معامله قرار گیرد ارزش بازار این شرکت چند میلیارد تومان است؟ الف –  25 میلیارد تومان ب –  50 میلیارد تومان ج –  75 میلیارد تومان د –  100 میلیارد تومان (گزینه صحیح) 28 –  کاهش نرخ بهره بانک‌ها و سود سپرده‌های کوتاه مدت و بلند مدت مردم در بانک‌ها در شرایط طبیعی اقتصاد چه تاثیری بر شاخص سهام می‌گذارد؟ الف –  باعث افزایش شاخص سهام می‌شود (گزینه صحیح) ب –  باعث کاهش شاخص سهام می‌شود ج –  بر روی شاخص سهام تأثیری ندارد د –  هیچکدام 29 –  کدام گزینه از جمله آثار رشد و گسترش فعالیت بورس بر اقتصاد جامعه است؟ الف –  افزایش رشد اقتصادی ب –  جذب سرمایه‌های کوچک به سمت تولید ج –  مشارکت مردم در اقتصاد د –  همه موارد  (گزینه صحیح) 30 –  کدام گروه از شرکت‌ها از مزایا و معافیت‌های خاص مالیاتی برخوردارند؟ الف –  شرکت‌های تجاری ب –  شرکت‌های سهامی خاص ج –  شرکت‌هایی که سهام‌شان در بورس پذیرفته شده است  (گزینه صحیح) د –  شرکت سهامی خاص زیان‌ده 31  – اگر در طول یک سال، عدد شاخص کل از 12،500 به 20،000 برسد بازده بازار سهام چند درصد بوده است؟ الف –  375/ 0 ب –  6/ 0 ج –  بازده بازار کمتر از بازده اوراق مشارکت بوده است د –  نمی‌توان محاسبه کرد (گزینه صحیح) 32 –  یک سرمایه‌گذار برای خرید سهام یک شرکت در بورس به چه نوع تحلیل‌هایی باید توجه کند؟ الف –  تحلیل صورت‌های مالی و اقتصاد شرکت ب –  تحلیل سودآوری سال‌های آتی ج –  تحلیل تکنیکال د –  همه موارد (گزینه صحیح) 33 –  منافع سهامداران شرکت‌های بورسی شامل کدامیک از موارد زیر نمی‌باشد؟ الف –  سود سالانه شرکت‌ها     ب –  افزایش قیمت سهام ج –  پاداش هیئت‌مدیره (گزینه صحیح) د –  حق تقدم افزایش سرمایه 34 –  در بورس اوراق بهادار تهران چه اوراقی مورد معامله قرار نمی‌گیرد؟ الف –  سهام شرکت‌های سهامی عام ب –  سهام شرکت‌های سهامی خاص (گزینه صحیح) ج –  حق تقدم سهام شرکت‌های سهامی عام که افزایش سرمایه داده‌اند د –  اوراق مشارکت و گواهی سپرده شرکت‌ها 35 –  کدامیک از موارد زیر صحیح می‌باشد؟ الف –  سرمایه‌گذاران می‌بایستی بر مبنای سود حاصله ناشی از خرید و فروش سهام در بورس مالیات پرداخت نمایند ب –  به طور کلی خرید و فروش سهام در بورس معاف از مالیات است ج –  سرمایه‌گذاران در بورس در هر بار فروش سهام معادل 0.5 درصد (نیم درصد) قیمت فروش سهام مالیات پرداخت می‌نمایند و در موقع خرید مالیاتی پرداخت نمی‌نمایند (گزینه صحیح) د –  درآمد ناشی از معامله سهام در بورس مشمول مالیات 4 درصد می‌باشد. 36 –  در صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک کدام‌یک از تضامین زیر معمولاً در اختیار سرمایه‌گذار قرار می‌گیرد؟ الف – عدم زیان ب – نقد شوندگی به قیمت روز (گزینه صحیح) ج – نقد شوندگی به ارزش اسمی د – سودآوری فراتر از شاخص 37 –  عدم اظهار نظر حسابرس قانونی شرکت بر روی صورت‌های مالی آن چه مفهومی دارد؟ الف –  ورشکستگی شرکت ب –  سودآور بودن شرکت ج –  وجود ابهام قابل توجه در صورت‌های مالی (گزینه صحیح) د –  وضعیت طبیعی شرکت 38 –  ارزش اسمی هر سهم شرکت‌های سهامی عام معمولاً چند ریال است؟ الف – 100 ریال ب – 1،000 ریال (گزینه صحیح) ج –  1 ریال د –  10،000 ریال 39 –  بازار ثانویه عبارت است از: الف – بازاری که در آن صرفاً حق تقدم سهام شرکت‌ها ناشی از افزایش سرمایه معامله می‌گردد. ب – بازاری که در آن شرکت‌ها برای اولین بار سهام خود را می فروشند ج – بازاری که در آن سهام شرکت‌های بورس پس از عرضه اولیه معامله می‌گردند (گزینه صحیح) د – بازاری که در آن معاملات سهام خارج از نظارت سازمان بورس انجام می‌پذیرد 40 –  کدام یک از سرمایه‌گذاری‌های زیر کمترین ریسک را دارا می‌باشد؟ الف –  صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک ب –  اوراق قرضه دولتی (گزینه صحیح) ج –  اوراق قرضه شرکتی د –  اوراق سهام پذیرفته شده در بورس 41 –  معاملات آتی سهام دارای کدام یک از مزیت‌های زیر است؟ الف –  ریسک سرمایه‌گذاری کمتر ب –  عدم نیاز به کارگزار ج –  امکان فروش سهامی که هنوز در مالکیت سرمایه‌گذار قرار ندارد (گزینه صحیح) د –  همه موارد 42 –  قیمت‌گذاری هر واحد سرمایه‌گذاری صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک به چه روشی صورت می‌پذیرد؟ الف –  بر مبنای میزان عرضه و تقاضا و حجم معاملات واحدهای صندوق ب –  بر مبنای خالص ارزش روز دارایی‌های صندوق تقسیم بر تعداد واحد صادر شده ج –  بر مبنای خالص ارزش روز دارایی‌های صندوق تقسیم بر تعداد واحدهای صادر شده در روز پذیره‌نویسی د –  بر مبنای خالص ارزش روز دارایی‌های صندوق تقسیم بر حداکثر تعداد واحدهای مجاز قابل ارائه توسط صندوق (گزینه صحیح) 43 –  مزایای صندوق‌های سرمایه‌گذاری عبارتند از: الف –  وجود مدیریت حرفه‌ای ب –  نقدشوندگی بالا ج –  صرفه‌جویی در هزینه‌ها د –  همه موارد صحیح است (گزینه صحیح) 44 –  تحلیل تکنیکال چیست؟  الف –  به مطالعه ساختار مالی شرکت‌ها می‌پردازد ب –  تکنیک‌های مختلف تحلیل یک سهم را با یکدیگر مقایسه می‌کند ج –  مطالعه رفتار بازار با استفاده از نمودارها و با هدف پیش‌بینی آینده روند قیمت‌ها می‌باشد (گزینه صحیح) د –  بررسی تکنیک‌های مالی رفتاری را انجام می‌دهد. 45 –  تحلیل بنیادی چیست؟ الف –  تحلیل بنیادی به عوامل تأثیرگذار بر عرضه و تقاضا تمرکز داشته و به مطالعه صورت‌های مالی می‌پردازد و سعی دارد ارزش ذاتی شرکت را محاسبه نماید  (گزینه صحیح) ب –  بر نوسانات قیمت سهام در طی روزهای معاملاتی تمرکز دارد ج –  بر اخبار و شایعات بازار تمرکز دارد د –  همه موارد   46 –  کدامیک از وظایف مجمع عمومی فوق‌العاده است؟ الف –  تغییر اساسنامه ب –  تغییر سرمایه شرکت ج –  انحلال شرکت د –  همه موارد (گزینه صحیح) 47 –  انواع عرضه در فرابورس کدام موارد را شامل می‌شود؟ الف –  عرضه یکجای اوراق بهادار ب –  عرضه خرد اوراق بهادار ج –  پذیره‌نویسی اوراق بهادار د –  همه موارد  (گزینه صحیح) 48 –  مفهوم ‌DPS‌ چیست؟ الف –  بخشی از سود هر سهم شرکت است که بین سهامداران تقسیم می‌شود (گزینه صحیح) ب –  بخشی از سود پیش‌بینی شده هر سهم شرکت است ج –  بیانگر پیش‌بینی تقسیم سود در آینده د –  بخشی از قیمت هر سهم شرکت است که بین سهامداران تقسیم می‌شود 49 –  دستکاری در بازار به چه معناست و مجازات شخصی که این عمل را انجام دهد چیست؟ الف –  اقدام به ایجاد ظاهری گمراه کننده از روند معاملات، محکومیت به حبس تعزیری از سه‌ماه تا یک‌سال ب –  اغوای اشخاص به انجام معاملات اوارق بهادار، پرداخت جزای نقدی معادل دو تا پنج برابر سود به دست آمده یا زیان متحمل نشده ج –  ایجاد قیمت‌های کاذب، محکومیت به حبس تعزیری از سه‌ماه تا یک‌سال و همچنین پرداخت جزای نقدی معادل دو تا پنج برابر سود به دست آمده یا زیان متحمل نشده د –  همه موارد (گزینه صحیح) 50 –  نهادهای مالی شامل کدام یک از موارد ذیل می‌گردد؟ الف –  کارگزاران/معامله‌گران ب –  مشاوران سرمایه‌گذاری، شرکت‌های تأمین سرمایه ج –  صندوق‌های سرمایه‌گذاری، شرکت‌های سرمایه‌گذاری د –  همه موارد (گزینه صحیح) 51 –  کدامیک از شرکت‌های زیر از شرکت‌های تولید کننده سنگ در بورس می‌باشد؟ الف –  فرآورده‌های مواد معدنی ب –  صنعتی اردکان ج –  کالسیمین د –  چادرملو  (گزینه صحیح) 52 –  کار سیستم عامل بر روی کامپیوتر شما چیست؟ (بورسینس) الف –  کمک به اجرای نرم‌افزارها ب –  ایجاد فایل‌ها ج –  مدیریت فایل‌ها د –  همه موارد (گزینه صحیح)  53 –  محدودیت‌های موضوع ماده 10 «دستورالعمل اجرایی معاملات بر خط اوراق بهادار در بورس اوراق بهادار تهران و فرابورس ایران» شامل چه محدودیت‌هایی می‌باشد؟  الف – محدودیت در نوع سفارشات، محدودیت در حجم سفارش، محدودیت در زمان معاملات، محدودیت در عرضه‌های خاص، محدودیت‌های قیمتی سفارش (گزینه صحیح) ب – محدودیت در نوع سفارشات، محدودیت در زمان معاملات، محدودیت در عرضه‌های خاص، محدودیت‌های قیمتی سفارش ج – محدودیت در حجم سفارش، محدودیت در زمان معاملات، محدودیت در عرضه‌های خاص، محدودیت‌های قیمتی سفارش د – محدودیت در نوع سفارشات، محدودیت در حجم سفارش، محدودیت در زمان معاملات 54 –  گره معاملاتی چگونه وضعیتی است و در چه مواقعی رخ می‌دهد؟ الف –  گره معاملاتی وضعیتی است که در آن یک نماد معاملاتی به رغم برخورداری از صف سفارش خرید یا فروش، حداقل معادل یک برابر حجم مبنا حداقل به مدت ده جلسه معاملاتی متوالی مورد معامله قرار نگیرد. ب –  گره معاملاتی وضعیتی است که در آن یک نماد معاملاتی به رغم برخورداری از صف سفارش خرید یا فروش حداقل معادل یک برابر حجم مبنا برای شرکت‌های با سه میلیارد سهم و بیشتر و دو برابر حجم مبنا برای سایر شرکت‌ها، به علت عدم تقارن قیمت‌های درخواست خرید و فروش، حداقل به مدت پانزده جلسه معاملاتی متوالی مورد معامله قرار نگیرد یا متوسط معاملات روزانه آن در این دوره (به استثنای معاملات در نماد ژعمده)، کمتر از 5 درصد حجم مبنا باشد. ج –  گره معاملاتی وضعیتی است که در آن یک نماد معاملاتی به رغم برخورداری از صف سفارش خرید یا فروش حداقل معادل یک برابر حجم مبنا برای شرکت‌های با سه میلیارد سهم و بیشتر و دو برابر حجم مبنا برای سایر شرکت‌ها، به علت عدم تقارن قیمت‌های درخواست خرید و فروش، حداقل به مدت پنج جلسه معاملاتی متوالی مورد معامله قرار نگیرد. بورسینس: یا متوسط معاملات روزانه آن در این دوره (به استثنای معاملات در نماد ژعمده)، کمتر از 5 درصد حجم مبنا باشد. (گزینه صحیح) د –  گره معاملاتی وضعیتی است که در آن یک نماد معاملاتی به رغم برخورداری از صف سفارش خرید حداقل معادل یک برابر حجم مبنا برای شرکت‌های با سه میلیارد سهم و بیشتر و دو برابر حجم مبنا برای سایر شرکت‌ها، به علت عدم تقارن قیمت‌های درخواست خرید و فروش، حداقل به مدت ده جلسه معاملاتی متوالی مورد معامله قرار نگیرد یا متوسط معاملات روزانه آن در این دوره کمتر از 5 درصد حجم مبنا باشد. 55 –  منظور از سهام ترجیحی چیست؟  الف – سهام ترجیحی بخشی از سهام شرکت است که در راستای برنامه‌های خصوصی‌سازی به فروش می‌رسد. ب – سهام ترجیحی بخشی از سهام شرکت است که در راستای برنامه‌های خصوصی‌سازی به کارکنان خود شرکت واگذار شده است. (گزینه صحیح) ج – سهام ترجیحی بخشی از سهام شرکت است که در راستای برنامه‌های خصوصی‌سازی به کارکنان شرکت‌ها واگذار شده است. د – سهام ترجیحی بخشی از سهام شرکت است که خصوصی‌سازی به کارکنان خودش واگذار می‌نماید. 56 –  نرخ کارمزدهای معاملات در بورس به چه صورت است؟ الف – کارمزد خرید 005/1 کارمزد فروش 0 – 0205 ب – کارمزد خرید 005/0 کارمزد فروش 0105/0 ج – کارمزد خرید 105/0 کارمزد فروش 0 – 0105 د – کارمزد خرید 015/0 کارمزد فروش 0205/0 (گزینه صحیح) 57 –  چه زمانی حجم مبنای شرکت «1» در نظر گرفته می‌شود؟ الف – پس از بازگشایی نمادهایی که دامنه نوسان آن آزاد است (مثلاً بعد از مجمع عادی سالانه یا فوق‌العاده) حجم مبنای آن نماد یک خواهد بود –  همچنین در فرابورس نیز حجم مبنا یک منظور شده است. (گزینه صحیح) ب –  پس از تعدیل سود حداکثر 10 درصدی نمادها بعد از مجمع عادی سالانه یا فوق‌العاده حجم مبنای آن نماد یک خواهد بود. ج –  در مورد شرکت‌هایی که به دلیل معامله نشدن دارای گره معاملاتی گردیده‌اند. د –  الف و ب صحیح است. 58 –  آیا ممکن است کسی در اولین دقایق بازار بورس سهامی را بخرد و ساعتی بعد همان را بفروشد؟ الف – خیر؛ به دلیل تسویه نشدن وجوه معاملاتی ب –  بله؛ با راه‌اندازی سیستم جدید معاملاتی امکان فروش سهامی که همان روز خریداری شده وجود دارد  (گزینه صحیح) ج – خیر؛ فروش همان سهم که در همان روز خریداری شده خلاف مقررات شمرده می‌شود – د – خیر؛ چون از نظر ناظر بازار و نوسان قیمتی سهم این کار امکان پذیر نیست – 59 –  در جاهای خالی کدام گزینه باید قرار بگیرد؟ شاخص قیمت بورس تهران، قیمت سهام تمام شرکت‌های  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  در بورس را در برمی‌گیرد و در صورتی که نماد شرکتی بسته باشد یا برای مدتی معامله نشود، قیمت آخرین معامله آن در شاخص لحاظ –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  –  – الف –  معامله شده ــ نمی‌گردد ب –  پذیرفته شده ــ می‌گردد (گزینه صحیح) ج –  با سرمایه بالاتر از 10،000 سهم ــ می‌گردد د –  فرابورسی ــ می‌گردد 60 –  جامع‌ترین و بهترین گزینه صحیح کدام است؟ الف –  قیمت سهام در بازار براساس عرضه و تقاضا تعیین می‌شود  (گزینه صحیح) ب –  قیمت سهام در بازار توسط خریدار تعیین می‌شود ج –  قیمت سهام در بازار توسط فروشنده تعیین می‌شوددلفین وست سرمایه گذاری د –  قیمت سهام در بازار توسط شرکت بورس تعیین می‌شود 61 –  مفهوم تجارت الکترونیک چیست؟ الف – خریدوفروش کالاها و خدمات به صورت الکترونیکی (گزینه صحیح) ب – خرید سهام از طریق اینترنت ج – خریدوفروش با لوازم الکترونیکی د – خریدوفروش از راه دور 62 –  تسویه معاملات در چند روز بعد از انجام معامله صورت می‌گیرد؟ الف –  3 روز ب –  2 روز کاری (گزینه صحیح) ج –  4 روز د –  4 روز کاری 63 –  کارگزار ناظر کیست؟ الف –  کارگزاری است که سهامداران می‌توانند دارایی سهام خود تحت نظر آن کارگزار را صرفاً از طریق همان کارگزار به فروش برسانند. (گزینه صحیح) ب –  کارگزاری می‌باشد که سهامدار از طریق آن شرکت اقدام به خرید سهام نموده است. ج –  کارگزاری می‌باشد که سهامدار می‌تواند تعدادسهام‌های خود را در آن افزایش دهد. د –  همه موارد 64 –  تسویه معاملات توسط چه مرجعی انجام می پذیرد؟ الف –  سازمان بورس اوراق بهادار تهران ب –  شرکت بورس اوراق بهادار تهران ج –  شرکت سپرده‌گذاری مرکزی اوراق بهادار و تسویه وجوه (گزینه صحیح) د –  کارگزاران بورس اوراق بهادار تهران  65 –  تسویه معاملات چیست؟ الف –  تسویه معاملات به معنای جابجایی پول بین فروشنده و خریدار است ب –  تسویه معاملات به معنای جابجایی اوراق بهادار بین فروشنده و خریدار است ج –  تسویه معاملات به معنای جابجایی اوراق بهادار و پول بین فروشنده و خریدار است (گزینه صحیح) د –  تسویه معاملات به معنای جابجایی در سیستم معاملات بین فروشنده و خریدار است 66 –  قیمت سهام در عرضه اولیه با چه سازوکاری در تابلو درج می‌گردد؟ الف –  با سازوکار حراج و ثبت سفارش (بوک بیلدینگ) (گزینه صحیح) ب –  با قیمت پیشنهادی خریدار ج –  با قیمت عرضه کننده د –  با قیمت مشابه آن در همان صنعت 67 –  چه تفاوتی بین شرکت بورس اوراق بهادار تهران و سازمان بورس و اوراق بهادار وجود دارد؟ الف –  بورس اوراق بهادار تهران (شرکت سهامی عام) بر اساس قانون بازار اوراق بهادار و اساسنامه، بعضی از وظایف عملیاتی بازار را بر عهده دارد –  در حالی که سازمان بورس اوراق و بهادار(سبا) وظیفه نظارت بر فعالیت نهادهای مالی از جمله بورس تهران را بر عهده دارد (گزینه صحیح) ب –  سازمان بورس اوراق و بهادار (سبا) یک سازمان عمومی غیردولتی است و توسط هیئت‌مدیره که منتخب شورا هستند، اداره می‌شود ولی شرکت بورس اوراق بهادار تهران تحت نظر بانک مرکزی فعالیت می‌کند. ج –  شرکت بورس اوراق بهادار تهران نقش تدوین قوانین را به عهده دارد ولی سازمان بورس اوراق بهادار تهران وظیفه نظارت بر حسن انجام این قوانین را به عهده دارد.منبع

اکسپرت ادوایزر

نرم افزار تجارت خودکار با نام های متفاوتی مانند اکسپرت ادوایزر (Expert Advisor)، تجارت روباتیک (Robotic Trading) و تجارت خودکار  (Automated Trading) شناخته می شود.

برنامه ی نرم افزار خودکار برای فردی که با کامپیوتر کار می کند معامله انجام می دهد. از آنجایی که این تنها یک برنامه است با توجه به پارامترهای از پیش نوشته شده معامله می کند. ایجاد یک برنامه تجاری به دانش تجاری بسیار گسترده و همچنین مهارت های برنامه نویسی نیاز دارد.

اکسپرت ادوایزر بر اساس یک استراتژی تجاری طرح ریزی می شود؛ بنابراین، این استراتژی باید به اندازه ای ساده باشد که بتوان آن را  برای برنامه نویسی به مجموعه ای از قوانین تقسیم بندی کرد. هرچه استراتژی پیچیده تر باشد برنامه ریزی مؤثر آن سخت تر خواهد بود.

افرادی که برنامه های تجاری خریداری می کنند به مهارت تجاری و برنامه نویسی شخصی که آن را نوشته است کاملاً وابسته اند. فرد در این حالت بسیار آسیب پذیر است.

این نرم افزار مانند بسیاری از نرم افزارهای دیگر هر چند وقت یکبار نیازمند به روز رسانی است. شرایط بازار Forex تغییر می کند و نرم افزار تجارت هم باید با آن به روز رسانی شود. اگر نرم افزار توسط شخصی که از این کار آگاهی کافی ندارد به روز رسانی شود در این صورت به احتمال بسیار زیاد نرم افزار دوره سود دهی بسیار کوتاهی خواهد داشت (این در صورتی است که از ابتدا سودآور باشد). اکسپرت ادوایزر هایی که توسط برنامه نویس ها و معامله گران با تجربه نوشته می شوند بهترین شانس را برای سودآوری در بلند مدت دارند.  

مراقبت فشار تبلیغاتی فروش باشید

تنها تعداد کمی از اکسپرت ادوایزر ها کار کرده و بازدهی خوبی دارند و اکثر آنها کار نمی کنند. کمتر از 5 درصد افرادی که تجارت می کنند موفق هستند که این رقم شامل افرادی است که اکسپرت ادوایزر ایجاد کرده و یا خریداری می کنند. شانس موفقیت حتی با استفاده از این ربات تجاری هم بسیار پایین است.

افرادی که در استفاده از اکسپرت ادوایزر موفق هستند به طور مدام بر نحوه ی عملکرد آن نظارت داشته، بر طبق نوسانات شرایط بازار آن را تنظیم می کنند و در هنگام رویدادهای غیر منتظره (رویدادهای تصادفی که ممکن است برنامه نویسی را به طرز غیر منتظره ای تحت تأثیر قرار دهد) وارد عمل می شوند. معامله گران روباتیک موفق درست مانند معامله گرانی که با تکیه بر خود موفق اند برای ایجاد و حفظ سودآوری تمام تلاش خود را می کنند.

این نوع نرم افزار با اکسپرت ادوایزر هایی که به صورت آنلاین به فروش می رسند و وعده ی درآمد آسان بدون کار می دهند کاملاً تفاوت دارد! بعد از خرید این اکسپرت ادوایزر ها به ندرت پشتیبانی و یا به روز رسانی دریافت می کنید. حتی اگر سازنده اکسپرت ادوایزر معامله گر موفقی باشد به این معنی نیست که خریدار آن هم فرد موفقی خواهد بود. سازنده آن ممکن است گاهی اوقات به عنوان مثال در هنگام حوادث مهم خبری مداخله کرده و برنامه را خاموش کند. تغییرات کوچک مانند زمان امکان استفاده از برنامه می تواند نتایج را به شکل چشمگیری تغییر دهد. جز اینکه سازنده برنامه شما را در چگونگی انجام این کار راهنمایی کند و یا در حین تغییر شرایط بازار نظارت داشته و به روز رسانی بلند مدت ارائه دهد، بهتر است گول تبلیغات آن را نخورید.

اکسپرت ادوایزر به ندرت کاملاً خودکار است

همانطور که در بالا به آن اشاره شد، معامله گران روباتیک موفق در ایجاد و حفظ برنامه های خود تلاش بسیار زیادی می کنند. کار اصلی حفظ و نگهداری برنامه است. این طور نیست که فرد به راحتی با زدن یک کلید و بدون انجام هیچ کاری پول در آورد. ممکن است این روش برای مدتی کار کند، اما شرایط بازار تغییر کرده و رویدادهای غیر منتظره ای اتفاق می افتند که نیازمند مداخله معامله گر اند.

فردی که یک اکسپرت ادوایزر می خرد به ندرت می داند که کی باید وارد عمل شود. مداخله در روند نرم افزار وقتی که لازم نیست ممکن است باعث شکست یک استراتژی موفق شود، همانگونه که عدم مداخله در صورت نیاز ممکن است به سرعت باعث از دست رفتن کل موجودی حساب تجاری شود.

در مجموعه کتاب نابغه های بازار (Markets Wizards) که نوشته جک شواگر است با چندین معامله گر خودکار موفق مصاحبه شده است. تمام این معامله گران به جای دست روی دست گذاشتن به شدت درگیر استراتژی های خود بوده اند. در واقع بسیار بعید است که فردی بتواند با خریدن یک اکسپرت ادوایزر و رها کردن آن آسوده بخوابد و یا در شغل دیگری مشغول باشد. این روش در صورتی شدنی است که فرد به عملکرد اکسپرت ادوایزر به کلی واقف باشد، در صورت تغییر شرایط بازار آگاهی لازم برای تنظیم برنامه را داشته و بداند که چه زمان شخصاً وارد عمل شود.

 

بعضی از افراد فکر می کنند که در تجارت روباتیک احساسات کنار گذاشته می شود اما متأسفانه این اصلاً درست نیست. برنامه احساسی را درک نمی کند اما فردی که با آن کار می کند چرا. افراد ممکن است با دیدن ضرر برنامه با وجود اینکه به خوبی عمل می کند (معاملات ناموفق اتفاق می افتند) وسوسه شده و در آن مداخله کنند. یا شاید با دیدن یک موقعیت سودآور به صورت دستی در معامله ای مداخله کنند تا زودتر سود ببرند. تمام این اقدامات احساسی ممکن است باعث از بین رفتن امکان سوددهی یک اکسپرت ادوایزر در بازار شود.

معامله خودکار به ندرت مانند خلبان خودکار عمل می کند. حفظ و نگهداری یک اکسپرت ادوایزر نیازمند دانش بالایی است و همچنین برای مداخله به مهارت های تجاری و روانی نیاز است، اما نه بیش از حد.

مزایای تجارت خودکار (روباتیک یا اکسپرت ادوایزر)

در بالا به برخی از مزایای تجارت خودکار پرداخته شد اما اجازه دهید کمی بیشتر به آن بپردازیم.

اکسپرت ادوایزر برخی از فشارهای روانی تجارت را از میان بر می دارد. با این حال افرادی که از اکسپرت ادوایزر استفاده می کنند باید بدانند که کی مداخله کنند و کی وارد عمل نشوند که خود یک مهارت یا فشار روانی است.  

اکسپرت ادوایزر سریعتر از انسان واکنش نشان می دهد. اکسپرت ادوایزر با ظاهر شدن سیگنال تجاری (برای ورود یا خروج) بدون هیچ گونه وقفه ای وارد عمل می شود. از سوی دیگر، انسان ممکن است واکنشی نشان نداده و یا به معامله شک داشته باشد. واکنش سریع السیر اکسپرت ادوایزر در شرایط پر نوسان بازار بسیار سودمند است.  

نرم افزار خودکار می تواند بر بازارهای بیشتری در مقایسه با انسان نظارت داشته باشد. انسان در آن واحد فقط می تواند بر بازارهای انگشت شماری به صورت مؤثر نظارت کند اما اکسپرت ادوایزر می تواند صدها بازار را بررسی کند. وقتی که نرم افزار شروع به کار می کند، در تمام بازارها می تواند آنگونه که برنامه نویسی شده فرصت های تجاری را پیدا کند. اکسپرت ادوایزر بیشتر از یک انسان می تواند از فرصت های موجود بهره ببرد.

اکسپرت ادوایزر معاملاتی که مطابق یک استراتژی اند را انجام می دهد حتی اگر معامله گر نظر دیگری داشته باشد که اگر استراتژی سودآور باشد نتیجه ی مثبتی دارد.

نرم افزار معامله گر را وادار می کند تا یک استراتژی را آنقدر مختصر و ساده کند تا قابل برنامه نویسی شود. این پروسه به معامله گر اجازه می دهد تا استراتژی را به دقت بررسی کند. افرادی که اکسپرت ادوایزر خریداری می کنند از این منفعت بی بهره اند و اغلب از جزئیات استراتژی آگاهی ندارند.

با این که تا حدی به مداخله نیاز است زمانی که یک برنامه تجاری ایجاد می شود ممکن است در دراز مدت به حداقل نگهداری و مراقبت احتیاج داشته باشد. این بدان معنی است که برای دوره های زمانی خاصی نرم افزار به صورت خودکار عمل کرده و به مداخله شما نیازی ندارد. اما زمانی که نیازمند مداخله است ممکن است وقت گیر باشد.

تجارت خودکار یک تست واقعی برای پی بردن به این نکته است که آیا یک استراتژی قابل اعتماد است یا نه. تجارت دستی متغیرهای بسیاری دارد، در حالیکه یک برنامه آنگونه که طرح ریزی شده است عمل می کند. تجارت خودکار و تست کردن یک روش خوب برای پی بردن به عملکرد یک استراتژی در شرایط فعلی بازار است.

یک استراتژی خودکار را می توان در شرایط مختلف بازار تست کرد (با استفاده از داده های قیمت فعلی و یا گذشته). این کار ضعف و نقاط قوت برنامه را نشان می دهد؛ به عنوان مثال،  ممکن است در بازارهایی که در جهت مشخصی حرکت می کنند به خوبی عمل کرده و در بازارهایی که در جهات متفاوت حرکت می کند ضعیف عمل کند. از این داده ها می توان برای تغییر برنامه استفاده کرد و یا به معامله گر نشان داد کی مداخله کند و کی برنامه را خاموش یا روشن کند.

معایب تجارت خودکار

ایجاد و نگهداری برنامه به تلاش و زحمت زیادی نیاز دارد.

گاهی نیاز است که به صورت دستی وارد عمل شوید به این معنی که تجارت خودکار کاملاً اتوماتیک نیست؛ به عنوان مثال، اگر نوسانات بازار از حالت معمولی بیشتر شود ممکن است نیاز باشد سایز پوزیشن را به صورت دستی تغییر دهید.

تا حدی به مهارت های برنامه نویسی نیاز است. حتی بیشتر برنامه های خریداری شده هم مطابق با تغییر شرایط بازار با پشتیبانی و به روز رسانی بلند مدت ارائه نمی شوند. اگر نتوانید برنامه را تغییر دهید، در نهایت بی مصرف خواهد شد (بدون سودآوری).

خرید یک برنامه به منزله ی نا آگاهی از جزئیات آن است. یکی از فواید خودکار کردن یک استراتژی این است که کاربر با تمام جزئیات آن آشنا می شود. اما خرید برنامه از شخص دیگر این مزیت را ندارد.

کاربر همچنان تحت فشار روانی خواهد بود مانند تمایل به مداخله در کارکرد برنامه زمانی که به خوبی عمل می کند  (برای حفظ سود) و یا زمانی که ضعیف عمل می کند (برای حفظ سرمایه). فشار روانی دیگری که وجود دارد تصمیم گیری زمان مناسب برای مداخله است.

بعید است که خرید اکسپرت ادوایزر به صورت آنلاین در دراز مدت نتایج مثبتی به دست بدهد. ممکن است برای مدت زمان کوتاهی کار کند اما نهایتاً فردی که از آن استفاده می کند باید آن را حفظ کرده و بداند چه زمانی در عملکرد آن مداخله کند.

برای ایجاد اکسپرت ادوایزر، مهارت های تجاری و برنامه نویسی هر دو مورد نیاز اند. برای ایجاد استراتژی به مهارت های تجاری نیاز دارید که باید پس از آن برنامه نویسی شود.

از آنجایی که استراتژی های خودکار را می توان به آسانی تست کرد،سرمایه گذاری این امر ممکن است منجر به بهینه سازی بیش از حد شود. بهینه سازی بیش از حد یعنی زمانی که برنامه به خوبی تنظیم شده تا بالاترین میزان سود را بر اساس نوسانات قیمت های قبلی به دست آورد. با وجود اینکه ممکن است در گذاشته این امر باعث سودآوری برنامه شده باشد، بهینه سازی اغلب باعث عملکرد ضعیف در آینده خواهد شد. همچنین، از آنجایی که تست کردن کار آسانی است، فروشندگان اکسپرت ادوایزر اغلب دوره هایی را نشان می دهند که برنامه در آن به خوبی عمل کرده است. تست استراتژی را می توان در هر دوره ای از گذشته انجام داد به همین دلیل ممکن است آمارها دستکاری شوند؛ بنابراین، در هنگام بررسی آمار تجارت خودکار این نکته را به یاد داشته باشید. در حالت ایده آل، آمار باید بر مبنای تجارت زنده و نه داده های شبیه سازی شده و یا داده های متعلق به گذشته به دست بی آید.

کلام آخر در رابطه با نرم افزار تجارت خودکار (Expert Advisor)

تجارت خودکار یک مهارت مفید و سودآور است که معمولاً نمی توان آن را با هزینه چند دلار از اینترنت خریداری کرد. تجارت خودکار نیازمند تلاش و مهارت زیادی است.  یک معامله گر برای ایجاد و حفظ یک اکسپرت ادوایزر به صورت مؤثر نیازمند دانش تجاری و برنامه نویسی است. تجارت روباتیک همچنین نیاز به زمان دارد که نمی توان آن را تنظیم و به حال خود رها کرد. باید به صورت منظم بررسی شود و در صورت بروز اتفاقات تصادفی و یا تغییر شرایط بازار به صورت دستی وارد عمل شد.

یادگیری خودکار کردن استراتژی یک تلاش ارزشمند است. خودکار کردن استراتژی نیازمند دانش و تسلط کامل بر استراتژی بوده که تست کردن استراتژی را بسیار آسان می کند. اگر یک استراتژی ساده قابل برنامه نویسی باشد، چگونگی عملکرد آن برنامه در گذشته می تواند نشانگر عملکرد آن در آینده باشد. اکسپرت ادوایزر می تواند بازارهای بیشتری را از انسان ها نظارت کند و به سیگنال های تجاری سریعتر واکنش نشان دهد.

گول تبلیغاتی که وعده درآمد آسان با خرید اکسپرت ادوایزر می دهند را نخورید. اگر قصد خودکار کردن استراتژی های خود را دارید بهتر است زمان خود را صرف یادگیری تجارت کرده و سپس مهارت برنامه نویسی را کسب کنید. منبع

 

آموزش سرمایه گذاری در ارز دیجیتال

این روزها تنور ارزهای دیجیتال، داغِ داغ است. افراد زیادی به دنبال سرمایه گذاری در بازار ارزهای دیجیتال هستند. هر کس از هر کجای دنیا می‌تواند با قبول ریسک سرمایه گذاری، بخشی از دارایی خود را وارد بازار ارزهای دیجیتال کرده و به معامله مشغول شود. رمز ارزها یک کلاس دارایی جدید و هیجان‌انگیز را به وجود آورده‌اند. اما این بدان معنا نیست که راه ما از آموزش و تحلیل جدا شده است. در واقع، باید برای ورود، ماندگاری و درک سازوکار این سیستم، آستین‌ها را بالا بزنیم و با کمک تحقیق و استفاده از منابع موجود در مسیر آموزش ارز دیجیتال قدم برداریم. در این قسمت از خانه سرمایه، نگاهی گسترده به اصلی‌ترین مفهوم‌های ارزهای دیجیتال می‌اندازیم. اگر قصد ورود به بازار رمز ارزها را دارید، این مقاله را از دست ندهید.

آموزش ارز دیجیتال

مانند هر روش آموزشی دیگر، لازم است معرفی و آموزش ارز دیجیتال را با توضیح مفاهیم اولیه آن شروع ‌کنیم:

ارز دیجیتال چیست؟

ارز دیجیتال پول مجازی، رمزنگاری‌شده، غیرمتمرکز و مبتنی بر فناوری بلاک چین است. یکی از اصلی‌ترین ویژگی‌های رمز ارزها این است که توسط هیچ مرجع مرکزی صادر نشده و دولت‌ها در مدیریت و حفظ آن‌ها دخالتی ندارد.

ممکن است با محبوب‌ترین کوین‌ها، یعنی بیت کوین و اتریوم آشنا باشید، اما جالب است بدانید که امروزه بیش از ۵۰۰۰ رمز ارز مختلف در گردش هستند.

بسیاری از افراد همانند سایر بازارهای سرمایه‌گذاری (بورس، فلزات گران‌بها و…)، ارزهای دیجیتال را راهی کوتاه برای رسیدن به سودهای کلان می‌دانند. بااین‌حال، بد نیست بدانید ارزهای رمزنگاری‌شده مبتنی بر سیستمی هستند که بر اساس آن امکان پرداخت امن به‌صورت آنلاین فراهم است، بنابراین می‌توانید برای خرید کالا و خدمات مختلف از انواع ارزهای دیجیتال استفاده کنید.

ارزهای رمزنگاری ‌شده بر پایه سیستمی هستند که بر اساس آن امکان پرداخت امن به‌ صورت آنلاین فراهم شده است. بنابراین می‌توانید حتی برای خرید کالا و خدمات مختلف از انواع ارزهای دیجیتال استفاده کنید.

گذشته از این، تمام معاملات رمز ارزها توسط قدرت محاسباتی بسیار بالا تایید می‌شود و نسبت به سایر روش‌های سنتی، هزینه معاملاتی در آن بسیار کم است.

معرفی بیت کوین

«بیت کوین» که به آن «BTC» نیز گفته می‌شود، اولین پروژه موفق ارز دیجیتال است که در ژانویه ۲۰۰۹ ایجاد شد. ایده اصلی این رمز ارز در وایت پیپر بیت کوین توسط فرد یا گروهی ناشناس به نام «ساتوشی ناکاموتو» ارائه شد. بیت کوین یک فناوری متن‌باز (Open Source) است؛ یعنی هیچ فردی مالک یا کنترل‌کننده آن نیست. بنابراین، کد منبع آن در اختیار همه مردم جهان قرار گرفته است و هر کسی می‌تواند آن را بررسی و ویرایش کرده و در بهبود و توسعه آن شرکت کند.

بیت کوین نه ‌تنها اولین ارز دیجیتال است، بلکه به ‌عنوان محبوب‌ترین و با ارزش‌ترین آن‌ها نیز شناخته می‌شود. تا تاریخ ۱ مارس ۲۰۲۱ بیش از ۶/۱۸ میلیون بیت کوین در گردش بوده و ارزش کل بازار آن حدود ۹۲۷ میلیارد دلار برآورد شده است.

در معاملات این رمز ارز از فناوری همتا به همتا استفاده می‌شود؛ یعنی زمانی که دو نفر با یکدیگر معامله می‌کند، هیچ بانک یا مرکزی به‌عنوان واسط و یا شخص ثالث میان آن‌ها وجود ندارد.

بیت کوین نه‌تنها اولین ارز دیجیتال است، بلکه به‌عنوان محبوب‌ترین و باارزش‌ترین آن‌ها نیز شناخته می‌شود. تا تاریخ ۱ مارس ۲۰۲۱ بیش از ۶/۱۸ میلیون بیت کوین در گردش بوده و ارزش کل بازار آن حدود ۹۲۷ میلیارد دلار برآورد شده است.

آلت کوین چیست؟

پس از موفقیت بیت کوین؛ ارزهای دیجیتال دیگر باهدف رقابت با آن طراحی و وارد بازار شدند. به سایر ارزهای دیجیتال آلت کوین گفته می‌شود.AltCoin در لغت از دو کلمه Alternative و Coin تشکیل‌شده و به معنای سکه جایگزین است. برخی از آلت کوین‌ها عبارت‌اند از: Ethereum، Peercoin، Litecoin، Cardano و EOS.

با وجود ویژگی‌های مشترکی که میان آلت کوین‌ها و بیت کوین دیده می‌شود در برخی جنبه‌ها با یکدیگر متفاوت هستند. مثلا عده‌ای از آلت کوین برای تولید «بلاک» یا «اعتبار سنجی از سازوکار اجماع متفاوتی نسبت به بیت کوین» استفاده می‌کنند. این رمز ارزها با ارائه قابلیت‌های جدید و اضافه مانند «قراردادهای هوشمند» و «نوسانات قیمت» سعی دارند با بیت کوین رقابت کنند.

از آنجایی ‌که آلت کوین‌ها برگرفته از بیت کوین هستند، قیمت آن‌ها نیز از بیت کوین پیروی می‌کند. با این‌ حال، کارشناسان فکر می‌کنند که با بلوغ اکوسیستم‌های آموزش سرمایه‌گذاری در ارز دیجیتال و توسعه بازارهای جدید در آینده، حرکت قیمت آلت کوین‌ها مستقل از سیگنال‌های معاملات بیت کوین خواهد شد.

در حال حاضر ارزش کل ارزهای دیجیتال حدود ۵/۱ تریلیون دلار است و بیت کوین ۶۰% از ارزش کل بازار را در اختیار دارد.

بلاک چین و فناوری به‌کار رفته در آن

بلاک چین به معنای زنجیره‌ای از بلاک‌ها است. اطلاعات در بلاک‌های مجزایی ذخیره‌شده و پس از پر شدن، به زنجیره بلاک‌های قبلی اضافه و متصل می‌شود. به‌این‌ترتیب اطلاعات به ترتیب زمانی به یکدیگر متصل می‌شوند. درواقع می‌توان گفت بلاک چین نوع خاصی از پایگاه داده‌ است و تفاوت اصلی آن با یک پایگاه داده معمولی نحوه ذخیره اطلاعات در آن است.

جالب اینجا است که می‌توان اطلاعات مختلفی را در بلاک چین ذخیره کرد؛ اما تاکنون رایج‌ترین کاربرد آن، استفاده به‌ عنوان دفتر معاملات بوده است. بلاک چین از متدهای سازمان ‌یافته‌ای برای اطمینان از یکپارچگی داده‌های معاملاتی استفاده می‌کند و از بخش‌های اساسی بسیاری از رمز ارزها است.

در بیشتر ارزهای دیجیتال از بلاک چین به‌ صورت غیرمتمرکز استفاده می‌شود. بنابراین، داده‌های وارد شده – یعنی همان اطلاعات تراکنش‌ها – در این نوع بلاک چین‌ها‌ غیر قابل ‌حذف و ویرایش هستند. در واقع، همه اطلاعات یا معاملات، به‌ صورت دائمی در آنها ثبت می‌شود و برای همه افراد، قابل ‌مشاهده هستند.

برخی از کارشناسان باور دارند که بلاک چین و فناوری‌های مرتبط با آن باعث اختلال در بسیاری از صنایع مثلا امور مالی و حقوقی خواهند شد.

منظور از ماینینگ ارزهای دیجیتال چیست؟

همان‌طور که تا به اینجا مشخص شد ارزهای رمزنگاری‌شده پول‌های دیجیتالی هستند که مانند سایر ارزهای سنتی (ارز فیات) توسط بانک‌های مرکزی کشورها چاپ نمی‌شوند. تنها راه ایجاد سکه‌های بیشتر و جدید استخراج یا ماینینگ آن‌ها است.

هر بار که رمز ارزی خریدوفروش می‌شود، اطلاعات مربوط به معامله در بلاک چین ذخیره می‌گردد. بنابراین سابقه همه تراکنش‌ها در بلاک چین وجود دارد؛ اما برای آنکه تراکنش‌ها و معاملات انجام ‌شده معتبر باشند، باید درستی آن‌ها توسط کاربران دیگر شبکه – یعنی همان ماینرها – تایید شود. فرایند تایید تراکنش‌ها از هزینه‌های اضافی جلوگیری می‌کند و باعث یکپارچگی شبکه می‌شود.

ماینینگ رمز ارز، فرایندی است که در آن پس از تایید تراکنش‌ها و انجام محاسبات ریاضی (هش) از طریق رمز ارز بومی بلاک چین، به ماینرها پاداش داده می‌شود.

در برخی موارد تعداد کل ارزهای دیجیتال یک بلاک چین محدود است و همین موضوع باعث حفظ و افزایش ارزش رمز ارزها می‌شود. مثلا تعداد کل بیت کوین‌های بلاکچین بیت کوین، ۲۱ میلیون BTC بوده و تاکنون نزدیک به ۱۹ میلیون آن استخراج ‌شده است.

مبادلات و امنیت ارزهای دیجیتال

برای خرید، فروش و مبادله ارزهای دیجیتال لازم است در کنار آموزش ارز دیجیتال و یادگیری نحوه کارکرد آن‌ها از روش‌های ذخیره‌سازی و مبادلات آن نیز اطلاعاتی داشته باشید. در ادامه به این موارد می‌پردازیم:

کیف پول چیست؟ چگونه باید از آن استفاده کرد؟

کیف پول ارزهای دیجیتال، راهی برای ذخیره و بازیابی رمز ارزها است. شاید شیوه ذخیره رمز ارز در کیف پول را مانند ذخیره‌سازی فولدرهای موجود در کامپیوتر تصور کنید؛ اما در حقیقت، اطلاعات ذخیره ‌شده در کیف پول به محل رمز ارز شما در بلاک چین اشاره دارد.

کیف پول دیجیتالی می‌تواند یک دستگاه فیزیکی، نرم‌افزار، اپلیکیشن، وب‌سایت آنلاین یا همان سرویس ارائه ‌شده توسط صرافی‌های مبتنی بر رمز ارز باشد.

انواع کیف پول دیجیتالی

1. کیف پول گرم:

مانند سایر نرم‌افزارهای موبایل و کامپیوتر قابل دانلود بوده و مستقیم به اینترنت متصل می‌شود.

مزایای کیف پول گرم:

1. • کیف پول گرم رایگان است و برای انجام معاملات روزانه گزینه مناسبی است.
   • معایب: به دلیل اتصال مستقیم با اینترنت درخطر حمله سایبری و هکرها قرار دارد.
   • انواع: کیف پول دسکتاپ، موبایل و وب (صرافی‌ها).
   • مثال: کیف پول موبایلی:Trust wallet، Bitcoin Wallet، GreenAddress، Atomic Wallet، BitPay
   • کیف پول دسکتاپ: Atomic wallet، Bitcoin Core، BitPay، Electrum و Exodus
   • کیف پول وب‌سایت (صرافی): Coinbase، Binance و…

2. کیف پول سرد:

کیف پول سرد یک وسیله کوچک، قابل‌حمل و شبیه به USB است. شما می‌توانید ارزهای دیجیتال خود را در آن بارگیری و حمل کنید.

مزایای کیف پول سرد:

• بهترین گزینه برای ذخیره طولانی‌مدت دارایی‌های ارزهای دیجیتال است، چراکه دارایی‌ها به‌صورت آفلاین ذخیره‌شده و خطر هک وجود ندارد.
• معایب: کیف پول سرد قیمت نسبتاً بالایی دارد. امکان مفقود شدن آن نیز وجود دارد.
• مثال: شرکت Trezor باقیمت ۶۰ تا ۲۰۰ دلار و شرکت Ledger با حدود قیمت ۶۰ تا ۱۲۰ دلار.

نحوه استفاده از کیف پول دیجیتالی

کیف پول ارز دیجیتال با ذخیره کلیدهای خصوصی و عمومی امکان خرید ارزهای دیجیتال را برای معامله‌گر فراهم می‌کند. شما با کلید خصوصی کیف پول می‌توانید به‌ حساب خود دسترسی پیدا کرده و معامله کنید یا اینکه رمز ارزهای خود را به یک نوع رمز ارز دیگر یا ارز فیات تبدیل کنید.

زمانی که می‌خواهید رمز ارزی را خریداری یا به هر نحوی دریافت کنید باید ابتدا آدرس منحصر به‌ فرد ترکیبی از حروف انگلیسی (بزرگ و کوچک) و اعداد صادر شده توسط کیف پول را به فرد فرستنده وجه ارسال کنید.

در واقع، آدرس کیف پول دیجیتالی مانند شماره ‌حساب بانکی شما در دنیای حقیقی عمل می‌کند. به همین دلیل همان‌طور که انتشار شماره ‌حساب بانکی خطری ندارد، ارائه آدرس کیف پول دیجیتالی برای انجام فرایند انتقال وجه ضروری است و خطری برای امنیت دارایی شما ایجاد نمی‌کند.

آیا ارزهای دیجیتال امن هستند؟

بلاک چین با داشتن فناوری پیچیده و فنی کار را برای هکرها دشوار و تقریباً غیرممکن کرده است. با استفاده از الگوریتم‌ها و تکنیک‌های رمزنگاری مانند رمزگذاری منحنی بیضوی، توابع هش، جفت کلید عمومی و خصوصی از اطلاعات بلاک چین و ورودی‌های بلاک محافظت می‌شود.

اما الگوریتم اصلی امنیت بلاک چین «Proof of Work» یا اثبات انجام کار است که معمولا آن را با عنوان «POW» می‌شناسند. «POW» الگوریتم اصلی اجماع در شبکه بلاک چین است که از آن برای تایید تراکنش‌ها و تولید بلاک‌های جدید در زنجیره بلاک چین استفاده می‌شود.

الگوریتم «POW» بر پایه محاسبات پیچیده ریاضی بنا شده است. این محاسبات پیچیده توسط کامپیوترهای قدرتمند (ماینرها) انجام‌ می‌شود و با حل محاسبات از شبکه پاداش دریافت می‌کنند.

الگوریتم دیگری که در تامین امنیت بلاک چین دخیل است «Proof of Stake»  یا «اثبات سهام» نام دارد. برخی از بلاک چین‌ها به‌گونه‌ای طراحی‌ شده‌اند که کاربران می‌توانند با خرید بخشی از رمز ارز بومی بلاک چین بخشی از سهام شبکه را خریداری کنند.

این افراد، سهام خریداری‌ شده را به شبکه اختصاص می‌دهند و بر اساس ارزش سهام و مدت‌زمان مسدود شدن آن در شبکه از طریق شرکت در فرایند تایید تراکنش‌ها، پاداش دریافت می‌کنند.

علاوه بر امنیت بالای فناوری بلاک چین، انجام تراکنش‌ها به یک فرایند احراز هویت دوعاملی نیاز دارد.

این مطلب را حتما بخوانید:  بررسی تأثیر ارزهای دیجیتال بر پول رایج کشورها

مثلا برای شروع معامله ابتدا نام کاربری و رمز عبور خود را وارد کرده و پس ‌از آن باید کد امنیتی ارسال ‌شده به ایمیل یا خط تلفن همراه را وارد کنید.

برای حفظ امنیت دارایی‌‌ها باید سیستم احراز هویت دوعاملی کیف پول خود را فعال کرده و از رمز عبور مناسب استفاده کنید. گذشته از این نباید رمز عبور و کلیدهای خصوصی و عمومی خود را در اختیار افراد دیگر قرار دهید. پیشنهاد می‌کنیم که در جایی امن از آنها نگهداری کنید.

امنیت کلیدهای خصوصی بسیار مهم است. چون هر کسی با دسترسی به کلید خصوصی می‌تواند به پول ذخیره شده در کیف پول دیجیتالی شما دسترسی پیدا کرده و آن‌ها را به آدرس کیف پول خود منتقل کند.

یادتان باشد که در بازار ارزهای دیجیتال، هر سرمایه‌گذار مسئول محافظت از دارایی خود است. به این معنا که به دلیل عدم وجود نهاد رسمی پشتیبان، در صورت سرقت یا گم شدن ارز دیجیتال، مسئولیت آن، گریبان شخص شما را می‌گیرد.

هر آنچه که باید در مورد صرافی ارز دیجیتال بدانید

یکی از موارد اصلی در یادگیری و آموزش سرمایه گذاری ، شناخت صرافی مبتنی بر رمز ارز و استفاده از قابلیت‌های آن است؛ اما صرافی ارز دیجیتال چیست؟ صرافی ارز دیجیتال یک پلتفرم آنلاین برای ذخیره و مبادله ارز دیجیتال است.

صرافی به‌عنوان یک واسطه میان خریداران و فروشندگان ارزهای دیجیتال عمل کرده و با انجام تراکنش‌های از معامله‌گران حق کمیسیون دریافت می‌کند؛ بنابراین می‌توانید ارزهای دیجیتال خود را در این بازار دیجیتالی خرید، فروش و تبدیل کنید.

• معروف‌ترین صرافی‌های خارجی: Binance، Coinbase، CoinEx، Kraken، Exmo، Huobi Global، Bitfinex، Bitstamp، Gemini، Luno،io، Hotbit و…
• معروف‌ترین صرافی‌های ایرانی: تبدیل، کریپتولند، نوبیتکس، والکس، رمزینک، کوین‌نیک، اکسیر، بیتستان و اکس‌کوینو

می‌توانید به‌ دلخواه خود در یکی از صرافی‌های ایرانی یا خارجی فعالیت کنید. اما در نظر داشته باشید که در بیشتر صرافی‌ها بدون احراز هویت نمی‌توانید مقدار زیادی ارز دیجیتال را معامله کرده یا حتی مبلغ مورد نظرتان را برداشت کنید. اگر قصد دارید مبلغ بالاتری را سرمایه‌گذاری کنید و در بازه‌های زمانی کوتاه وجه زیادی را از حساب صرافی خود به ‌حساب بانکی انتقال دهید یا از طریق معاملات «مارجین» و «فیوچرز» از صرافی مبلغی را وام گرفته و وارد معامله شوید، باید حتما مراحل احراز هویت را به ‌صورت کامل طی کنید.

چند نکته طلایی هنگام انتخاب صرافی ارز دیجیتال:

صرافی خارجی بدون نیاز به VPN:

اگر می‌خواهید در صرافی‌های خارجی فعالیت کنید صرافی «هات بیت» گزینه مناسبی به شمار می‌رود. چون نیازی به سپری کردن مراحل احراز هویت ندارد. شما می‌توانید از طریق شماره موبایل و ایمیل ثبت‌نام کنید. گذشته از این، هنگام فعالیت در این صرافی به «VPN» نیازی ندارید. این مورد یکی از گزینه‌های درخشان برای سرمایه گذاران ساکن ایران است.

میزان کمیسیون صرافی:

در هنگام انتخاب صرافی مناسب به میزان کمیسیونی که صرافی در هنگام تراکنش‌های دریافت می‌کند توجه کنید. در برخی از صرافی‌ها هزینه‌ها در معاملات رمز ارز به رمز ارز صفر است اما در معاملات مربوط به تبدیل رمز ارز به فیات و بالعکس کمیسیون دریافت می‌شود.

حداقل مبلغ معامله:

برای خریدوفروش ارز دیجیتال در صرافی‌ها یک حداقل مبلغ ترید تعیین‌شده که بر اساس آن میزان می‌توانید خریدوفروش انجام دهید. حداقل مبلغ معامله در برخی از صرافی‌ها بسیار بالا است؛ بنابراین لازم است در هنگام انتخاب صرافی به این نکته توجه کنید

شناخت گروه فعال در صرافی:

نام مهره‌های اصلی در صرافی‌های معتبر مشخص بوده و شما می‌توانید درباره سوابق آن‌ها جستجو کنید؛ بنابراین از عضویت در صرافی‌هایی که افراد فعال در گروه پشتیبانی آن‌ها مشخص نیست، خودداری کنید.

معایب فعالیت در صرافی‌های خارجی

• به دلیل تحریم امکان انجام مراحل احراز هویت برای کاربران ساکن ایران وجود ندارد. در این مراحل واردکردن آدرس محل سکونت، عکس مدارک شناسایی و… ضروری است
• برای ثبت‌نام و فعالیت در صرافی‌های خارجی لازم است از طریق VPN و تغییر آدرس IP وارد سایت شوید. لازم است در مراجعات بعدی به صرافی با همان IP اولیه در هنگام ثبت‌نام وارد سایت شوید.
• اگر در هریک از مراحل انجام معامله و ثبت سفارش VPN قطع‌شده و IP عوض شود صرافی اکانت شما را مسدود کرده و دارایی‌هایتان بلوکه می‌شود.

مزایای فعالیت در صرافی‌های خارجی

• در اکثر صرافی‌های باکیفیت و معتبر امکان استفاده از قابلیت Stop Loss وجود دارد. با استفاده از این ویژگی می‌توانید معاملات خود را از هرگونه ضرری محافظت کنید. به‌این‌ترتیب پیش از شروع معاملات حد ضرر خود را مشخص می‌کنید.
• در برخی از صرافی‌ها امکان بیمه کردن دارایی وجود دارد. به این معنا که در صورت حمله هکرها به سایت صرافی دارایی‌های شما از طریق بیمه برگشت داده می‌شوند.

مزایای فعالیت در صرافی ایرانی

• امکان خرید رمز ارز از طریق ریال
• واریز و برداشت مستقیم از حساب بانکی ریالی
• زبان فارسی سایت
• دسترسی به بازارهای جهانی
• پشتیبانی ۲۴ ساعته در تمام‌روزهای هفته
• امکان انجام مراحل احراز هویت
• واریز و برداشت در سطوح بالا
• قابلیت پیگیری و شکایت

روش خرید ارز دیجیتال از صرافی

در زبان ارزهای دیجیتال، به خریدارن Taker و به فروشندگان Maker گفته می‌شود. شما می‌توانید از طرق مختلفی مانند انتقال وجه از بانک به اکانت صرافی خود پول واریز کرده و ارز دیجیتال خریداری کنید و یا برعکس با فروش رمز ارز، پول فیات دریافت کرده و وجه دریافت شده را به‌حساب بانکی خود منتقل کنید.

آموزش گام‌به‌گام خرید ارز دیجیتال از صرافی

• برنامه تجاری خود را مشخص کرده و بر اساس آن یکی از صرافی‌ها معتبر را انتخاب کنید
• به یک شبکه مطمئن اینترنت متصل شوید. (از WIFI مراکز عمومی استفاده نکنید)
• یک حساب کاربری در صرافی‌ موردنظر ایجاد کنید.
• مراحل احراز هویت شخصی که شامل مدارک شناسایی، حساب بانکی، آدرس و شماره تماس و…می‌شود را طی کنید
• از طریق حساب بانکی مقداری ارز فیات (ریال، دلار و…) را به‌حساب کاربری خود واریز کنید
• نوع و میزان ارز دیجیتال را مشخص کنید
• سفارش خود را دریکی از قسمت‌های Market و یا Stop Limit ثبت کنید.

درنهایت بهتر است بخشی از رمز ارز خریداری‌شده را برای انجام تریدهای جزئی در کیف پول صرافی نگه‌داری کنید و مابقی آن را دریکی از انواع کیف پول‌های معتبر ارز دیجیتال ذخیره و نگهداری کنید.

باید ها و نباید ها در ترید کردن

سرمایه‌گذاری در بازار ارزهای دیجیتال فراز و نشیب‌های بسیاری دارد. بدون یادگیری و استفاده از دوره‌های آموزش ارز دیجیتال ممکن است سرمایه زیادی را از دست دهید. در هنگام ترید حتماً نکات زیر را در نظر بگیرید:

باید های تریدینگ

ریسک خود را مدیریت کنید.

برای بقا در این بازار مدیریت ریسک حرف اول را می‌زند. تکنیک‌های مختلف مدیریت ریسک مانند Stop-loss به شما این امکان را می‌دهد تا میزان ریسک را در هر معامله محدود کنید. تکنیک دوم این است که اگر در سه معامله متوالی متحمل ضرر شدید برای مدتی از معامله کردن دست بکشید.

در سرمایه خود تنوع ایجاد کنید.

تنوع ایجاد کردن کلید اصلی در دنیای تجارت رمز ارزها است. گسترش سرمایه‌گذاری در انواع مختلف ارز دیجیتال به شما در موفقیت کمک می‌کند. تمام سرمایه و معاملات خود را در یک نوع ارز دیجیتال محدود نکنید. چراکه در غیر این صورت سقوط ارزش یکی از رمز ارزها، تمام دارایی شما به خطر می‌افتد.

قبل از معامله، تحقیق و بررسی را جدی بگیرید.

اگر به فکر سرمایه‌گذاری مستقیم در بازار ارزهای دیجیتال هستید لازم است قبل از هر چیزی تحقیقات لازم را انجام داده و در دوره‌های آموزش ارز دیجیتال شرکت کنید. هیچ‌وقت یادگیری را متوقف نکرده و حتی پس از ورود به بازار همواره به تحقیق و یادگیری ادامه دهید.

اولین قدم قبل از سرمایه‌گذاری برای انجام تحقیقات مفید مطالعه وایت پیپر شرکت است. با دریافت اطلاعات لازم از مقاله سفید، می‌توانید بهترین راه سرمایه‌گذاری و عواقب احتمالی آن را مشخص کنید.

استراتژی مشخص داشته باشید.

احتمالاً با داستان زندگی برخی افراد مواجه شده‌‌اید که با سرمایه‌گذاری در ارزهای دیجیتال ثروت زیادی کسب کرده‌اند؛ اما باید بدانید که این بازار روشی قابل‌اعتماد برای کسب درآمد بشمار نمی‌آید. برای دوام و موفقیت در بازار ارزهای دیجیتال باید یک استراتژی تجاری مناسب داشته باشید تا به‌طور مداوم از بازدهی عالی برخوردار شوید.

شما از طریق استراتژی مشخص می‌کنید که آیا قصد سرمایه‌گذاری بلندمدت را دارید و یا برای مدت کوتاهی وارد معاملات شده‌اید. از کدام شاخص‌های فنی می‌خواهید استفاده کنید؟ شاخص RSI، MACD و یا EMA؟ آیا تصمیم دارید از ربات‌های ترید استفاده کنید یا خیر؟

شما باید قبل از هر چیزی به این سؤالات با دقت پاسخ داده باشید.

حرکات بیت کوین را کنترل کنید:

منظور از حرکات بیت کوین اوج و فرود ارزش آن است. بیت کوین رهبر این بازار است و همان‌طور که پیش‌ازاین اشاره شد اکثر آلت کوین حرکت بیت کوین را در بازار دنبال می‌کنند. دلیل اصلی آن است که بیت کوین پرکاربردترین رمز ارز در صرافی‌ها است. اگرچه تعداد زیادی از صرافی‌ها رمزارز بومی خود را دارند، مانند رمزارز BNB در صرافی بایننس؛ اما همچنان بسیاری از جفت رمز ارزهای در دسترس مانند BTC/ETH، BTC/LTC، BTC/ADA و BTC/TRX، مبتنی بر بیت کوین هستند؛ بنابراین ضرورت بیت کوین در هنگام معامله طیف گسترده‌ای از رمز ارزها، مشخص می‌شود.

قبل از شروع معامله قیمت بیت کوین را بررسی کرده و درباره عواملی که ممکن است بر قیمت آن اثرگذار باشد جستجو کنید.

برای بودجه خود برنامه ریزی داشته باشید.

قبل از سرمایه‌گذاری باید درباره بودجه خود برنامه‌ریزی کنید. حتی بهترین بازیگران بازار قبل از هر چیزی به بودجه خود توجه می‌کنند. هیچ‌گاه با سرمایه اصلی خود ریسک نکنید. با آن میزان از دارایی خود که تحمل از دست دادن آن را دارید، وارد بازار شوید.

نگاهی بلندمدت داشته باشید.

در بازار ارزهای دیجیتال نیز مانند سایر بازهای سرمایه مبتنی بر ارز فیات، باید سرمایه‌گذاری بلندمدت را در نظر داشته باشید. به‌محض مشاهده نوسانات قیمت به‌جای انتظار بازده بالا، تصور طولانی‌مدت از سرمایه‌گذاری خود داشته باشید.

به یاد داشته باشید که بازار ارزهای دیجیتال بسیار بی‌ثبات بوده و ممکن است قیمت‌ها بر اساس تقاضای بازار و یا اظهارنظر مسئولان برخی کشورها در هر دقیقه و ثانیه تغییر کنند. به همین دلیل کارشناسان توصیه می‌کنند فقط بخشی از سرمایه راکد خود را برای مدت طولانی در بازار رمز ارزها سرمایه‌گذاری کنید.

نباید های تریدینگ

به دنبال تضمین نباشید.

هیچ تضمینی در بازار ارزهای دیجیتال وجود ندارد. نه‌تنها در رمز ارزها بلکه در هر بزار سرمایه دیگری مانند بورس نیز این موضوع صادق است. این بازارها اساساً قابل پیش‌بینی نیستند بنابراین تضمینی هم وجود ندارد.

اما این موضوع نباید باعث دلسردی شما شود بلکه می‌تواند باعث انگیزه شما شود تا در معاملات بااحتیاط و عاقلانه عمل کنید؛ و درنهایت لازم است با استفاده از استراتژی و روش‌های تریدینگ مناسب سود و زیان را پیش‌بینی کنید.

بدون برنامه سرمایه‌گذاری نکنید.

همان‌طور که بدون برنامه‌ریزی و بررسی نقشه به مقصد جدیدی سفر نمی‌کنید؛ نباید بدون هدف و برنامه سرمایه خود را وارد بازار کنید. پایه و اساس یک سرمایه‌گذاری موفق در هر بازار سرمایه‌ای داشتن طرح تجاری است که هدف و نحوه رسیدن به آن را با جزئیات مشخص کند.

قبل از شروع معامله از خود بپرسید “هدف اصلی من چیست؟ و چطور می‌خواهم به آن برسم؟” برنامه‌ریزی درست نیازمند زمان، تحقیق، یادگیری و استفاده از برنامه‌های آموزش ارز دیجیتال است؛ اما اگر بدون برنامه وارد شوید کاری که می‌کنید سرمایه‌گذاری نیست؛ قمار است.

بدون تحقیق رمز ارز نخرید.

قبل از خرید یک نوع رمز ارز خاص باید تمام اطلاعات ممکن درباره آن را جمع‌آوری کنید. برای مثال: هدف آن رمزارز خاص چیست؟ چه کسی و یا چه کسانی پشت آن هستند؟ بدون دانستن جزئیات رمز ارزی را خریداری نکنید.

بدون Stop loss معامله نکنید.

مشخص کردن حد ضرر در معامله یکی از راه‌های انجام معاملات موفق است. اگر از این تکنیک استفاده نکنید نمی‌توانید برای مدت طولانی در بازار ماندگار باشید. تنظیم میزان حد ضرر، شما را از معاملاتی که مطابق میل شما پیش نمی‌روند خارج می‌کند.

حریص نباشید.

طمع دشمن اصلی هر سرمایه‌گذار است. بهترین کار این است که در هنگام معامله طمع خود را کنترل کنید. استراتژی‌های مؤثر و کارآمد نیز با طمع سرمایه‌گذار به ضرر بزرگی تبدیل می‌شوند.

احساسی ‌ترید نکنید:

هنگام تصمیم‌گیری در بازار ارزهای دیجیتال هرگز احساسی برخورد نکنید. چون بی‌شک ضرر این دست از معاملات بسیار بیشتر از سود آن‌ها خواهد بود. داشتن یک ذهن باز و صبر در انجام معاملات درست و سودآور، ضروری است.

در کنار بایدها و نبایدهای ذکر شده باید در هنگام انجام معاملات در بازار ارزهای دیجیتال، آرامش داشته باشید. بسیاری از معامله‌گران به دلیل نوسانات بازار وحشت‌زده می‌شوند و ممکن است تصمیم‌های هیجانی بگیرند و دچار زیان شوند. سرمایه‌گذار موفق باید از اخبار روز بازار رمز ارزها، آخرین تحقیقات و به‌روزرسانی‌ها آگاه باشد.

روش های چک کردن قیمت ارزهای دیجیتال

برخی از سایت‌ها با ارائه قیمت روز ارزها، مقایسه قیمت‌ها و نمودارهای مربوط به آن‌ها و همچنین اطلاعات مربوط به عرضه اولیه سکه (ICO) به معامله‌گران این امکان را می‌دهند تا با استفاده از این اطلاعات مفید، وارد معامله شوند.

سایت‌ های چک کردن قیمت رمز ارز:

• coinmarketcap.com
• tradingview.com
• bitinfocharts.com
• cryptocompare.com
• worldcoinindex.com
• Coinschedule
• bitcointalk.org

عواملی زیادی بر قیمت لحظه‌ای رمز ارزهای اثرگذار هستند. شناخت این عوامل به شما در انجام ترید خوب کمک می‌کند.

عوامل مؤثر بر قیمت رمز ارزها

عرضه و تقاضا: میزان عرضه و تقاضا نقش بسیار مهمی در تعیین قیمت ارزهای دیجیتال دارد. به این معنا که هر چه تقاضا بیشتر باشد به همین میزان قیمت بالا می‌رود و بالعکس

این مطلب را حتما بخوانید:  اینترنت نسل پنجم و بلاک چین چه ارتباطی باهم خواهند داشت؟

هزینه‌های شبکه: هزینه اصلی تولید رمز ارز پاداش ماینرها است که توسط شبکه و از طریق رمز ارز بومی پرداخت می‌شود.

پدیده هالوینگ: هر چهار سال یک‌بار اتفاق افتاده و بر اساس آن پاداش ماینرها نصف می‌شود

محدودیت: محدود بودن میزان ارزهای دیجیتال در هر بلاکچین باعث می‌شود تا به دلیل محدودیت منابع ارزش دارایی افزایش یابد

کارمزد تائید تراکنش‌ها: هرچه کارمزد تائید تراکنش‌ها افزایش یابد به دنبال آن ارزش رمز ارزها نیز بیشتر می‌شود. این کارمزد در صورت عجله معامله‌گر برای تائید تراکنش به ماینر پرداخت می‌شود

مقررات و آئین‌نامه‌های مربوط به رمز ارز: در سال‌های اخیر دولت‌ها در تلاش هستند تا مقرراتی را درباره بازار ارزهای دیجیتال وضع کنند. هر چه این قوانین سخت‌گیرانه‌تر باشد؛ قیمت ارزهای دیجیتال نیز سقوط خواهد کرد.

اظهارنظر افراد مهم: به‌دفعات شاهد آن هستیم که با مصاحبه و توییت زدن افراد تأثیرگذار قیمت ارزهای دیجیتال تغییر می‌کند. اگر اظهارنظر انجام‌شده مثبت باشد قیمت ارزهای دیجیتال رشد می‌کند و بالعکس.

رسانه‌ها: هرچه رسانه‌ها زمان بیشتری را برای معرفی و آموزش ارز دیجیتال صرف کنند، شناخت مردم نسبت به این بازار افزایش‌یافته و تمایل به سرمایه‌گذاری در این آن نیز بیشتر می‌شود. با افزایش تقاضا قیمت نیز افزایش می‌یابد.

فعالیت سرمایه‌گذاران اصلی (نهنگ‌ها): سرمایه‌گذاران اصلی یا به‌اصطلاح نهنگ‌ها، افراد یا مؤسساتی با سرمایه بسیار زیاد در بازار هستند. سرمایه‌گذاران می‌توانند با سرمایه‌گذاری مبالغ بالا و یا فروش کل سرمایه خود بر قیمت‌ها اثرگذار باشند. برای مثال نهنگی با فروش تمام دارایی ارزهای دیجیتال خود، حجم زیادی رمز ارز را وارد بازار کرده و باعث افت شدید قیمت‌ها می‌شود.

خبرهای بازار: به دلیل قدرت بسیار زیاد رسانه و سرعت‌بالای انتقال اخبار جدید، هرگونه خبر و گزارشی درباره این بازار بر قیمت آن تأثیرگذار خواهد بود. اخبار بازار اولین چیزی است که قبل از ورود به معامله باید به آن توجه کنید.

در دسترس بودن: اگر خریدوفروش یک رمز ارز به‌راحتی امکان‌پذیر باشد قیمت آن نیز افزایش می‌یابد. به همین دلیل با قرار گرفتن یک رمز ارز در لیست صرافی‌های معتبر ارزش آن بیشتر می‌شود.

رقابت رمز ارزها با یکدیگر: با ورود ارز دیجیتال جدید، درصورتی‌که رمز ارز تازه‌وارد از فناوری مشابهی که از قبل در میان سایر رمز ارزها وجود دارد استفاده ‌کند، باعث افزایش قیمت خواهد شد. برای مثال Ethereum و EOS هر دو در قراردادهای هوشمند و تسلط بر dApps با یکدیگر در رقابت هستند.

تحلیل‌ های موردنیاز ارزهای دیجیتال

برای موفقیت در بازار رمز ارزها به‌کارگیری تحلیل‌های تجاری بسیار اهمیت دارد. در هنگام یادگیری، تحقیق آشنایی با این تحلیل‌ها بخش مهمی از آموزش ارز دیجیتال محسوب می‌شود. دست به تحلیل باشید تا فرصت‌ها را بیابید

تحلیل‌هایی که در هنگام ورود به بازار رمز ارزها به آن‌ها نیاز دارید عبارت‌اند از:

تحلیل بنیادی (Fundamental Analysis)

تحلیل بنیادی برای اولین بار در سال ۱۹۳۴ با انتشار کتابی درباره سرمایه‌‌گذاری به نام «Security Analysis» مطرح شد. در این کتاب، نویسندگان عنوان کردند که سرمایه‌گذاران باید قبل از سرمایه‌گذاری در یک بازار سرمایه، به کلیه مبانی تجاری پیرامون آن توجه کنند.

سرمایه‌گذاران باید تمام جوانب را در نظر بگیرند و تنها به تعداد انگشت‌شماری از عوامل تأثیرگذار بر وضعیت بازار اعتماد نکنند.

بر اساس تحلیل بنیادی شاید در ابتدا بازار یک دارایی را بیشتر یا کمتر از ارزش حقیقی آن ارزش‌گذاری کند؛ اما در گذر زمان و با اصلاح بازار، ارزش واقعی دارایی مشخص می‌شود.

با اجرایی کردن تحلیل بنیادی درمی‌یابید که آیا یک دارایی به‌درستی ارزش‌گذاری شده است یا خیر. این ماجرا به شما کمک می‌کند که تصمیم‌های بهتری بگیرید.

از آنجایی‌ که بازار ارزهای دیجیتال بسیار جوان است، به ‌احتمال ‌زیاد رمز ارزها بیشتر یا کمتر از ارزش حقیقی‌شان ارزش‌گذاری می‌شوند.

با استفاده از تحلیل بنیادی در بازار ارزهای دیجیتال می‌توانید دریابید که مثلا رمز ارز «X» بیشتر از ارزش واقعی آن ارزش‌گذاری شده است و باید از آن دوری ‌کنید.

تحلیل تکنیکال (Technical Analysis)

تحلیل تکنیکال یا همان فنی به‌شدت کمی و مبتنی بر معیارهای اندازه‌گیری است. تحلیل تکنیکال برخلاف تحلیل بنیادی صرفاً به تحرکات قیمت بازار توجه دارد. تحلیل تکنیکال از مدل‌سازی ریاضی و علم آمار استفاده می‌کند و کاربردهای بسیار گسترده‌ای در خریدوفروش ارز دیجیتال دارد.

سه اصل اساسی در تحلیل تکنیکال ارزهای دیجیتال

• تاریخ تکرار می‌شود
• همه‌چیز در بازار تخفیف می‌خورد
• قیمت‌ها بر اساس یک‌روند مشخص حرکت می‌کنند

برای درک تحرکات قیمت بازار با استفاده از تحلیل تکنیکال باید به فاکتورهای مختلفی ازجمله میزان تقاضا ارز دیجیتال درگذشته و حال، سازمان‌های نظارتی دنیا و روند اخیر جوامع رمزنگاری را در میان فاکتورهای بسیار دیگر بررسی کنید.

شما می‌توانید با استفاده از تحلیل تکنیکال الگوها، روند و احساسات بازار را درک کرده و با بررسی داده‌های تاریخی مانند قیمت و حجم معاملات حرکت قیمت‌ها را پیش‌بینی کنید.

هزاران ارز دیجیتال وجود دارند و تاکنون بیش از ۱۰۰۰ مورد از آن‌ها به پروژه‌های شکست‌خورده تبدیل‌شده‌ و همچنان رمز ارزهای جدیدی در حال ظهور هستند. تنظیم نبودن بازار ارزهای دیجیتال در کنار عوامل دیگر می‌تواند این بازار را به یک مسیر خطرناک تبدیل کند.

یک تحلیل‌گر ممکن است از تکنیک‌های کمی و کیفی برای ارزیابی فرصت‌های سرمایه‌گذاری استفاده کند. با استفاده از تجزیه تحلیل‌های بنیادی و فنی و یادگیری و استفاده از دوره‌های آموزش ارز دیجیتال می‌توانید تصمیمات قابل‌اعتمادتری بگیرید.

مزیت‌ های سرمایه‌ گذاری در ارز دیجیتال

سرمایه‌ گذاری در ارز دیجیتال چه مزیت‌هایی دارد؟

تراکنش آسان:

در بازارهای معاملاتی، باید برای انجام معامله هزینه‌های بالایی پرداخت کنید. این هزینه‌ها شامل هزینه کارگزاری، حق کمیسیون، کاغذبازی‌های اداری و بسیاری موارد دیگر می‌شود؛ اما در معاملات رمز ارز واسطه‌ها حذف‌شده و معاملات همتا به همتا انجام می‌شوند. این موضوع باعث افزایش امنیت شبکه و شفافیت معاملات می‌شود.

انتقال دارایی:

می‌توان از ارزهای دیجیتال برای انتقال مالکیت دارایی از یک شخص به شخص با پرداخت از طریق بیت کوین استفاده کرد. تمام مراحل در بلاکچین اتفاق افتاده و به شما در انجام معاملات راحت و ایمن کمک می‌کنند.

محرمانه بودن معاملات:

هنگامی‌که قصد انتقال پول از یک حساب بانکی را دارید، تاریخچه دقیق معاملات که شامل زمان، میزان، فرستنده و گیرنده وجه هستند، در دسترس بانک قرار می‌گیرد.

بهترین قسمت سرمایه‌گذاری در ارزهای دیجیتال این است که هر معامله‌ای که انجام می‌دهید نسبت به سایر معاملات منحصربه‌فرد است. شما می‌توانید تنها بخشی از اطلاعاتی که مایل هستید برای طرف دوم معامله فاش کره و به اشتراک بگذارید.

تاریخچه مالی و هویت شخصی بخشی از حریم خصوصی معامله‌گران بوده و از آن محافظت می‌شود.

هزینه کم معامله:

در معاملات بانکی باید برای تمام تراکنش‌ها هزینه‌ای را پرداخت کنید. اگر تراکنش‌های متعددی داشته باشید در آخر ماه با هزینه معاملاتی زیادی مواجه خواهید شد؛ اما در ارزهای دیجیتال، ماینرها هزینه تایید تراکنش‌ها را از شبکه دریافت می‌کنند و معامله‌گر هزینه‌ای را برای انجام تراکنش پرداخت نمی‌کند. تنها اگر معامله‌گر تمایل داشته‌ باشد که در صف تایید تراکنش‌ها زودتر از موعد، تراکنش خود را به تایید ماینرها برساند باید هزینه‌ای را به ماینر پرداخت کند.

دسترسی راحت به دارایی:

اینترنت این امکان را به کاربران می‌دهد تا ارزهای دیجیتال را به‌راحتی و امنیت بالا جابه‌جا کنند؛ بنابراین تمام افرادی که به اینترنت دسترسی دارند می‌توانند از خدمات رمز ارزها استفاده کنند.

به‌طورکلی دسترسی آسان بازار ارزهای دیجیتال و سرمایه‌گذاری در آن به‌منزله اقدام عجولانه و بدون یادگیری و آموزش ارز دیجیتال نیست.

حفظ مالکیت دارایی:

در سیستم‎‌های بانکداری سنتی وقتی شخصی فوت می‌کند، وجه موجود در حساب به وراث وی منتقل می‌شود و یا در صورت نقض شرایط سرویس‌دهی بانک، دارایی‌های موجود در حساب مسدود شده و دیگر امکان دسترسی به آن‌ها وجود نخواهد داشت؛ اما در صورت سرمایه‌گذاری در بازار ارزهای دیجیتال شما تنها مالک کلیدهای خصوصی و عمومی دارایی خود خواهید بود.

امنیت بالا:

وقتی یک معامله‌ای را در بازار ارزهای دیجیتال انجام می‌دهید امکان نقض‌ کردن و برگرداندن آن وجود ندارد. باوجود تکنیک‌های رمزنگاری از دست‌کاری اطلاعات تراکنش‌های و دارایی‌های ارزهای دیجیتال در برابر هکرها محافظت می‌شود.

تمرکز زدایی:

فناوری بلاک چین پایگاه داده سوابق تراکنش‌های است. غیرمتمرکز بودن بلاک چین باعث شده تا تنها دو طرف معامله یعنی فرستنده و گیرنده، درگیر فرایند تراکنش باشند؛ بنابراین هیچ شخص سومی نیست که معاملات شما را کنترل کند.

دوره ارز دیجیتال را در خانه سرمایه سپری کنید

همان‌طور که تا به اینجا مشخص شد اولین و مهم‌ترین فاکتور موفقیت در بازار ارزهای دیجیتال، تحقیق، یادگیری و استفاده از دوره‌های آموزش ارز دیجیتال است.

خانه سرمایه با توجه به تمایل روزافزون افراد برای سرمایه‌گذاری در بازار ارزهای دیجیتال تصمیم گرفته است تا با بهره‌گیری از اساتید مجرب و از طریق آموزش‌ ویدیویی، فرایند یادگیری و آموزش علاقه‌مندان این بازار را سرعت ببخشد تا در کنار پذیرش ریسک‌های احتمالی، مانند سرمایه‌گذاران حرفه‌ای، سرمایه خود را وارد ارزهای دیجیتال کنند.

ویژگی‌ های دوره آموزش ارز دیجیتال در خانه سرمایه:

• افرادی که در این روده ثبت‌نام می‌کنند تا پاپان دوره، در هر لحظه از پشتیبانی خانه سرمایه بهره‌مند می‌شوند.
• پس از به پایان رساندن دوره و در صورت شرکت در آزمون دو مرحله‌ای پایان دوره، پذیرفته‌شدگان موفق به دریافت مدرک رسمی و بین‌المللی سازمان فنی و حرفه‌ای خواهند شد.
• سر فصل‌های کامل دروه شامل مجموعه‌ای از آموزش‌های لازم برای ورود به بازار ارزهای دیجیتال می‌شود.
• از طریق برگذاری آزمون‌های دوره‌ای تلسط شرکت‌کنندگان دوره بر مباحث سنجیده می‌شود.
• دوره آموزش ارز دیجیتال خانه سرمایه حاوی ۱۲۵ ساعت آموزش زنده و مستقیم از طریق وبینار و ۷۵ ساعت فیلم آموزشی مجزا است.
• در پایان دوره فیلم‌های آموزشی در اختیار شرکت‌کنندگان قرار می‌گیرد. بنابراین امکان تماشای نامحدود و مرور مکرر مباحث وجود دارد.

در آموزش ارز دیجیتال چه گفتیم و شنیدیم؟

• «رمز ارز» یک واحد پولی نوظهور است که از زمان شکل‌گیری آن در سال ۲۰۰۹ تنها ۱۲ سال می‌گذرد. این پدیده، یک پول دیجیتالی است که بر پایه پایگاه داده بلاک چین بنا شده و مستقل از دولت‌ها، رمزنگاری و ایمن گشته است.
• اولین پروژه موفق حوزه ارزهای دیجیتال «بیت کوین» است. مدتی بعد از معرفی بیت کوین، رمز ارزهای دیگر یا همان آلت کوین‌ها طراحی و عرضه شدند.
• پس از عرضه چندین هزار آلت کوین همچنان بیت کوین باارزش‌ترین آن‌ها است.
• شما می‌توانید با داشتن یکی از انواع معتبر کیف پول‌های دیجیتالی گرم یا سرد و با استفاده از آدرس کیف پول خود از طریق ارز فیات رمز ارز خریداری کنید. محافظت از کلیدهای خصوصی، عمومی و رمز عبور کیف پول با هدف حفاظت از دارایی شما توصیه می‌شود.
• صرافی‌های ارزهای دیجیتال، سایت‌هایی هستند که با هدف برقراری ارتباط میان خریداران و فروشندگان شکل گرفتند.
• به دلیل تحریم‌های ایران، صرافی‌های خارجی در فعالیت ایرانیان سخت‌گیری‌ می‌کنند. به همین دلیل بهترین پلتفرم معامله برای ایرانیان صرافی‌های ایرانی معتبر هستند.
• قبل از ورود به بازار باید قیمت روز را از طریق سایت‌های مربوط بررسی کرده و با سپری کردن دوره آموزش ارز دیجیتال و استفاده از تحلیل‌های بنیادی و فنی وارد معامله شوید.
• بررسی اخبار مربوط به ارزهای دیجیتال، تحقیق و بررسی، داشتن برنامه، استفاده از استراتژی‌های کارآمد و به‌طورکلی داشتن هدف مشخص، کلید اصلی موفقیت در این بازار است. بنابراین یادگیری مداوم و استفاده از دوره‌های آموزش ارز دیجیتال در سرمایه‌گذاری کم ریسک به شما کمک می‌کنند.منبع

 

معاملات اسپات چیست

در بازار ارزهای رمزنگاری شده راه‌های مختلفی برای انجام معاملات و کسب درآمد وجود دارد که از رایج‌ترین آن‌ها می‌توان به تریدینگ اشاره کرد. اسپات تریدینگ در مقایسه با سایر روش‌های ترید کردن به‌عنوان ساده‌ترین روش ثبت سفارش در صرافی‌های دیجیتال شناخته شده است. ما در این مقاله از سری مقالات آموزشی خانه سرمایه قصد داریم که شما را با این روش پرطرفدار آشنا کنیم؛ بنابراین اگر شما نیز علاقه‌مند به حوزه ارزهای دیجیتال هستید و یا در این زمینه فعالیت دارید برای درک بهتر مفهوم معاملات اسپات چیست تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید.

سرفصل‌های این مقاله [نمایش دادن]

معرفی معاملات اسپات

اسپات تریدینگ که به‌عنوان معامله نقطه‌ای یا نقدی نیز نامیده می‌شود، می‌تواند به‌عنوان خرید یا فروش دارایی، ارز خارجی، کالا یا دارایی مالی دیگری تعریف شود که قرار است بلافاصله در یک تاریخ خاص انجام شود.

معامله نقطه‌ای به معنی مبادله فیزیکی یک ابزار مالی با تحویل فوری است. بازار نقطه‌ای را بازار فیزیکی یا نقدی نیز می‌نامند، زیرا پرداخت‌های نقدی بدون تأخیر پردازش می‌شوند. از آنجا که در معاملات اسپات یا همان اسپات تریدینگ پس از انجام یک معامله، کالای مورد مبادله در همان لحظه به نقطه مقابل انتقال میابد این مبادله را در نقطه مقابل معاملات فیوچرز قرار می‌گیرد. زیرا در معاملات فیوچرز کالای مورد مبادله در یک تاریخ مشخص که در قرارداد ذکر می‌شود بین خریدار و فروشنده ردوبدل می‌شود.

به عنوان مثال اگر برای ترید کردن ارز دیجیتال بیت‌کوین روش معامله اسپات را انتخاب کنید، بعد از انجام معامله بیت‌کوین بلافاصله از خریدار به فروشنده انتقال میابد، حال‌آنکه در معاملات فیوچرز پس از انجام معامله بیت‌کوین در یک تاریخ مشخص که در قرارداد ذکر می‌شود میان خریدار و فروشنده ردوبدل می‌شود و بلافاصله خریدار بیت‌کوین خود را که خریداری کرده است دریافت نمی‌کند.

مفهوم قیمت اسپات در اسپات تریدینگ

قیمت اسپات یا قیمت نقطه‌ای همان‌طور که از اسمش پیداست به این معنی است که مثلاً قیمت ارز دیجیتال مورد نظر شما که در حال حاضر و در همین لحظه قصد خرید آن را دارید n دلار است. Spot Price که توسط تک‌تک معامله گران تعیین می‌شود به طور مدام در حال تغییر است. به عنوان مثال اگر در همین لحظه شما قصد خرید بیت‌کوین را از طریق معامله اسپات تریدینگ داشته باشید ۱۳ دلار است اما ممکن است در لحظه‌ای دیگر این مقدار ثابت بماند یا کم و زیاد شود.

بازار اسپات تریدینگ چیست؟

بازار لحظه‌ای جایی است که ابزارهای مالی مانند کالاها، ارزها و اوراق بهادار برای تحویل فوری معامله می‌شوند. تحویل مبادله وجه نقد برای ابزار مالی است. از طرف دیگر، قرارداد آتی بر اساس تحویل دارایی اساسی در تاریخ آینده است.

بازارهای صرافی‌ها و فرابورس (OTC) ممکن است معاملات محلی و / یا معاملات آتی را ارائه دهند. به عنوان مثال تمامی صرافی‌های ارز دیجیتال ایران در دسته بازار اسپات قرار می‌گیرند حال‌آنکه بازار بورس کالای CME, BAKT و صرافی Bitmax در بازار معاملات اسپات نبوده و فقط بازار آتی را برای معامله ارائه می‌دهند.

بازارهای اسپات تریدینگ چگونه کار می‌کنند؟

از بازارهای نقطه‌ای به‌عنوان “بازارهای فیزیکی” یا “بازارهای نقدی” نیز یاد می‌شود زیرا با انجام معامله دارایی بلافاصله معوضه می‌شود، اگرچه انتقال رسمی وجوه بین خریدار و فروشنده (مانند T + 2 در بورس اوراق بهادار و در بیشتر معاملات ارز) ممکن است زمان‌بر باشد، هر دو طرف با تجارت “در حال حاضر” موافقت می‌کنند. یک معامله غیرعادی یا معاملات آتی، اکنون با یک قیمت موافقت می‌کند، اما تحویل و انتقال وجوه در تاریخ دیگری انجام می‌شود.

معاملات آتی در قراردادهایی که در آستانه انقضا هستند نیز گاهی معاملات فوری نامیده می‌شوند زیرا قرارداد منقضی شده به این معنی است که خریدار و فروشنده بلافاصله مبالغ نقدی را برای دارایی اصلی مبادله می‌کنند.

انواع بازار معاملات اسپات تریدینگ

صرافی‌ها فروشندگان و بازرگانانی را که کالاها، اوراق بهادار، معاملات آتی، اختیارات و سایر ابزارهای مالی را خریداری و یا می‌فروشند دور هم جمع می‌کند. بر اساس کلیه سفارش‌های ارائه شده توسط شرکت‌کنندگان، صرافی دسترسی به قیمت و حجم فعلی موجود را برای معامله گران فراهم می‌کند.

• بورس اوراق بهادار نیویورک (NYSE) نمونه‌ای از صرافی است که در آن بازرگانان سهام را برای تحویل فوری خریداری و می‌فروشند. این یک بازار spot است.
• صرافی شیکاگو (CME) نمونه‌ای از صرافی است که در آن معامله گران قراردادهای آتی را خریداری و یا می‌فروشند. این یک بازار آتی است و یک بازار بورس نقدی نیست.

بازار اسپات تریدینگ و فرابورس

به معاملاتی که مستقیماً بین خریدار و فروشنده اتفاق می‌افتد بورس (OTC) گفته می‌شود. صرافی متمرکز این معاملات را تسهیل نمی‌کند. بازار ارز (یا بازار فارکس) با متوسط ​​گردش مالی ۵ تریلیون دلار بزرگ‌ترین بازار فرابورس جهان است.

در معاملات فرابورس، قیمت می‌تواند بر اساس یک نقطه یا قیمت / تاریخ آینده تعیین شود. در معاملات فرابورس، شرایط لزوماً استاندارد نیستند، بنابراین ممکن است منوط به صلاحدید خریدار و / یا فروشنده باشند.

یک مثال از اسپات مارکت

یک فروشگاه مبلمان آنلاین در آلمان ۳۰٪ تخفیف به کلیه مشتریان بین‌المللی ارائه می‌دهد که پس از ثبت سفارش ظرف مدت پنج‌روز کاری پرداخت می‌کنند.

دانیل که یک تجارت مبلمان آنلاین در ایالات متحده انجام می‌دهد، این پیشنهاد را می‌بیند و تصمیم می‌گیرد میزهای ۱۰۰۰۰ دلاری را از فروشگاه آنلاین خریداری نماید. از آنجا که او نیاز برای این خرید و تحویل فوری آن به یورو احتیاج دارد. نرخ ارز EUR / USD 1.1233 می‌باشد، دانیل یک معامله ارزی را با قیمت لحظه‌ای انجام می‌دهد تا معادل ۱۰،۰۰۰ دلار به یورو خریداری کند.

این مطلب را حتما بخوانید:  الگوریتم اثبات کار (Proof of work) چیست؟ و در بیت کوین چگونه کار می کند؟

البته با توجه به نرخ ارز معادل ۸۹۰۲،۳۴ یورو (۱۰۰۰۰ دلار / ۱.۱۲۳۳ دلار). تاریخ تسویه‌حساب معامله نقطه‌ای، تاریخ T + 2 است؛ بنابراین دانیل طی دو روز کاری یورو خود را دریافت می‌کند و حساب خود را تسویه می‌کند تا مشمول تخفیف ۳۰٪ شود.

به طور کلی در خصوص معاملات اسپات تریدینگ در بازار اسپات نیز به همین شکل است. به عنوان مثال شخص تصمیم به فروش بیت‌کوین دارد و فردی در یک کشور دیگر که قصد خرید بیت‌کوین دارد با مقایسه قیمت آن در بازار اسپات و بازار فیوچرز تصمیم به انجام معامله با این شخص را می‌گیرد و طبق شرایط و ضوابط فروشنده در تاریخ معین بلافاصله بیت‌کوین به‌حساب خریدار انتقال پیدا می‌کند.

اصطلاح Order Book در بازار اسپات تریدینگ

اُردر بوک (Order Book) لیست سفارش‌های خرید و فروش یک دارایی می‌باشد که به‌واسطه تک‌تک افراد در آن صرافی یا بازار ارائه شده است. برای توضیح این مفهوم در بازارهای مالی، فرض کنید افرادی که قصد خرید بیت‌کوین دارند، سفارش خرید خود را در یک صرافی ثبت می‌نمایند.

در زمان تنظیم سفارش، قاعدتاً هر یک از آنها قیمت پیشنهادی خود و مقدار BTC که قصد خرید آن را دارند ثبت می‌کنند. در طرف دیگر بازار، اشخاصی حضور دارند که قصد فروش بیت‌کوین‌های خود را با قیمت مشخص دارند.

مجموعه این افراد، خریداران و فروشندگان بیت‌کوین می‌باشند. صرافی، تمامی سفارش‌های خرید و فروش افراد را در یک لیست در اختیار افراد قرار می‌دهد. به این لیست خریداران و فروشندگان اردر بوک یا دفتر ثبت سفارش‌ها گفته می‌شود.

این دفتر سفارش‌ها هر لحظه در حال تغییر است و دلیل آن این است که به‌محض اینکه خریدار و فروشنده‌ای بر روی یک قیمت توافق کنند، معامله توسط صرافی انجام می‌شود و BTC از فروشنده به خریدار منتقل می‌شود. پس به طور کلی هر Order Book از دو بخش خریداران و فروشندگان تشکیل شده است. عموماً سفارش‌های خریداران با رنگ سبز و سفارش‌های فروشندگان با رنگ قرمز نمایش داده می‌شود.

نحوه اولویت‌ بندی سفارش‌ها در اردر بوک

همان‌طور که اشاره شد، Order Book  محل نمایش تمام سفارش‌های خرید و فروش یک دارایی است. این امکان وجود دارد که صدها و هزاران سفارش خرید و فروش در روز یا هفته … ثبت شود؛ سؤال مطرح شده این است که صرافی‌ها با چه اولویتی این سفارش‌ها را معرض نمایش قرار می‌دهند؟ کدام سفارش‌ها در بالاتر در این لیست قرار می‌گیرد و کدام سفارش در ردیف‌های پایین‌تری جای می‌گیرند؟

فرض کنید که قصد شما فروش بیت کوین است. طبیعتا شما ترجیح می دهید که بیت کوین‌های خود را با بالاترین قیمت ممکن به فروش برسانید. از آن طرف، شخصی که قصد خرید BTC را دارد، عموما ترجیح می‌دهد با پایین‌ترین قیمت این رمز ارز را خریداری نماید.

صرافی‌ها همین سفارشات یا در واقع ترجیح خریداران و فروشندگان را در اردر بوک لیست می‌کنند. در قسمت فروشندگان، سفارش هایی که پایین‌ترین قیمت را در میان سایر فروشندگان به ثبت رسانده اند، در بالای لیست قرار می‌گیرند و جز اولین سفارش های فروش در آن Order Book خواهند بود.

در قسمت خریداران برعکس  عمل می شود، سفارش هایی که بالاترین قیمت را در میان خریدارن پیشنهاد داده اند در بالای لیست قرار می‌گیرند و جز اولین سفارش های خرید در آن اردر بوک خواهند بود.

به طور کلی، اولین سفارش فروش در اردر بوک، بالاترین قیمت ممکن است که فرد خریدار می‌تواند آن دارایی را خرید نماید و اولین سفارش خرید در Order book، پایین‌ترین قیمتی است که فرد فروشنده می‌تواند آن دارایی را بفروشد.

مفاهیم Ask و Bid و قدرت نقدشوندگی در اسپات تریدینگ

پس از اردر بوک در بازار اسپات، یادگیری دو مفهوم Ask و Bid کاربردی خواهد بود. Ask و Bid به دو قیمت خاص در Order Book اشاره می کند.

• Bid : قیمت Bid اشاره به بالاترین قیمتی دارد که خریدار حاضر است بابت خرید یک دارایی پرداخت نماید. در اردر بوک، قیمت Bid همان قیمتی است که در ابتدای لیست سفارش خریداران نشان داده شده است.
• ASK: قیمت Ask اشاره به پایین‌ترین قیمتی دارد که فروشنده دارایی خود را برای فروش گذاشته است. در یک Order Book، قیمت Ask قیمتی است که در ابتدای لیست سفارش فروشندگان جای گرفته است.
• قدرت نقد شوندگی: اختلاف میان بالاترین قیمت در بخش فروشندگان Ask price و پایین‌ترین قیمت در بخش خریداران Bid price کمتر باشد، نقدشوندگی در آن بازار بالاتر است. به عنوان مثال بیت کوین در صرافی بایننس قدرت نقد شوندگی بسیار بالایی دارد، چون اختلاف میان قیمت پیشنهادی خریداران و فروشندگان بسیار کم می باشد.

معرفی انواع سفارش‌ های اسپات تریدینگ

در ادامه به انواع سفارش‌ها معاملاتی در بازارهای اسپات اشاره می شود. همان طور که می دانیم سفارش خرید یا فروش در بازارهای مالی انواع مختلفی دارند. اگر با صرافی‌هایی مطرح همچون بایننس تجربه فعالیت داشته باشید، در زمان خرید و فروش یک دارایی دیجیتال با گزینه‌های ارائه شده توسط این صرافی در زمان انجام معامله مواجه شده‌اید. در قسمت بعد به تشریح برخی از آنها می پردازیم:

Limit Order

لیمیت اردر و یا سفارش با ثبت قیمت مشخص، یکی از ساده‌ترین روش انجام سفارش خرید و فروش می باشد. برای مثال اگر قصد خرید ۱ بیت کوین به قیمت ۱۳۲۰۰ دلار را دارید. در زمان ثبت سفارش با این روش، دو پارامتر قیمت و مقدار خرید باید تعیین گردد. قیمت خرید را در قسمت Price و مقدار خرید را در قسمت Amount وارد می‌شود. در انتها با ثبت دکمه Buy یا Sell سفارش شما وارد Order Book می‌شود.

Market Order

در این نوع سفارش تنها مقدار خرید یا فروش یک دارایی دیجیتال را تعیین می‌کنیم ، و به صرافی این اجازه را می‌دهیم که دارایی مورد نیاز ما را به قیمت آخرین معامله در بازار به فروش برساند. برای خرید نیز به همین نحو عمل می شود.

Stop-limit

 این نوع سفارش به دو بخش تقسیم بندی می‌شود. Stop Limit Order در مقایسه با دو سفارش قبلی، پارامترهای بیشتری را در اختیار معامله گران قرار می‌دهد. در ابتدا به معرفی Stop-limit می‌پردازیم. استاپ لیمیت اردر، همان Limit Order می باشد با این تفاوت که برای فعال شدن این سفارش، پیش شرط نیز وجود دارد.

این مطلب را حتما بخوانید:  پلاسما در اتریوم چیست؟ با بررسی مزایا و معایب آن

به عنوان مثال، قیمت بیت کوین ۱۳۵۰۰ دلار می باشد و هدف این است وقتی که قیمت از مقاومت ۱۴۰۰۰ دلار عبور کند، اقدام به خرید آن شود. پس عبور قیمت بیت کوین از ۱۴۰۰۰ دلار، شرط این سفارش می باشد. به این حالت شرط، استاپ گفته می‌شود. برای ثبت این سفارش سه مولفه ، قیمت خرید یا Limit، مقدار خرید یا Amount و شرط انجام خرید یا استاپ مورد نیاز است.

صرافی در نهایت سفارش را باتوجه به قیمتی که در Limit ثبت شده است را، انجام می‌دهد. اما این سفارش در صورتی انجام می شود که شرط قیمتی استاپ برقرارگردد، و درنهایت در Order Book قرار خواهد گرفت. در واقع پس از برقرار شدن شرط استاپ، این سفارش به یک سفارش Limit Order تبدیل خواهد می شود.

OCO Order

 این سفارش مخفف One Cancle the Other می‌باشد. این سفارش ترکیبی از Limit Order و Stop limit Order بوده و زمانی که شرایط یکی از این دو برقرار باشد، اردر دیگر کنسل خواهد شد.

در این سفارش چهار مولفه باید توسط تریدر تعیین ‌شود؛ در قسمت Amount مقدار سفارش مثلا ۱ بیت کوین وارد می‌شود. در بخش Price قیمت وارد می‌شود. این قیمت وارد Order Book شده و به محض رسیدن قیمت بیت کوین در بازار به این قیمت تعیین شده، سفارش انجام می پذیرد.

بخش Limit قیمتی است که معامله گر قصد خرید این دارایی را دارد اما این سفارش دارای Stop یا پیش شرط نیز می باشد. قیمت ثبت شده در Limit تنها در صورتی وارد Order Book خواهد شد که پیش شرط آن یعنی استاپ فعال باشد. در غیر اینصورت این سفارش وارد اردر بوک نمی شود.

برای مثال، فرض کنید که قیمت بیت کوین در حال حاضر ۱۳۲۰۰ دلار در بازار است. طبق تحلیل شما، ۱۴۰۰۰ دلار یک مقاومت و ۱۲۵۰۰ دلار یک حمایت برای بیت کوین می باشد. بر اساس استراتژی معاملاتی شما، اگر بیت کوین از ۱۴۰۰۰ دلار عبور کند، اقدام به خرید آن می نمایید و یا اگر قیمت بیت کوین به ۱۲۵۰۰ دلار برسد به دلیل نقطه حمایت در نظر گرفتن برای بیت کوین  اقدام به خرید آن خواهید کرد.

در این حالت که خرید بیت کوین در دو نقطه مختلف صورت می‌گیرد، دلفین وست سرمایه گذاری شما نیاز به یک سفارش OCO دارید. در قسمت Price، عدد ۱۲۵۰۰ دلار را ثبت کنید، چون قیمت بیت کوین در این لحظه در محدوده ۱۳۲۰۰ دلار می باشد، سفارش شما در همان لحظه وارد اردر بوک می شود و در صورتی که بیت کوین به ۱۲۵۰۰ دلار برسد، سفارش شما به طور کامل انجام خواهد شد.

در بخش استاپ شرط ورود برای حالت دیگر را وارد نمایید که در این مثال فرض شده ۱۴۰۰۰ دلار است. به عبارت دیگر شما به صرافی می‌گویید اگر قیمت بیت کوین ۱۴۰۰۰ دلار را بشکند سفارش من را وارد اردر بوک کن، و  قیمت مد نظر را در قسمت Limit وارد نمایید، مثلا ۱۴۰۵۰ دلار را انتخاب کرده اید. زمانی که بیت کوین ۱۴۰۰۰ دلار را عبور کرد سفارش خرید شما با قیمت ۱۴۰۵۰ دلار وارد اردر بوک می شود. برای حالت سفارش فروش نیز مانند خرید خواهد بود و تفاوتی وجود ندارد.

سخن آخر

در این مقاله هدف آشنایی با مفهوم اسپات تریدینگ و نحوه کارکرد آن در بازار ارزهای دیجیتال است. هم‌چنین به بیان جزئیات Spot Trading در صرافی های مطرح مثل بایننس پرداختیم و با انواع سفارش‌هایی که وجود دارد آشنا شدیم. تقریبا تمامی معاملاتی که در ایران و در زمینه ارزهای رمزنگاری شده انجام می‌شود به صورت معاملات اسپات شکل می گیرد.

در سایر کشورها نیز علاوه بر این نوع معاملات، قراردادهای آتی نیز وجود دارد که انتخاب‌های بیشتری را پیش رویه تریدرها قرار می‌دهد. اما هنوز هم این نوع معاملات جزو معاملات پرطرفدار و محبوب در بازار ارزهای دیجیتال قرار گرفته است.منبع

سرمایه گذاری در طلا چگونه است

 سرمایه گذاری در طلا چگونه است ? طلا همواره یکی از گزینه‌های جذاب سرمایه گذاری در طول تاریخ بوده است. حتی امروزه با اینکه ابزارهای جدید سرمایه گذاری همچون بورس و دارایی‌های مختلفی که درآن ها معامله می شوند در دسترس هستند، باز هم از جذابیت سرمایه گذاری در طلا کاسته نشده است.

نوسانات نرخ طلا همواره یکی از مهمترین شاخص‌های اقتصادی جهان در واکنش به شرایط و رویدادهای اقتصادی و سیاسی بوده است و در شرایط بحران و ریسک‌های جهانی، به عنوان مامن سرمایه گذاران عمل کرده است.

البته طلا بیش از آن که یک فرصت سرمایه گذاری جهت کسب بازدهی‌های بالاتر از تورم یا بازارهای موازی خود باشد، به عنوان یک فرصت جهت حفظ قدرت خرید پول محسوب می شود.

لذا از این جنبه، قطعا پیشنهاد می شود جهت تعدیل ریسک سرمایه گذاری خود در دارایی‌های مختلف، همواره بخشی از سرمایه خود را به سرمایه گذاری در این دسته از دارایی اختصاص دهید (بدون شک این که چند درصد از دارایی خود را به این دسته اختصاص دهید، موضوعی منحصرا مربوط به هر فرد، تخصصی و خارج از بحث این مقاله است.)

سرفصل‌های این مقاله [نمایش دادن]

سرمایه گذاری در طلا

اما در این مقاله به دنبال آن هستیم، تا روش های سرمایه گذاری در طلا را به شما معرفی کنیم، در بازار طلا، برخلاف دیدگاه عموم که تنها طلای فیزیکی یا زینتی را روش سرمایه گذاری در طلا می دانند، در حال حاضر در داخل کشور، ابزارهای دیگری نیز تعریف شده که به واسطه آن ها شما می توانید از تغییرات قیمتی این فلز گران بها بهره مند شوید.

در طلا سرمایه گذاری کنیم یا خیر؟

همانطور که اشاره شد، قطعا پیشنهاد می کنیم دلفین وست طلا را به عنوان بخشی از سبد سرمایه گذاری خود انتخاب کنید، این دسته از دارایی، عموما قدرت خرید شما را حفظ می کند، همزمان از نوسانات دلار و انس جهانی شما را بهره مند می کند و گرچه انتظار بازدهی‌های بالاتر از بازارهای موازی (بخصوص بازار سرمایه در بلند مدت) را از آن نداریم، ولی انتظار داریم قدرت خرید سرمایه گذار را تحت یک سرمایه گذاری با ریسک نسبتا پایین حفظ کند و مجموع ریسک سبد سرمایه گذاری شما را تعدیل کند.

نکته مهم آن است که اصولا سرمایه گذاری بخصوص در ابعاد سرمایه‌های بزرگ تر در “طولانی مدت” معنی صحیح تری پیدا می کند، گرچه در ایران نوسانات قیمتی بسیار بالاست و با تورم دو رقمی روبرو هستیم.

وقتی از بازدهی بالاتر و یا پایین تر یک بازار نسبت به سایر بازارها صحبت می کنیم، منظور دوره‌های سرمایه گذاری بلندمدت است و نه کوتاه مدت و در کوتاه مدت و داشتن رویکرد نوسانی و جریان دادن سرمایه در بازارهای مختلف و کسب سود آن بازارهای در آن مقاطع خاص زمانی، شاید بتواند منجر به بازدهی بسیار بالایی شود، ولی کار بسیار پر ریسک و سختی است که هرکسی توانایی آن را ندارد، لذا تشکیل یک سبد متشکل از دارایی‌های مختلف می تواند در این زمینه کارساز باشد که طلا نیز یکی از گزینه‌های پیش رو برای تشکیل این سبد است.

انواع روش های سرمایه گذاری در طلا و سکه چیست؟

امروزه روش های مختلفی برای سرمایه گذاری در طلا وجود دارد که شناخته شده ترین آن طلای فیزیکی است، مابقی این روش ها عبارتند از:

• صندوق های سرمایه گذاری در طلا
• گواهی سپرده سکه در بورس کالا

در ایران قراردادهای آتی نیز قبلا فعال بوده که با توجه به این که در حال حاضر امکان آن فراهم نیست، به این موضوع نخواهیم پرداخت، ضمنا فعالیت در بازار فارکس نیز می تواند شما را از نوسانات نرخ جهانی طلا بهره مند کند که در این مقاله موضوع بحث ابزارهای داخلی خواهد بود.

۱- خرید فیزیکی طلا و سکه

خرید فیزیکی طلا و سکه از دیرباز از مرسوم ترین روش های سرمایه گذاری در این فلز گران بها بوده است، در ایران انواع مختلف سکه اعم از سکه‌های گرمی، ربع، نیم، تمام و… در دسترس است و متداول ترین عیار طلا نیز، طلای ۱۸ عیار است. در هنگام ورود به این سرمایه گذاری توجه داشته باشید که سکه در ایران ممکن است با حباب قیمتی روبرو باشد.

این مطلب را حتما بخوانید:  صندوق طلا چیست و چگونه می توان در آن سرمایه گذاری کرد؟

اما چرا در این نوع از طلا سرمایه گذاری نکنیم؟

سوال شاید در وهله اول عجیب به نظر برسد، ولی وقتی دقیق تر به آن نگاه کنیم سوال درستی است، منظور ما خرید طلا به قصد زینتی نبوده و دقیقا تمرکز ما بر معقوله سرمایه گذاری است:

وقتی هدف سرمایه گذاری در طلا یا هر دارایی دیگری است، بحث کارمزد ها اهمیت زیادی پیدا می کند، در خرید طلا شما چند راه حل پیش رو دارید:

• خرید طلای نو
• خرید طلای بدون اجرت یا دست دوم
• خرید طلای آب شده

در خرید طلای نو، شما اجرت و مالیات می پردازید و در خرید طلای دست دوم در بهترین حالت اجرت را نمی پردازید یا اجرت کمتری می پردازید، که با ریسک تقلبی بودن همراه است، خرید طلای آّب شده نیز با ریسک تقلبی بودن روبرو است و تخصص و آشنایی کافی با بازار طلا را نیاز دارد. البته شمش در برابر طلای آب شده گزینه بسیار بهتری است.

شمش ها بر خلاف طلای آب شده معتبر و با علائم حک شده روی آن هستند و از اعتبار بالایی برخورداند.

در نظر بگیرید که اگر همین امروز طلا را بخرید و با فرض ثبات نرخ طلا همین امروز بخواهید اقدام به فروش کنید، عملا با توجه به کارمزد مربوط به مالیات و اجرتی که پرداخته اید در زیان خواهید بود، لذا هزینه معاملاتی که در خرید طلا می پردازید اهمیت دارد. لذا در این بخش خرید سکه، گزینه بهتری جهت سرمایه گذاری خواهد بود.

۲- گواهی سپرده طلا

نوع دیگری از سرمایه گذاری در این دسته از دارایی، گواهی سپرده طلاست، در دست داشتن گواهی سپرده دقیقا عین داشتن خود دارایی است که با در دست داشتن آن و مراجعه به انبارهای کالایی می توانید آن را دریافت کنید. گواهی سپرده کالایی ورقه بهاداری است که موید مالکیت دارنده آن بر مقدار معینی کالای سپرده شده به انبار است و پشتوانه آن قبض انبار صادر شده توسط انباردار است.

هر نماد گواهی سپرده سکه یک تاریخ سررسید دارد. خریدار هم می‌تواند بعد از خرید سکه، آن را تحویل بگیرد و هم می‌تواند این اوراق را تا سررسید نگهداری کند.

پس از تعطیل شدن معاملات آتی سکه در بورس کالا، در حال حاضر معاملات ثانویه گواهی سپرده سکه در بورس اوراق بهادار انجام می ‌شود. هدف از راه‌ اندازی این ابزار، شفافیت و کشف قیمت رسمی سکه و همچنین تنوع بخشی به سبد ابزارهای مالی بوده است.

درواقع این گواهی ورقه بهاداری است که نشان دهنده مالکیت روی دارایی است. دارایی ها نیز در انبارها قرار دارند. برای مثال بانک رفاه کارگران برای سکه طلا انبار دارد.

لازم به ذکر است که اگر می خواهید از این روش اقدام به سرمایه گذاری کنید نیازمند کد بورسی خواهید بود. نحوه خرید اوراق نیز همانند سهام است. هر ۱۰ ورقه گواهی سپرده معادل ۱ سکه تمام بهار آزادی می باشد. این معامله هزینه کارشناسی، ارزیابی و انبارداری دارد و کارمزد معاملات نیز درصدی از مبلغ معامله است.

اما اگر بخواهیم سکه فیزیکی خود را در این بازار بفروشیم چگونه اقدام کنیم؟

دارندگان سکه فیزیکی، می ‌توانند با در دست داشتن مدارک شناسایی معتبر به خزانه بانک رفاه یا بانک‌های دیگری که انبار دارند(پیش از مراجعه این موضوع را پیگیری کنید، ممکن است زمانی که شما این مقاله را می خوانید، بانک‌های دیگری نیز این خدمات را ارائه دهند.) مراجعه کرده و سکه یا سکه‌های موردنظر خود را به انبار تحویل دهند.

پس از اعتبارسنجی سکه‌ها، قبض انبار یک روز کاری بعد صادر می‌شود و فرد می‌تواند آن را دریافت نماید. دارنده قبض انبار می‌تواند از طریق مراجعه حضوری به کارگزاری ‌ها یا سامانه معاملات برخط سهام، اقدام به فروش سکه یا سکه‌های خود نماید.

۳- صندوق های سرمایه گذاری مبتنی بر طلا

صندوق‌های سرمایه گذاری بر مبنای دارایی‌هایی که روی آن ها سرمایه گذاری می کنند دسته بندی می شوند. صندوق کالایی قابل معامله (ETC) یکی از ابزارهای مالی نوین هستند که به سرمایه گذاران این امکان را می دهند که به جای خرید و نگهداری کالای مورد نظر و تحمل هزینه‌های حمل و نقل، انبارداری و خسارت‌های احتمالی آن، اوراق این صندوق ها را خریداری نمایند. با خرید این اوراق، سرمایه گذار در عین داشتن مالکیت کالای مورد نظر، مسئولیت نگهداری از آن کالا را بر عهده ندارد.

عمده دارایی‌های این نوع از صندوق ها گواهی‌های سپرده هستند، به بیان ساده طلا و سکه ماهیت سرمایه گذاری این صندوق ها را تشکیل می دهد و اگر قصد سرمایه گذاری در این دسته از دارایی را دارید، این صندوق ها نیز شما را از تغییرات نرخ این بازار بهره مند می کند.

این مطلب را حتما بخوانید:  سکه یک روزه چیست؟

تفاوت صندوق سرمایه گذاری و صندوق سرمایه گذاری در طلا

صندوق سرمایه گذاری دارایی‌های خود را به صورت حرفه ای مدیریت می کنند و این تخصصی است که شما ممکن است نداشته باشید و در عین حال بخواهید در این بازار سرمایه گذاری کنید. بدین شکل سرمایه خود را به دست افرادی می سپارید که تخصص کافی برای سرمایه گذاری در این بازار را دارند.

صندوق سرمایه گذاری در طلا در ایران از نوع قابل معامله هستند و برای سرمایه گذاری در آن ها باید کد بورسی دریافت کنید. در خرید این نوع از صندوق ها ریسک نگهداری طلا کاملا از بین می رود، نگهداری، حمل، احتمال سرقت و…در خرید این صندوق ها معنی ندارد. کارمزد خرید این صندوق ها نیز نسبت به خرید طلا کمتر است.

نکته مهم دیگر آن است که با بالاتر رفتن نرخ طلا و سکه قدرت خرید خریداران جهت سرمایه گذاری در این بازار کاهش پیدا می کند و وجود ابزاری چون صندوق‌های طلا همچنان امکان بهره مندی سرمایه گذاران از این فرصت سرمایه گذاری را ایجاد می کند.

میزان نقدشوندگی این صندوق ها

موضوع نقدشوندگی در یک فرصت سرمایه گذاری همواره از اهمیت برقرار است، شما ممکن است هر لحظه به نقد کردن دارایی خود احتیاج پیدا کنید و نقدشوندگی این صندوق ها با توجه به این که در بستر بازار سرمایه معامله می شوند نسبت به بازار فیزیکی دارای مزیت است.

فراموش نکنید مهمترین فاکتور (درایور) موثر بر قیمت این صندوق ها نیز همانند نرخ طلا و سکه، نوسانات مربوط به نرخ دلار در داخل کشور و انس جهانی است. قیمت واحدهای صندوق نیز بر پایه ارزش‌ خالص ‌دارایی‌های صندوق (NAV) و بر اساس نظام عرضه و تقاضا تعیین می‌ شود.

یکی از مزیت‌های مهم این صندوق ها امکان نقد کردن بخش‌هایی از دارایی است زیرا گاهی اوقات شما می خواهید مبلغی کمتر از ارزش یک سکه را نقد کنید که این امکان در فروش سکه فیزیکی فراهم نیست.

اگر قصد سرمایه گذاری در این صندوق ها را دارید، در ادامه آن ها را به شما معرفی خواهیم کرد:

• صندوق سرمایه گذاری پشتوانه طلای لوتوس پارسیان با نماد طلا
• صندوق سرمایه گذاری مبتنی بر سکه طلای کیان با نماد گوهر
• صندوق سرمایه گذاری طلای زرافشان امید ایرانیان با نماد زر
• صندوق سرمایه گذاری مبتنی بر سکه طلای مفید با نماد عیار

نتیجه گیری

اگر قصد ورود به این بازار را دارید بین دو گزینه طلا و سکه، سکه گزینه بهتری جهت سرمایه گذاری است که چرایی آن در بالا توضیح داده شد، بین سکه فیزیگی و گواهی سپرده نیز، گواهی به دلیل سهولت معاملات و هزینه معاملاتی کمتر و نقد شوندگی بالاتر بیشتر پیشنهاد می شود.

واحدهای صندوق ها هزینه انبارداری، ارزیابی و.. مربوط به گواهی سپرده را نیز ندارد و از این جنبه جذاب تر به نظر می رسد، البته در هنگام خرید هریک از این انواع دارایی باید میزان حباب نسبت به ارزش ذاتی و نیز نوسانات تاریخی و برآوردهای آتی را در نظر بگیرید.

در واقع تا قبل از تاسیس صندوق‌های طلا و سکه، نگهداری طلای فیزیکی جهت سرمایه گذاری توجیه داشت، اما امروزه پذیرش ریسک نگهداری فیزیکی طلا و سکه توجیهی ندارد.منبع